Toàn tập về chiết tính đơn giá xây dựng cho Kỹ sư QS Quantity Surveyor
Trong xây dựng: phát sinh, bổ sung khối lượng, thêm đầu công việc cần làm là chuyện phổ biến. Khi phát sinh, bổ sung thêm thì phải có bản chào giá, thỏa thuận giá cả trước khi làm. Tất nhiên, có nhiều trường hợp trên cơ sở sự tín nhiệm của Chủ đầu tư + Nhà thầu thì công việc cứ triển khai, nhưng sau đó phải có bản chào giá, thường thì các Kỹ sư QS GXD được các thầy khuyên là: nên tiến hành song song. Nghĩa là, khi Chủ đầu tư bảo làm đi, tiến độ gấp, cần xong sớm thì:
- Một mặt triển khai thi công trên công trường
- Đi liền theo đó phải bố trí người làm bản chào giá, dự thảo phụ lục hợp đồng chuyển cho Chủ đầu tư yêu cầu xem xét, chấp thuận
Giá xây dựng công trình bao gồm đơn giá xây dựng chi tiết của công trình và giá xây dựng tổng hợp.
- Đơn giá xây dựng chi tiết của công trình là chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật, bao gồm toàn bộ chi phí trực tiếp cần thiết về vật liệu, nhân công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng.
- Giá xây dựng tổng hợp là chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thành một đơn vị nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, đơn vị bộ phận của công trình.
- Đơn giá xây dựng được xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc xác định từ định mức dự toán xây dựng của công trình.
• Như vậy, Kỹ sư QS Quantity Surveyor phải biết:
- Xây dựng cơ sở dữ liệu giá thị trường, sưu tầm các nguồn giá, danh sách các thầu phụ, cửa hàng, đại lý, nhà cung cấp… để khi cần thì nhấc máy quay số gọi lấy thông tin giá cả, mức chiết khấu, vận chuyển…
- Cơ sở xác định đơn giá xây dựng chi tiết của công trình:
1) Danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá;
2) Định mức dự toán xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá;
3) Giá vật liệu đến hiện trường công trình;
4) Giá nhân công xây dựng của công trình;
5) Giá ca máy và thiết bị thi công của công trình.
- Nhìn vào 1 đơn giá thì Kỹ sư QS Quantity Surveyor phải hiểu rõ:
1) Đâu là định mức?
2) Ở đâu ra các số liệu đó?
3) Thay đổi thì tác động đến tổng giá trị như nào?
4) Đâu là Giá vật liệu, số liệu từ đâu ra?
5) Đâu là giá nhân công?
6) Giá ca máy xác định như nào?
7) Khi lập giá chào thì có thể điều chỉnh, tăng / giảm yếu tố nào cho hiệu quả?
8) Trường hợp nào thì bị thanh tra, kiểm toán chiết tính lại hoặc cắt giảm?
9) Chiết tính đơn giá như nào thì bảo vệ được trước Chủ đầu tư, thanh toán được mà thnh tra, kiểm toán không cắt?
10) Vì sao không dùng đơn giá đầy đủ mà lại phải tính đơn giá chi tiết?
11) Khi nào thì chiết tính đơn giá bằng định mức, dùng giá thị trường có được không?
12) Nhà thầu có bắt buộc phải dùng định mức của Nhà nước để chiết tính đơn giá không?
.v.v.
> Ở trên chỉ là 1 mảng kiến thức, kỹ năng đề cập về đơn giá xây dựng. Đây là 1 trong các tài liệu, GXD chia nhỏ ra giúp các Kỹ sư QS GXD đọc dần, trang bị cho mình các kiến thức để cả trong và sau khóa học đều cần dùng đến.
> Còn rất nhiều nội dung chuyên môn khác mà Kỹ sư QS Quantity Surveyor phải trang bị. Tại khóa học Kỹ sư QS Quantity Surveyor GXD bạn sẽ được học hỏi nhiều.
> Các bạn tìm thêm tư liệu đọc thêm cho Kỹ sư QS GXD tại đường link trên diễn đàn giaxaydung.vn: http://giaxaydung.vn/forums/khoa-hoc-ky-su-qs-quantity-surveyor.106.
> Để tham dự khóa học Kỹ sư QS Quantity Surveyor GXD mời liên hệ Ms Thu An 0974 889 500 hoặc 0985 099 938.
> Tìm hiểu thêm về khóa học Kỹ sư QS GXD tại đây: http://giaxaydung.edu.vn/khoa-hoc-quantity-surveyor-ky-su-qs
Mời bạn đọc thêm tài liệu đính kèm.
- Còn nữa -
Trong xây dựng: phát sinh, bổ sung khối lượng, thêm đầu công việc cần làm là chuyện phổ biến. Khi phát sinh, bổ sung thêm thì phải có bản chào giá, thỏa thuận giá cả trước khi làm. Tất nhiên, có nhiều trường hợp trên cơ sở sự tín nhiệm của Chủ đầu tư + Nhà thầu thì công việc cứ triển khai, nhưng sau đó phải có bản chào giá, thường thì các Kỹ sư QS GXD được các thầy khuyên là: nên tiến hành song song. Nghĩa là, khi Chủ đầu tư bảo làm đi, tiến độ gấp, cần xong sớm thì:
- Một mặt triển khai thi công trên công trường
- Đi liền theo đó phải bố trí người làm bản chào giá, dự thảo phụ lục hợp đồng chuyển cho Chủ đầu tư yêu cầu xem xét, chấp thuận
Giá xây dựng công trình bao gồm đơn giá xây dựng chi tiết của công trình và giá xây dựng tổng hợp.
- Đơn giá xây dựng chi tiết của công trình là chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật, bao gồm toàn bộ chi phí trực tiếp cần thiết về vật liệu, nhân công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng.
- Giá xây dựng tổng hợp là chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thành một đơn vị nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, đơn vị bộ phận của công trình.
- Đơn giá xây dựng được xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc xác định từ định mức dự toán xây dựng của công trình.
• Như vậy, Kỹ sư QS Quantity Surveyor phải biết:
- Xây dựng cơ sở dữ liệu giá thị trường, sưu tầm các nguồn giá, danh sách các thầu phụ, cửa hàng, đại lý, nhà cung cấp… để khi cần thì nhấc máy quay số gọi lấy thông tin giá cả, mức chiết khấu, vận chuyển…
- Cơ sở xác định đơn giá xây dựng chi tiết của công trình:
1) Danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá;
2) Định mức dự toán xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá;
3) Giá vật liệu đến hiện trường công trình;
4) Giá nhân công xây dựng của công trình;
5) Giá ca máy và thiết bị thi công của công trình.
- Nhìn vào 1 đơn giá thì Kỹ sư QS Quantity Surveyor phải hiểu rõ:
1) Đâu là định mức?
2) Ở đâu ra các số liệu đó?
3) Thay đổi thì tác động đến tổng giá trị như nào?
4) Đâu là Giá vật liệu, số liệu từ đâu ra?
5) Đâu là giá nhân công?
6) Giá ca máy xác định như nào?
7) Khi lập giá chào thì có thể điều chỉnh, tăng / giảm yếu tố nào cho hiệu quả?
8) Trường hợp nào thì bị thanh tra, kiểm toán chiết tính lại hoặc cắt giảm?
9) Chiết tính đơn giá như nào thì bảo vệ được trước Chủ đầu tư, thanh toán được mà thnh tra, kiểm toán không cắt?
10) Vì sao không dùng đơn giá đầy đủ mà lại phải tính đơn giá chi tiết?
11) Khi nào thì chiết tính đơn giá bằng định mức, dùng giá thị trường có được không?
12) Nhà thầu có bắt buộc phải dùng định mức của Nhà nước để chiết tính đơn giá không?
.v.v.
> Ở trên chỉ là 1 mảng kiến thức, kỹ năng đề cập về đơn giá xây dựng. Đây là 1 trong các tài liệu, GXD chia nhỏ ra giúp các Kỹ sư QS GXD đọc dần, trang bị cho mình các kiến thức để cả trong và sau khóa học đều cần dùng đến.
> Còn rất nhiều nội dung chuyên môn khác mà Kỹ sư QS Quantity Surveyor phải trang bị. Tại khóa học Kỹ sư QS Quantity Surveyor GXD bạn sẽ được học hỏi nhiều.
> Các bạn tìm thêm tư liệu đọc thêm cho Kỹ sư QS GXD tại đường link trên diễn đàn giaxaydung.vn: http://giaxaydung.vn/forums/khoa-hoc-ky-su-qs-quantity-surveyor.106.
> Để tham dự khóa học Kỹ sư QS Quantity Surveyor GXD mời liên hệ Ms Thu An 0974 889 500 hoặc 0985 099 938.
> Tìm hiểu thêm về khóa học Kỹ sư QS GXD tại đây: http://giaxaydung.edu.vn/khoa-hoc-quantity-surveyor-ky-su-qs
Mời bạn đọc thêm tài liệu đính kèm.
- Còn nữa -
