Tính tổng mức đầu tư

[hoahong]

- Khi chủ đầu tư đủ năng lực (theo quy định của Luật) thì dùng các bộ phận chuyên môn của mình THẨM ĐỊNH hồ sơ.(được thu 100% lệ phí)
- Khi Chủ đầu tư không đủ năng lực thẩm định (theo quy định của luật) thì phải thuê đơn vị tư vấn (không liên quan gì đến tư vấn lập hồ sơ) THẨM TRA hồ sơ. Trên cơ sở đó để CĐT ra quyết định phê duyệt.(cơ quan nhà nước chỉ được thu 50% lệ phí) và trả chi phí thẩm tra cho tư vấn theo quy định của BXD!

 

[NGUYENHUU]

Những gì thuộc về vốn của nhà nước hoặc của nhà nước quản lý thì mới là bắt buộc cơ quan QLNN thẩm định, nó được gọi là chi phí thẩm định dự án đầu tư.

Có lẽ bạn đã nhầm rồi! đối với cơ quan nhà nước thẩm định thì họ chỉ thu lệ phí thẩm định thôi vì đó là công việc của họ được phân công mà!. Nếu như họ không đủ năng lực thực hiện thì phải nhờ 1 đơn vị tư vấn thẩm định cho họ, lúc đó gọi là chi phí thẩm tra (chú ý chi phí thẩm tra có thuế VAT, còn lệ phí thẩm định thì không). Định mức lệ phí thẩm định thường thấp hơn định mức chi phí thẩm tra.

 

[thanhcienco5]

Co dieu khong duoc ro, xin duoc giai thich giup.
Cong tac xac dinh gia tri XDCB hoan thanh cua So Tai chinh goi la "tham tra" hay "tham dinh" va nhu vay o day la "le phi" hay "chi phi".

+ Thẩm định là cơ sở để ra Quyết định
Sở tài chính là cơ quan chuyên ngành của UBND, như vậy Sở thẩm định để UBND ra Quyết định là chính xác.
+ Ngoài ra sở xem xét, kiểm tra, thu phí các vấn đề mà UBND ko ra quyết định thi gọi là thẩm tra. Làm công tác này thì sở phải có đầu đủ năng lực thẩm tra theo quy định của pháp luật.

 

[FDongDa]

Rat cam on Thanhcienco5!
Sở Tài chính có Phiếu thẩm tra giá trị khối lượng XDCB hoàn thành va Báo cáo kết quả thẩm tra giá trị quyết toán công trình hoàn thành, trình UBND tỉnh ban hanh Quyết định phê duyệt quyết toán vốn đầu tư hoàn thành. Như vậy, Sở Tài chính đã thực hiện công tác thẩm tra (được hưởng chi phí thẩm tra trong phần chi phí khác) chứ không phải là thẩm định. Theo bạn thì thế nào là đúng?

 

[my_na_tl]

- Khi chủ đầu tư đủ năng lực (theo quy định của Luật) thì dùng các bộ phận chuyên môn của mình THẨM ĐỊNH hồ sơ.(được thu 100% lệ phí)
- Khi Chủ đầu tư không đủ năng lực thẩm định (theo quy định của luật) thì phải thuê đơn vị tư vấn (không liên quan gì đến tư vấn lập hồ sơ) THẨM TRA hồ sơ. Trên cơ sở đó để CĐT ra quyết định phê duyệt.(cơ quan nhà nước chỉ được thu 50% lệ phí) và trả chi phí thẩm tra cho tư vấn theo quy định của BXD!

Nếu như vậy thì trong tổng mức đầu tư có thể bao gồm cùng lúc chi phí thẩm tra TKBVTC+DT (theo CV 1751) và lệ phí thẩm định TKKT+DT (theo 109/BTC) được không ạ.

 

[anhmeo]

em có cái bảng ghi rõ
BIỂU MỨC THU LỆ PHÍ THẨM ĐỊNH ĐẦU TƯ
( Ban hành theo thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13 tháng 11 năm 2000 của Bộ Tài Chính )
Phải gọi là Lệ phí chứ không gọi là chi phí như bác nói.

Bác malsoni810, bác có cái "Biểu mức thu lệ phí thẩm định đầu tư", ban hành theo thông tư số 109/2000/TT-BTC, bác up lên hoặc gửi cho e với, e có TT 109/2000 nhưng ko thấy biểu mức thu ở đâu cả. Hay tại e mít đặc quá ko thấy.
Cám ơn bác nhiều lém!!!
anhmeo1983@yahoo.com

 

[khanhme01]

anhmeo1983@yahoo.com:thông tư số 109/2000/TT-BTC "Biểu mức thu lệ phí thẩm định đầu tư"

 

[Nguyễn Thị Hồng Nhung]

Cảm ơn bạn nhiều

Mình ko hiểu vậy trong tổng mức đầu tư có thể có lệ phí thẩm định dự án và cả chi phí thẩm tra dự toán hay ko?

 

[langduca]

Mình ko hiểu vậy trong tổng mức đầu tư có thể có lệ phí thẩm định dự án và cả chi phí thẩm tra dự toán hay ko?

Theo Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của BXD Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì trong TMĐT có cả 2 loại chi phí đó bạn:

- Chi phí thẩm tra dự toán nằm vào mục Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của TMĐT

- Lệ phí thẩm định dự án chính là Các khoản phí và lệ phí theo quy định nằm trong mục Chi phí khác của TMĐT.

Thông tư 05/2007/TT-BXD đã có trên diễn đàn bạn tìm và tải về làm tài liệu cho mình nhé!

 

[Newbee30]

Theo Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của BXD Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì trong TMĐT có cả 2 loại chi phí đó bạn:

- Chi phí thẩm tra dự toán nằm vào mục Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của TMĐT

- Lệ phí thẩm định dự án chính là Các khoản phí và lệ phí theo quy định nằm trong mục Chi phí khác của TMĐT.

Thông tư 05/2007/TT-BXD đã có trên diễn đàn bạn tìm và tải về làm tài liệu cho mình nhé!

Tôi bổ sung thêm : khi có Lệ phí thẩm định dự án đầu tư thì cũng kèm theo Lệ phí thẩm định thiết kế cơ sở theo Công văn 5361. Tất nhiên TT109/2000/TT-BTC cũng khá lạc hậu mà chưa có thay đổi.

 

[dienminhhoa85]

Rắc rối khi xác định TM ĐT theo Suất vốn đầu tư

Chào mọi người. Mình đã xác định TM ĐT khá nhiều công trình. Nhưng giờ gặp phải công trình trong khu du lịch sinh thái; nó có các công trình xây dựng mà hình dáng cong cong, uốn lượn, gây khó khăn cho việc xác định suất vốn đầu tư cho phù hợp. Mong được các bạn chỉ giúp cách giải quyết

 

[hinichi]

Cho minh ỏi chút nhá

Mình có nên đưa CP tuê đất/ mua đất/ và các koản lãi vay vào trong TMDT không vậy

Many Thanks
Tuấn

Tôi đang tính Tổng mức đầu tư thuộc một dự án, nhờ các thành viên trong diễn đàn giaxaydung hướng dẫn tôi cách tính:
1/ Chi phí lập Quy hoạch xây dựng (chi tiết)
2/ Chi phí thẩm định dự án đầu tư.
3/ Chi phí bảo hiểm công trình xây dựng.
(Được tính dựa trên Nghị định hay Thông tư nào?)
Xin cám ơn!

 

[tran phuc hai]

Lập phương án đầu tư khu dân cư

Hiện tại công ty mình thực hiện dự án Khu Dân Cư quy mô 100ha ( Tại Đà Lạt ). Sếp mình muốn biết tổng mức đầu tư của khu dân cư đó và bảo mình tính toán lập phương án đầu tư sao cho có hiệu quả. Nói thật với các anh chị, mình mới vào lĩnh vực này nên kiến thức còn non kém. Xin các anh chi có kinh nghiệm chỉ giúp em với. Em phải bắt đầu làm như thế nào và cần phải tham khảo những tài liệu gì? Em xin chân thành cảm ơn! Địa chỉ mail của mình là: hai_batdongsan@yahoo.com

 

[HOACANGCUA181]

hỏi vê cách tính tỏng mức đầu tư

Tôi đang tính tổng mức đầu tư : nhưng tôi không hiểu cách tính lãi vây ngân hàng và cách bố trí vốn như thê nào cho hợp lý . bạn nào biết thì chỉ giúp tôi vơi nhé.
con cách tính chi phí quy hoạch bây giờ được thay thế bằng QĐ số 15/2008/QĐ- BXD ngày 18 tháng 11 năm 2008 roi ban a