Xác định giá

[hungvina16]

Nhiệm vụ của chúng ta là xác định giá một công trình làm sao cho chính xác nhất làm cơ sở để xác định hiệu quả đầu tư của nó. Mỗi ngày có hàng vạn người đang miệt mài với đống bản vẽ, các Thông tư , Nghị định, Bảng giá, Định mức... để cố gắng thực hiện tốt nhiệm vụ của mình – Thật đáng trân trọng.
Nhưng nó sẽ đi về đâu ?
Cũng 2 công trình giống hệt nhau được XD tại cùng 1 địa điểm, cùng 1 thời điểm thì rõ ràng sẽ có Giá giống nhau. Nhưng công trình A nằm ở vị trí lợi thế hơn nên giá cao mà vẫn rất đông khách hàng đặt mua hơn công trình B. Chủ đầu tư công trình A thắng to trong khi CĐT công trình B ngậm ngùi chờ đợi – Giá trị của Công trình A đã được chính những khách hàng khẳng định.
Trước khi bỏ tiền ra , ai cũng muốn nghiên cứu thật kỹ càng, phân tích một cách thật cụ thể cái mà mình sắp đầu tư. Mong muốn vậy nhưng chẳng ai có thể khẳng định trước 100% thực tế sẽ diễn ra đúng như những tính toán của mình.
Chỉ một thay đổi về chính sách của Nhà nước, một biến động của thị trường là mọi việc lại bắt đầu lại từ đầu : lại bóc tách , tính toán , phân tích...
Nói vậy để thấy rằng việc xác định giá chưa bao giờ thừa nhưng cũng chưa bao giờ là chính xác tuyệt đối và chúng ta lại sẽ...tiếp tục xác định giá.