Trình tự,thủ tục hành chính để DA được triển khai.

[Vinhk94]

Văn bản liên quan đến trình duyệt và phê duyệt QHCTXD, TKCS và GPXD (đến tháng 4/2008) tại TP.HCM

Vinh gởi các văn bản liên quan đến trình duyệt và phê duyệt QHCTXD, TKCS và GPXD (đến tháng 4/2008)

1. Duyệt QHCXD:

a. Thông tư 07/2008/TT-BXD Hướng dẫn lập- thẩm định- phê duyệt và quản lý QHXD

b. Văn bản số 1210/2008/SQHKT-QHKT&HT Tổ chức công tác thẩm định và phê duyệt QH 1/500 trên địa bàn Tp.HCM

c. Quyết định số 135/2007/QD-UBND quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn Tp.HCM

d. Thông báo số 2220/2006/TB/SQHKT áp dụng văn bản về thành phần hs nộp sở QH-KT

e. Quyết định số 114/2004/QD-UB phân cấp UB Quận- Huyện duyệt QH 1/2000.

f. Website của Sở QHKT TP.HCM: http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/index.aspx

2. Thẩm định TKCS- dự án đầu tư

a. Văn bản số 682/2008/SXD-TDTKCS điều chỉnh vb 9462/2007

b. Văn bản số 9462/2007/SXD-TDTKCS Lập và thẩm định TKCS trên địa bàn TP.HCM

c. Văn bản số 2200/2005/BXD-KSTK Hướng dẫn thẩm định TKCS thuộc dự án DTXD công trình.

d. Website của Sở XD TP.HCM: http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/home.php

3. GPXD:

a. Quyết định số 04/2006/QD-UBND về cấp GPXD & QL XD theo GPXD trên địa bàn TPHCM

b. Thông tư số 09/2005/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về GPXD

c. Website của Bộ XD: http://www.moc.gov.vn/Vietnam/

d. Website của Sở XD TP.HCM: http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/home.php

Các anh xem và góp ý bổ sung nhe.

Thân

TB. Sẽ gởi 2 file đính kèm (chia 2 vì dung lượng lớn)

 

[Vinhk94]

Văn bản liên quan đến trình duyệt và phê duyệt QHCTXD, TKCS và GPXD (đến tháng 4/2008) tại Tp.HCM (tt)

File tiếp theo.

Các anh vui lòng xem và góp ý để mình hoàn thiện.
Ai có thông tingì mới vui lòng upload hoặc email cho Vinh để cùng chia sẻ và tham khảo
vinhk94@yahoo.com
lexuanvinhpm@gmail.com
09797.23177

Thanks

 

[hoabattu]

alo alo alo.....! bài này đã hủy rùi các bác ạ:
< :-w

 

[hungvina16]

Nếu khu đất đó đã được cấp bìa cho công ty bạn và cái dự án nhà cao tầng kia chưa có QH được phê duyệt thì bạn cứ lập Hồ sơ xin giấy phép xây dựng để mà làm.
Về giấy phép xây dựng tạm:
a) Việc cấp giấy phép xây dựng tạm chỉ áp dụng đối với những vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện.
b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể về việc cấp giấy phép xây dựng tạm phù hợp với tình hình, đặc điểm của địa phương.
c) Trong nội dung giấy phép xây dựng tạm phải ghi rõ thời gian được phép tồn tại của công trình, hết thời hạn quy định trong giấy phép xây dựng tạm nếu Nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.
Việc bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch áp dụng theo quy định hiện hành; riêng phần xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm thì không được bồi thường

 

[tranthuanhau]

Xin mẫu quy chế tổ chức, hoạt động của ban ATLĐ

Có ai đã làm về vấn đề này chưa, xin cho ý kiến tư vấn giúp mình để viết quy chế hoạt động của ban ATLĐ với.
Mình xin chân thành cảm ơn!
Đc liên lạc:Tranthuan.r@gmail.com

 

[LanHa]

Chào các Bác.
Em mới được giao nhiệm vụ lập qui trình chung về các thủ tục hành chính để triển khai một dự án (ĐTXD) từ khâu giao đất,thuê đất,chuyển mục SD đất..v.v..cho đến khi DA được đưa vào sử dụng. Nhiêu khê quá em bơi hoài mà chưa thấy bờ đâu :">, có bác nào biết giúp em với...Cảm ơn nhìu nhìu...

 

[vuongmanhdat]

Em cũng đang cần những thông tin này

Em cũng đang triển khai một dự án đầu tư khu đô thị. Nhưng có quá nhiều thủ tục hành chính phức tạp mà em chưa hiểu hết được. Các anh chị vui lòng chỉ giúp em được không ạ. Chân thành cảm ơn

 

[taychoi]

mình cũng đang quan tâm tới vấn đề này . nếu bạn có quy chế ATLĐ rồi thì gửi sang cho mình với được kg? mình cũng đang rất cần mẫu quy chế ATLĐ . cam ơn bạn trước nhé ! đc : Gianghomang109@yahoo.com

 

[td.bitexco]

Bạn nào có mẫu hồ sơ đề xuất dự án theo hình thức BT

Mình đang cần mẫu hồ sơ đề xuất thực hiện dự án theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Bạn nào có mẫu hồ sơ có thể post lên cho mình tham khảo hoặc gửi cho mình theo địa chỉ mail : ddcvinh@yahoo.com.
Xin cảm ơn nhiều.

 

[nguyentrinhtuananh]

xin mau de xuat

uh cái mấu này cũng đang làm minh đau đầu ne, ban nao co pót cho minh nhé, cảm ơn trước nhé. Mail của minh nè: nguyentrinhtuananh@gmail.com:x:x:x:x

 

[MinhLQuang]

Mình đang cần mẫu hồ sơ đề xuất thực hiện dự án theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Bạn nào có mẫu hồ sơ có thể post lên cho mình tham khảo hoặc gửi cho mình theo địa chỉ mail : ddcvinh@yahoo.com.
Xin cảm ơn nhiều.

Hồ sơ đề xuất được làm theo mẫu của hồ sơ yêu cầu do chủ đầu tư yêu cầu chứ không có mẫu quy định cụ thể là fải thế nào đâu. Tuy vào từng yêu cầu của công trình

 

[lvqa]

Xin phép cho tư vấn nước ngoài hoạt động tại VN

Xin bro cho biết thủ tục và mẫu văn bản xin phép cho tư vấn nước ngoài hoạt động tại VN. Thanks

 

[nguyenduong171]

Trình tự thủ tục đầu tư DA tại Bà Rịa-Vũng Tàu

Mình xin gửi file về Quy định trình tự các thủ tục triển khai đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu để các anh chị nào đang hoặc có dự định đầu tư vào địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Các anh chị nào cần tư vấn về thủ tục pháp lý cũng như chia sẻ trong lĩnh vực quản lý dự án, mình sẵn sàng giúp đỡ và chia sẻ.

 

[dungcom]

moi nguoi da co mau chua? minh dang rat can. moi nguoi gui giup minh voi. cam on nhieu. dc: dungmtpk44@gmail.com

 

[hanoix]

Tìm văn bản chính thức về phương thức đổi đất lấy hạ tầng

Hiện nay một số địa phương, dự án thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo phương thức đổi đất lấy hạ tầng. Tôi đang cần tìm văn bản chính thức (chính phủ, bộ, thành phố, tỉnh ...) hướng dẫn thực hiện chủ trương này. Rất mong được sự giúp đỡ của các bạn.

 

[Hugolina]

Các vấn đề liên quan khác trong xây dựng

Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng


Hỏi:

“Năm 2006, công ty A được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2007, Công ty A kí hợp đồng hợp tác đầu tư với công ty B để đầu tư xây dựng tòa nhà trên khu đất của Công ty A. Hai bên thống nhất: Ngoài phần sở hữu và sử dụng chung, các bên phân chia quyền sở hữu và/hoặc sử dụng đối với tòa nhà như sau:
- Công ty A được quyền sở hữu và sử dụng 20% diện tích mặt bằng xây dựng

- Công ty B được quyền sở hữu và sử dụng 80% diện tích mặt bằng xây dựng còn lại.

(Trong đó, diện tích sử dụng và sở hữu chung bao gồm: cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, hộp kỹ thuật, nơi để xe, hệ thống cấp điện, nước, thông tin liên lạc, thoát nước, cứu hỏa,...). Vậy:

1. Trong trường hợp bên B yêu cầu, bên A có được chuyển giao quyền sử dụng đất theo tỷ lệ phân chia như trên không?

2. Nếu A và B đều xin phép được cấp cho mỗi bên 1 giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình theo tỷ lệ phân chia như trên thì có hợp pháp không? Nếu như được cấp, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình sẽ ghi nội dung chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng như thế nào?
Trả lời:

1. Về những vấn đề liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đề nghị bạn đọc gửi câu hỏi đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để được giải đáp theo thẩm quyền.

2. Trường hợp hai công ty ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh để xây dựng công trình thì căn cứ quy định tại Nghị định 9512005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ và căn cứ văn bản của hai công ty về phân chia phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung công trình xây dựng, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho mỗi công ty. Trên giấy chứng nhận, cơ quan cấp giấy sẽ thể hiện rõ phần diện tích sở hữu riêng, phần diện tích sở hữu chung công trình xây dựng mà hai bên đã thoả thuận phân chia.

(Cục Quản lý nhà & Thị trường BĐS)

 

[anloan]

Góp vốn bằng đất và tài sản trên đất.

Chào cả nhà,
Dự án của mình là liên doanh giữa một công ty tư nhân( góp tiền) và một viện nghiên cứu hoạt động theo cơ chế tự chủ tự chịu trách nhiệm( góp đất và tài sản trên đất)( nhưng chỉ là 2 đơn vị kí kết với nhau mà chưa có sự đồng ý về chủ trương của cấp quản lý về việc cho góp đất và tài sản trên đất), cấp quản lý chỉ cho phép liên doanh và thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án. Mình đang là đại diện cho pháp nhân mới.
Mình hiện tại đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho pháp nhân mới, nhưng về phần đất để TP giao cho pháp nhân mới này quyền sd đất thì mình chưa hiểu là thủ tục làm thế nào để góp tài sản của viện vào công ty mới..., đường đi nước bước như nào, có văn bản nào tham chiếu , bác nào có kinh nghiệm nhiều về vấn đề này tư vấn cho mình với.
Mình đang cần rất gấp, cám ơn trước nhé!

 

[đỗ lê]

Xin phép xây dựng

Tôi có lô đất 4x20=80m2,hai mặt tiền (q.Tân Phú Tp.HCM). Hiện tại tôi muốn xin phép xây mới lại 40m2 ,vậy trên bản vẽ xin phép có phải thể hiện toàn bộ khu đất (80m2),hiện trạng còn lại là nhà cấp III tường gạch mái tole nền lát gạch ,hay xây dựng gì thì xin nấy (40m2).Mong các bạn tư vấn giúp.
chào trân trọng.

 

[DutoanGXD]

Tôi có lô đất 4x20=80m2,hai mặt tiền (q.Tân Phú Tp.HCM). Hiện tại tôi muốn xin phép xây mới lại 40m2 ,vậy trên bản vẽ xin phép có phải thể hiện toàn bộ khu đất (80m2),hiện trạng còn lại là nhà cấp III tường gạch mái tole nền lát gạch ,hay xây dựng gì thì xin nấy (40m2).Mong các bạn tư vấn giúp.
chào trân trọng.

Chào đỗ lê!

Vấn đề của Bạn xin trả lời như sau:

1. Trên bản vẽ phải thể hiện toàn bộ khu đất và hiện trạng công trình cũ và phần công trình xin phép xây dựng mới.

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm:

- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục IV kèm theo Nghị định này 12/2009/NĐ-CP.
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải.

Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình.

Download mẫu đơn xin phép XD tại đây:

 

[vanhuongthuthuy]

Gpxd

Bác chắc là hộ gia đình cá nhân. Nếu nói bác làm theo NĐ 12/2009 chắc bác cũng khó tìm và đọc hiểu hết. Bác ở Tân Phú-HCM nên tôi nghĩ bác đọc QĐịnh 04/2006/QĐ-UBND ngày 17/01/2006 của UBND Tp.HCM về quy định cấp phép xây dựng thì hợp lý hơn. Đây là quy định gần gũi với bác hơn vì nó thuộc phạm vi HCM.

Trong QĐ có quy định thành phần hồ sơ và các biểu mẫu luôn (đơn xin phép), bác sửa lại tên, địa chỉ... là ok.

Theo tôi tốt nhất bác đến UBND Quận, nhìn vào bảng công bố các thủ tục hành chính về CPXD, họ yêu cầu những món gì bác về làm đúng vậy là ok.