Tiền thuê đát

[caoasin]

Tôi đang tính TMDT hạ tầng KCN. Diễn đàn giaxaydung cho tôi hỏi: Chi phí trả tiền thuê đất nguyên thổ 50 năm (cả đời dự án) có thể đưa vào trong tổng vốn đầu tư được không?

 

[honghanh7383]

Theo tôi, tiền thuê đất là tiền phải trả hàng năm nên tính vào chi phí hoạt động của dự toán trong phân tích hiệu quả của dự án chứ không đưa vào TMĐT ban đầu của dự án.

 

[naat]

tiền thuê đất của các dự án HTCN

Theo tôi, tiền thuê đất là tiền phải trả hàng năm nên tính vào chi phí hoạt động của dự toán trong phân tích hiệu quả của dự án chứ không đưa vào TMĐT ban đầu của dự án.

bạn cần phân biệt 2 trường hợp:
- Nếu nhà đầu tư đầu tư hạ tầng KCN để chuyển nhượng, cho thuê lại thì tiền thuê đất được tính vào TM ĐT của dự án.
- Nếu nhà đầu tư là nhà đầu tư thứ cấp hoặc có sử dụng đất thuê để sản xuất thì mới tính vào chi phí hoạt động hàng năm.