Uoc tinh chi phi xay nha cap 4 5×20 Lap ngan sach chi tiet

[xaynhatrongoinhattin]

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhà cấp 4 5x20m đã trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều hộ gia đình. Dù vậy, không phải ai cũng biết cách lập dự toán chi phí và phân bổ ngân sách cho kiểu nhà này một cách hợp lý. Nhất Tín sẽ chia sẻ với bạn đọc cách tính toán chi phí xây nhà cấp 4 5x20 và những bí quyết tiết kiệm chi phí. Hãy cùng tìm hiểu!​

Chi phí xây nhà cấp 4 5x20m là bao nhiêu? Hướng dẫn dự toán chi tiết​

Chi phí xây nhà cấp 4 5x20m là bao nhiêu?​

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 5×20 thường dao động từ 645 triệu đến 785 triệu đồng.

Chi phí thi công nhà cấp 4 5x20m là bao nhiêu?

Xây nhà cấp 4 100m2 (5×20) giá bao nhiêu 1m2?​

Hạng mục	Đơn giá xây nhà cấp 4 100m2
Xây trọn gói	4.550.000 – 5.950.000 vnđ/m2
Xây phần thô	2.550.000 – 3.150.000 vnđ/m2

Hướng dẫn dự toán chi tiết kèm ví dụ thực tế​

Dự toán theo công thức sau:
Chi phí thi công nhà cấp 4 5×20 trọn gói = Đơn giá x Tổng diện tích
Trong đó:

• Đơn giá trọn gói khoảng từ 4tr550 – 5.950.000 vnđ/m2.
• Tổng diện tích được tính dựa trên hệ số diện tích từng khu vực thi công. Liên hệ vs Nhất Tín để được hỗ trợ tính giá chính xác.

Ví dụ thực tế chi phí xây nhà cấp 4 5x20m mái bằng.

Ước tính ngân sách thi công nhà cấp 4 5×20 theo các loại hình cụ thể​

Loại hình nhà	Mức chi phí
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2	641.000.000 vnđ – 662.000.000 vnđ
Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 5×20	663.000.000 vnđ – 710.000.000 vnđ
Chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản/ Hiện Đại kích thước 5×20	664.000.000 vnđ – 713.000.000 vnđ
Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích 5x20m	655.000.000 vnđ – 683.000.000 vnđ
Chi phí thi công nhà cấp 4 5×20 phong cách Tân Cổ Điển/ Cổ Điển	741.000.000 vnđ – 903.000.000 vnđ
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20	964.000.000 vnđ – 1.170.000.000 vnđ

Cách phân bổ ngân sách xây dựng nhà cấp 4 5×20 chi tiết​

Chi tiết cách phân bổ ngân sách xây dựng nhà cấp 4 5×20:

• Chi phí thiết kế bản vẽ 2D, 3D mặt tiền, kết cấu khoảng 13 – 24 triệu.
• Chi phí pháp lý: xin phép xd, hoàn công khoảng 21 – 34 triệu.
• Phần thô khoảng 445 triệu đến 475 triệu.
• Phần hoàn thiện 215 triệu đến 320 triệu đồng.
• Nội thất thông thường khoảng 100 – 200 triệu hoặc gia đình có thể tận dụng nội thất cũ có sẵn của gia đình.

Phân bổ ngân sách xây dựng nhà cấp 4 5×20 hiệu quả.

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí thi công nhà cấp 4 5x20m​

Lập kế hoạch ngân sách chi tiết​

STT	Hạng mục xây nhà	Giá thành dự toán
1	Chi phí chuẩn bị mặt bằng (tháo dỡ, san lấp)	15.000.000 vnđ
2	Nguyên vật liệu (cát, đá, xi măng, gạch, sơn,…)	390.000.000 vnđ
3	Chi phí nhân công phần thô	150.000.000 vnđ
4	Chi phí thi công phần hoàn thiện	70.000.000 vnđ
5	Chi phí pháp lý	25.000.000 vnđ
Tổng chi phí xây dựng trọn gói	650.000.000 vnđ
Hạng mục khác
1	Mua sắm đồ nội thất	70.000.000 vnđ
2	Khoản phí dự phòng phát sinh (Nếu có)	20.000.000 vnđ
Tổng chi phí xây dựng dự kiến	Khoảng 740.000.000 VNĐ

Xác định nhu cầu và lựa chọn công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng​

Để tránh phát sinh chi phí do thay đổi thiết kế trong quá trình thi công, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu hiện tại và tương lai.

Xác định nhu cầu và lựa chọn công năng nhà cấp 4 5x20m.

Lựa chọn kiểu dáng kiến trúc và loại vật liệu phù hợp​

Tùy theo sở thích và ngân sách của gia đình, bạn có thể lựa chọn kiến trúc và vật liệu phù hợp.

Chọn đơn vị thầu thi công uy tín​

Đối với những gia đình muốn có ngôi nhà đẹp và công năng với chi phí hợp lý, dịch vụ xây nhà trọn gói là lựa chọn tối ưu mang lại công trình chất lượng cao. Đơn vị uy tín không chỉ cung cấp giải pháp tối ưu mà còn giảm thiểu phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo chất lượng sau khi hoàn thiện.

Đơn vị thầu thi công nhà cấp 4 5x20m uy tín Xây dựng Nhất Tín.
Qua bài viết, bạn đã có những hiểu biết về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 5×20 và các mẹo giúp tiết kiệm ngân sách. Mong rằng những chia sẻ từ Nhất Tín sẽ mang đến cho bạn định hướng rõ ràng và thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước. Chúc bạn thành công!
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-cap-4/5x20/
#xaydungnhattin #chiphixaynhacap45x20 #giaxaynhacap45x20 #KSTranThang