Tư vấn cưỡng chế

[thddeco]

Vitbau oi cho mình hỏi chưa có nhà TĐC liệu chủ tịch quận có ký lệnh cưỡng chế không . Các hộ dân đủ điều kiện TĐC (Quận Cầu Giấy)

 

[tuanthuasac83]

Vấn đề này rất nhạy cảm. Bạn xem lại trong phương án đền bù có đề cập đến vấn đề chưa có tái định cư nhưng cưỡng chế hay không?? (thường phải có tái định cư trước). Còn nếu không thì phải có chính sách hỗ trợ người dân trong khi chờ tái định cư và những hộ bị cưỡng chế có chấp nhận tái định cư hay nhân tiền di dời.

 

[vitbau03]

Vitbau oi cho mình hỏi chưa có nhà TĐC liệu chủ tịch quận có ký lệnh cưỡng chế không . Các hộ dân đủ điều kiện TĐC (Quận Cầu Giấy)

Nếu không có sự thỏa thuận nào bằng văn bản về việc giao đất trước khi có quỹ nhà tái định cư thì việc ký quyết định cưỡng chế sẽ sai.
Thường thì các hộ dân sẽ được tổ chức đi xem nhà tái định cư trước khi tiến hành bốc thăm căn hộ tái định cư, nếu quỹ nhà tái định cư chưa đáp ứng đủ các yêu cầu như điện nước, bảo vệ...UBND phường sẽ có văn bản gửi Hội đồng BT để hoàn thiện và trong thời gian đó các hộ dân sẽ được hỗ trợ thuê nhà.

Nếu quỹ nhà tái định cư đang trong giai đoạn xin phê duyệt tại sở kế hoạch đầu tư vì dự án chậm tiến độ có thể thỏa thuận với người dân mất đất để hỗ trợ tiền thuê nhà, việc này rất khó mặc dù có sự đại diện của cơ quan nhà nước nhưng người dân sẽ bị rơi vào tình trạng "thả gà ra đuổi".

 

[phuclong7984]

Cho mình hỏi vấn đề thế này về cưỡng chế ở topic này:
Bên mình là đại diện chủ đầu tư (UBND thành phố); sau khi Dự án xây dựng khu TĐC của mình đã chi trả nhiều lần tiền, đã ra thông báo chi trả tiền lần cuối. Sau đó, vẫn còn 08 hộ chưa nhận tiền và theo NĐ 69, bên mình đã phối hợp cùng bộ phận làm BT-GPMB, UBND xã, UB MTTQ xã để họp vận động đã xong, có Biên bản cuộp họp. Giờ cần thủ tục cưỡng chế ntn? Và Có xử phạt hành chính đối với các hộ dân không nhận tiền BT, HT ko? Theo quy định nào? Vì mình ko thấy nói đến xử phạt hành chính khi không nhận tiền BT, Hỗ trợ.
Mong sớm có câu trả lời từ các cao nhân
Trân trọng cảm ơn!

 

[thddeco]

Nếu không có sự thỏa thuận nào bằng văn bản về việc giao đất:
Văn bản thỏa thuận này la giữa chủ đầu tư voi các hộ dân hay như thế nào mình chưa hiểu???

 

[joanpille]

@phuclong7984:
Bên mình là đại diện chủ đầu tư (UBND thành phố); sau khi Dự án xây dựng khu TĐC của mình đã chi trả nhiều lần tiền, đã ra thông báo chi trả tiền lần cuối. Sau đó, vẫn còn 08 hộ chưa nhận tiền và theo NĐ 69, bên mình đã phối hợp cùng bộ phận làm BT-GPMB, UBND xã, UB MTTQ xã để họp vận động đã xong, có Biên bản cuộp họp. Giờ cần thủ tục cưỡng chế ntn? Và Có xử phạt hành chính đối với các hộ dân không nhận tiền BT, HT ko? Theo quy định nào? Vì mình ko thấy nói đến xử phạt hành chính khi không nhận tiền BT, Hỗ trợ.
Mong sớm có câu trả lời từ các cao nhân
Trân trọng cảm ơn![/QUOTE]
1/ Trước đây HN có ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với các hộ dân không đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng cho Chủ đầu tư nhưng bây giờ hình như bỏ khoản này rồi bạn à.
2/ Bên bạn đã có các biên bản vận động về: cố tình không nhận tiền ; Cố tình không bàn giao mặt bằng rồi thì CDT làm báo cáo, liên hệ với Ban bồi thường của huyện tổ chức họp Hội đồng BT, ra Quyết định cưỡng chế (không nhầm thì cái Quyết định này do Chủ tịch HDBT ký).
Bước tiếp theo là niêm yết, tống đạt Quyết định cưỡng chế 15 ngày tại trụ sở UBND xã, Điểm dân cư nông thôn, Tống đạt tới từng hộ dân.
- Tiến hành gửi tiền vào kho bạc nhà nước.
- Sau 15 ngày, bạn làm báo cáo về kết quả. Sau đó xin lịch họp HDBT thống nhất lịch tổ chức cưỡng chế, lập kế hoạch tổ chức cưỡng chế.
- Trả lời hết đơn thư khiếu nại và gửi đến các hộ dân trước khi họp báo giới.
- Tiếp theo là họp báo giới để thông báo
- Ra thông báo tổ chức cưỡng chế và làm các thủ tục niêm yết, tống đạt giống như Quyết định cưỡng chế
Tiếp nữa là tổ chức cưỡng chế >>>>> Aloso rào, cướp đất như bình thường giống như quan tham ^^!
Hết quy trình rồi thì phải.
Mong bạn sớm có mặt bằng mà triển khai bán kiếm tiền @@ nhớ bán cho các bạn làm GPMB giá rẻ rẻ một xíu nhé!

 

[phuclong7984]

@phuclong7984:
1/ Trước đây HN có ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với các hộ dân không đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng cho Chủ đầu tư nhưng bây giờ hình như bỏ khoản này rồi bạn à.
2/ Bên bạn đã có các biên bản vận động về: cố tình không nhận tiền ; Cố tình không bàn giao mặt bằng rồi thì CDT làm báo cáo, liên hệ với Ban bồi thường của huyện tổ chức họp Hội đồng BT, ra Quyết định cưỡng chế (không nhầm thì cái Quyết định này do Chủ tịch HDBT ký).
Bước tiếp theo là niêm yết, tống đạt Quyết định cưỡng chế 15 ngày tại trụ sở UBND xã, Điểm dân cư nông thôn, Tống đạt tới từng hộ dân.
- Tiến hành gửi tiền vào kho bạc nhà nước.
- Sau 15 ngày, bạn làm báo cáo về kết quả. Sau đó xin lịch họp HDBT thống nhất lịch tổ chức cưỡng chế, lập kế hoạch tổ chức cưỡng chế.
- Trả lời hết đơn thư khiếu nại và gửi đến các hộ dân trước khi họp báo giới.
- Tiếp theo là họp báo giới để thông báo
- Ra thông báo tổ chức cưỡng chế và làm các thủ tục niêm yết, tống đạt giống như Quyết định cưỡng chế
Tiếp nữa là tổ chức cưỡng chế >>>>> Aloso rào, cướp đất như bình thường giống như quan tham ^^!
Hết quy trình rồi thì phải.
Mong bạn sớm có mặt bằng mà triển khai bán kiếm tiền @@ nhớ bán cho các bạn làm GPMB giá rẻ rẻ một xíu nhé!

Trước hết xin cảm ơn những ý kiến đóng góp hết sức quý báu của bạn, cũng như tất cả các thành viên tham gia, nó giúp cho chúng ta bổ sung đc những kiến thức cần thiết, bởi vì đâu phải cứ đọc sách là biết đc hết.
Về vấn đề bạn trả lời mình cũng xin có 1 số ý kiến, cũng như là một số thông tin thêm về dự án của mình, cũng như những vướng mắc. Quả thực, chỉ căn cứ Nghị định 69 thì thật khó để có thể hiểu quy trình cưỡng chế như thế nào.
1. Quy định về xử phạt hành chính theo mình nó sẽ là quy định chung, chứ ko riêng gì Hà Nội. Vì vậy, có thể bạn nhớ nhầm chăng? Theo mình nghĩ, cũng như mình hiểu thì việc xử phạt hành chính ở đây nghĩa là phạt về hành vi không chấp hành các quyết định của cơ quan Nhà nước (các quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ). Còn cụ thể nó ở đâu thì mình cũng chưa rõ.
2. Sau khi gửi thông báo nhận tiền đến các hộ dân (hơn 3 lần) và có 1 thông báo nhận tiền lần cuối, trong đó có ghi rõ "Nếu các hộ dân vẫn không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, Hội đồng BT sẽ chuyển số tiền BT, HT vào kho bạc Nhà nước tại địa phương và thực hiện các bước tiếp theo theo đúng quy trình". Sau đó, căn cứ điều 31 Nghị định 69, Các bên đã tiến hành họp vận động các hộ dân nhận tiền (trong đó bao gồm các đoàn thể địa phương, chủ đầu tư, Hội đồng BT), có biên bản rõ ràng. Về vấn đề này thì có lẽ chỉ chờ Bộ phận làm bồi thường làm 1 báo cáo, báo cáo HĐBT để ra quyết định cưỡng chế đúng ko?
3. Còn những bước tiếp theo thì mình có thể hiểu đc trong các quy định của chính phủ, cũng như địa phương./.
Một lần nữa xin trân trọng cảm ơn!

 

[vitbau03]

Việc cưỡng chế đối với quyết định thu hồi đất là trường hợp mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng không muốn thực hiện vì chi phí cũng như tâm lý sẽ rất nặng.

Trước đây thì chi phí tổ chức cưỡng chế sẽ được lấy nguồn từ tiền đền bù dành cho các hộ dân do không nhận nhưng bây giờ đã bỏ vì như thế khá vô lý (cái này là ý kiến chủ quan của mình). Khoản chi phí này không hề nhỏ bao gồm tiền thuê các đơn vị phối hợp và mua sắm thiết bị...hầu hết đều vận động hộ dân phân tích thiệt hơn đánh mạnh vào khoản tiền nếu nhận sớm số tiền đó được gửi ngân hàng hay làm gì đó thì hàng tháng sẽ lãi bao nhiêu?

 

[phuclong7984]

Trước hết sẽ là xử phạt vi phạm hành chính đối với lĩnh vực đất đai quy định tại Điều 17, Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2009. Điều này mình có hỏi và mới biết được.
Sau đó là chuyển hồ sơ liên quan cho phòng thanh tra huyện (hoặc thành phố) để làm thủ tục cưỡng chế. Trong đó có yêu cầu lập dự toán việc thực hiện cưỡng chế và phân bổ cho các hộ dân không nhận tiền. (điều này mình mới làm việc nên cũng chưa rõ ở đâu, thấy bảo hình như ở Nghị định 197).