Các bác ơi cho em hỏi với. Dự án thiết kế 2 bước, công trình dân dụng, nhà chung cư, công trình cấp 2. Dự toán ở bước lập dự án - thiết kế cơ sở được gọi là tổng dự toán công trình hay là khái toán tổng mức đầu tư vậy? em thấy bản vẽ ở giai đoạn này rất sơ sài làm sao để có cơ sở tính toán chính xác được chứ. nếu tính không cẩn thận đến bước thiết kế kỹ thuật thi công mà tổng giá trị vượt lên thì rất khó để xin điều chỉnh lại tổng mức đầu tư. các anh chị có cách nào tính chính xác được ở bước này chỉ giúp em với. anh chị nào có mẫu công trình như vậy cho em xin để tham khảo được không. em xin cảm ơn! xin gửi cho em theo địa chỉ: metro.alo@gmail.com
Vấn đề dự toán ở bước thiết kế cơ sở
- Khởi xướng win88
- Ngày gửi
Các bác ơi cho em hỏi với. Dự án thiết kế 2 bước, công trình dân dụng, nhà chung cư, công trình cấp 2. Dự toán ở bước lập dự án - thiết kế cơ sở được gọi là tổng dự toán công trình hay là khái toán tổng mức đầu tư vậy? em thấy bản vẽ ở giai đoạn này rất sơ sài làm sao để có cơ sở tính toán chính xác được chứ. nếu tính không cẩn thận đến bước thiết kế kỹ thuật thi công mà tổng giá trị vượt lên thì rất khó để xin điều chỉnh lại tổng mức đầu tư. các anh chị có cách nào tính chính xác được ở bước này chỉ giúp em với. anh chị nào có mẫu công trình như vậy cho em xin để tham khảo được không. em xin cảm ơn! xin gửi cho em theo địa chỉ: metro.alo@gmail.com
nguyenhuutrinh
Quản trị cấp cao
- Tham gia
- 8/10/08
- Bài viết
- 1.208
- Điểm tích cực
- 582
- Điểm thành tích
- 113
Có 4 cách xác định tổng mức đầu tư (lập trong giai đoạn thiết kế cơ sở):
1. Tính theo thiết kế cơ sở của dự án.
2. Tính theo giá xây dựng tổng hợp và suất vốn đầu tư.
3. Tính trên cơ sở số liệu của các dự án có chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật tương tự đã thực hiện.
4. Phương pháp hỗn hợp.
Sau bước này sẽ phê duyệt dự án đầu tư cùng tổng mức đầu tư của dự án. Do đó, dự toán lập ở bước này gọi là Khái toán tổng mức đầu tư là hợp lý.
1. Tính theo thiết kế cơ sở của dự án.
2. Tính theo giá xây dựng tổng hợp và suất vốn đầu tư.
3. Tính trên cơ sở số liệu của các dự án có chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật tương tự đã thực hiện.
4. Phương pháp hỗn hợp.
Sau bước này sẽ phê duyệt dự án đầu tư cùng tổng mức đầu tư của dự án. Do đó, dự toán lập ở bước này gọi là Khái toán tổng mức đầu tư là hợp lý.
lekhanh2008
Thành viên mới
- Tham gia
- 1/6/08
- Bài viết
- 4
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 1
Phương pháp lập khái toán tổng mức đầu tư ở giai đoạn thiết kế cơ sở hay dùng nhất là dùng suất vốn đầu tư, tính các hệ số dựa vào cv 1751-bxd và các văn bản của địa phương, các bộ ngành liên quan quy định. kết quả cũng tương đối thôi, kể cả khi có thiết kế kỹ thuật hoặc tkbv thi công cũng ko thể tính chính xác 100% đâu.
Xe Dap Oi
Thành viên sắp lên hạng là thành viên tuyệt vời
- Tham gia
- 22/8/08
- Bài viết
- 679
- Điểm tích cực
- 270
- Điểm thành tích
- 63
Bạn nên tính dự một chút, mà muốn sát thì dựa trên một dự án đã thực hiện xong đầu tư đang làm quyết toán gần nhất làm cơ sở tính. Mà theo bác Nguyenhuutrinh nói thì tôi thấy nên dùng phương pháp hỗn hợp vì phương pháp nay đa thông tin và có nhiều dữ liệu hơn.
C
chuotdong
Guest
Cái khó là các đơn giá này cơ sở đâu ra, nhà tư vấn dựa trên kinh nghiệm mình đưa ra có được không. Còn nói phương pháp tổng hợp 3 pp trên có nghĩa là chẳng có pp nào cả, dạng bốc thuốc dựa vào kinh nghiệm 
)
)
M
mailanhp
Guest
ĐÚng thế, mình vẫn thấy lơ mơ quá. Trước đây toàn làm về thầu, giờ chuyển sang thiếtkế nên thấy còn mù mờ. Các bác tranh luận thêm đi cho e mở mang đầu óc với.
