[Tiêu Chuẩn] Hồ sơ thiết kế kỹ thuật là gì? - Nội Thất My House

Lê Thanh Kỳ

Thành viên mới
Tôi là Nguyễn Xuân Sơn CEO Nội Thất My House là công ty hoạt động chính trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất với hàng loại dự án như: thiết kế nội thất biệt thự Nội Thất My House, Thiết kế nội thất khách sạn Nội Thất My House, Thiết kế nội thất văn phòng Nội Thất My House, Thiết kế nội thất nhà phố Nội Thất My House,..... Gần đây có rất nhiều người băn khoăn về Hồ sơ thiết kế kỹ thuật là gì? Hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm những gì ? Vì vậy nên tôi có một số lưu ý sau dành cho những ai quan tâm. Hi vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích nhất để bạn có thể tham khảo.​


Hồ sơ thiết kế kỹ thuật là gì?


Căn cứ vào nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng số 12/2009/NĐ-CP, định nghĩa thiết kế kỹ thuật như sau:

Thiết kế kỹ thuật là thiết kế được thực hiện trên cơ sở thiết kế cơ sở trong dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt, bảo đảm thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, là căn cứ để triển khai bước thiết kế bản vẽ thi công.




Hồ sơ thiết kế kỹ thuật là giai đoạn thứ 2 trong quá trình thiết kế công trình xây dựng. Thiết kế kỹ thuật chỉ có đối với những công trình thiết kế 3 bước gồm có thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công.


Hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm những gì ?


Nội dung thiết kế kỹ thuật bao gồm 3 phần :


  1. Phần thuyết minh
  2. Phần bản vẽ
  3. Phần tổng dự toán





Phần thuyết minh



  • Thuyết minh tổng quát.

  • Nội dung cơ bản của dự án đầu tư được duyệt.

  • Danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, thiết kế mẫu được áp dụng.

  • Căn cứ để lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

  • Tóm tắt nội dung đồ án thiết kế được chọn và các phương án so sánh.

  • Các thông tin và chỉ tiêu mà công trình cần phải đạt được dựa trên phương án đã được lựa chọn.

  • Thiết kế tổ chức xây dựng : trình bày các chỉ dẫn chính về biện pháp thi công và an toàn trong thi công xây dựng.

  • Sự tác động của điều kiện tự nhiên, môi trường, kỹ thuật chi phối công tác thiết kế.



Phần bản vẽ



  • Hiện trạng mặt bằng, vị trí công trình trên bản đồ

  • Tổng mặt bằng bố trí chi tiết các hạng mục công trình và các hệ thống kỹ thuật.

  • Bản vẽ khu đất xây dựng, các công trình hạ tầng ngoài nhà (đường, cấp điện, cấp nước, hệ thống xử lý nước thải).

  • Dây chuyền công nghệ và các thiết bị chính.

  • Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng các hạng mục công trình.

  • Bố trí trang thiết bị và các hạng mục phụ cần thiết.

  • Sơ đồ mặt bằng các phương án bố trí và kích thước các kết cấu chịu lực chính : tường, nền, móng, cột, dầm, sàn,…

  • Phối cảnh tổng thể công trình.

  • Các hệ thống công trình kỹ thuật bên trong công trình : cấp điện nước, xử lý nuo thải, thông gió, điều hoà nhiệt độ, thông tin, báo cháy, chữa cháy.

  • Lối thoát nạn và giải pháp chống cháy nổ công trình.

  • Xây dựng bên ngoài: hàng rào, cây xanh, sân vườn.

  • Tổng mặt bằng tổ chức xây dựng và mặt bằng thi công các hạng mục đặc biệt.

  • Mô hình toàn bộ công trình hoặc từng bộ phận công trình.


Phần tổng dự toán


  • Tổng dự toán xây dựng công trình nói lên toàn bộ chi phí công trình mà các chủ đầu tư phải bỏ vốn thực hiện. Tổng dự toán không được vượt tổng mức đầu tư được duyệt.

  • Căn cứ theo khối lượng dựa theo thiết kế cơ sở (tiên lượng) với khối lượng khác được