Xay nha phan tho la gi? A - Z ve thi cong xay dung phan tho tron goi

[xaynhaphanthoxdnt]

Khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, giai đoạn thi công phần thô luôn được xem là bước quan trọng hàng đầu. Đây chính là nền móng tạo nên sự bền vững cho toàn bộ công trình. Nếu phần hoàn thiện mang đến vẻ đẹp và sự tiện nghi thì phần thô lại đảm nhận nhiệm vụ tạo nên kết cấu chịu lực vững chắc. Chính vì vậy, hiểu rõ xây nhà phần thô là gì và các hạng mục liên quan sẽ giúp gia chủ kiểm soát tốt chất lượng công trình. Cùng Xây dựng Nhất Tín tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.​

Thi công xây nhà phần thô là gì?​

Xây nhà phần thô là giai đoạn hình thành hệ thống kết cấu chịu lực chính của công trình, bao gồm phần ngầm (móng, bể ngầm), khung bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn), hệ thống tường bao vách ngăn, mái nhà và hệ thống kỹ thuật điện nước âm tường (MEP). Đây là nền tảng quan trọng nhất quyết định độ vững chãi và tuổi thọ công trình sau này.

Xây nhà phần thô bao gồm những gì? Các hạng mục chính khi xây dựng phần thô​

Các hạng mục chính trong xây dựng phần thô (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công) bao gồm toàn bộ công việc liên quan đến kết cấu chịu lực và hệ thống kỹ thuật cơ bản của công trình. Cụ thể như sau:
Vệ sinh chuẩn bị mặt bằng thi công: Phát quang cỏ rậm rạp, tháo dỡ nhà cũ, hoặc san lấp mặt bằng nếu sâu hơn mặt đường.
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
Ép cọc: Xác định các vị trí ép cọc theo thiết kế, định vị tim cọc,...
Xây móng: Bao gồm đào móng, vận chuyển đất thừa, đổ bê tông lót, lắp dựng khung móng, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng,...
Xây phần khung nhà: gia công lắp dựng cốt thép, coppha, xây khung, đổ bê tông đầm, sàn, cột đà, mái, cầu thang bê tông,...
Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn.
Lắp đặt hệ thống đường điện, internet, đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh âm tường.
Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
Nhân công ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, len chân tường, phòng bếp, vệ sinh, sân thượng, sân nhà, theo bản vẽ thiết kế.
Nhân công trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài mặt tiền, vách xông lăn chống thấm.
Vệ sinh và bàn giao bảo hành công trình.

Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình?​

Dựa trên kinh nghiệm thi công thực tế của Nhất Tín, phần xây thô thường chiếm khoảng 60% tổng giá trị công trình trong một dự án xây nhà. Đây là giai đoạn quan trọng nhất vì liên quan trực tiếp đến kết cấu chịu lực, độ bền và sự ổn định lâu dài của ngôi nhà. Việc nắm rõ tỷ lệ chi phí này sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong việc cân đối tài chính và lập kế hoạch ngân sách xây dựng.

Như vậy, xây nhà phần thô là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà ở. Việc nắm rõ các hạng mục và quy trình thi công sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình. Nếu bạn cần tư vấn thêm về dịch vụ xây dựng phần thô, đừng ngần ngại liên hệ với Xây dựng Nhất Tín qua hotline 0988607705 để được hỗ trợ miễn phí.
#xaynhaphantho #xaydungnhattin # KSTranNghia
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/xay-nha-phan-tho/