Xin cho hỏi về việc ký Phụ lục khi thay đổi Nội dung Hợp đồng xây dựng

[tongtruong]

Xin cho hỏi khi thay đổi:
1. Khối lượng công việc
2. Thời hạn thi công
Trong hợp đồng thi công xây dựng ký kết theo hình thức trọn gói, thì có nhất thiết phải ký kết Phụ lục Hợp đồng không? Xin nói rõ đối với từng trường hợp 1, 2 kể trên. Đối với trường hợp thay đổi Thời hạn thi công, bàn giao, chỉ có văn bản chấp thuận kéo dài thời hạn thi công của Chủ đầu tư là đã đủ điều kiện pháp lý chưa?

Trân trọng cảm ơn!

 

[dinhdangquang]

Trao đổi cùng bạn

Xin cho hỏi khi thay đổi:
1. Khối lượng công việc
2. Thời hạn thi công
Trong hợp đồng thi công xây dựng ký kết theo hình thức trọn gói, thì có nhất thiết phải ký kết Phụ lục Hợp đồng không? Xin nói rõ đối với từng trường hợp 1, 2 kể trên. Đối với trường hợp thay đổi Thời hạn thi công, bàn giao, chỉ có văn bản chấp thuận kéo dài thời hạn thi công của Chủ đầu tư là đã đủ điều kiện pháp lý chưa?

Trân trọng cảm ơn!

Trường hợp 1: Câu hỏi của bạn chưa thật rõ ở chỗ:Thay đổi khối lượng công việc là thế nào? là thay đổi khối lượng công việc trong hợp đồng đã ký kết (tăng, giảm) hay phát sinh khối lượng ngoài phạm vi hợp đồng?
Nếu phát sinh khối lượng ngoài phạm vi hợp đồng thì bắt buộc phải ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng (Khoản 2 điều 52 NĐ 95).
Trường hợp 2: Nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về việc thay đổi tiến độ thời gian thực hiện hợp đồng phải được chủ đầu tư chấp thuận thì việc có văn bản chấp thuận kéo dài thời hạn thi công của chủ đầu tư là đủ điều kiện pháp lý, không cần phải ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng.

 

[dinhquan]

Trường hợp 2: Nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về việc thay đổi tiến độ thời gian thực hiện hợp đồng phải được chủ đầu tư chấp thuận thì việc có văn bản chấp thuận kéo dài thời hạn thi công của chủ đầu tư là đủ điều kiện pháp lý, không cần phải ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng.

Theo tôi việc thay đổi tiến độ thời gian thực hiện hợp đồng phải được người quyết định đầu tư chấp thuận chứ không phải CĐT(Điều 28.NĐ12/2009/NĐ-CP)

 

[membo]

Theo tôi việc thay đổi tiến độ thời gian thực hiện hợp đồng phải được người quyết định đầu tư chấp thuận chứ không phải CĐT(Điều 28.NĐ12/2009/NĐ-CP)

Không đúng.
Nếu tiến độ ct kéo dài không làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án thì CĐTđược phép gia hạn.
Nếu tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì mới xin phép người quyết định đầu tư.
Khoản 4 điều 28 Nghị định 12/2009/NĐ-CP:
[FONT=&quot]"4. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án.[/FONT]
[FONT=&quot]Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để đưa ra quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự án."[/FONT][FONT=&quot] [/FONT]

 

[huanqlda]

Xin cho hỏi khi thay đổi:
1. Khối lượng công việc
2. Thời hạn thi công
Trong hợp đồng thi công xây dựng ký kết theo hình thức trọn gói, thì có nhất thiết phải ký kết Phụ lục Hợp đồng không? Xin nói rõ đối với từng trường hợp 1, 2 kể trên. Đối với trường hợp thay đổi Thời hạn thi công, bàn giao, chỉ có văn bản chấp thuận kéo dài thời hạn thi công của Chủ đầu tư là đã đủ điều kiện pháp lý chưa?

Trường hợp của bạn nếu chỉ có văn bản chấp thuận của Chủ đầu tư là chưa đủ bắt buộc phải ký bổ sung phụ lục hợp đồng thì mới đúng quy định và có thể thanh toán được sau này.

Nội dung chính của phụ lục gồm 3 ý:
- Bổ sung công việc
- Thay đổi thời hạn thi công
- Bổ sung giá trị hợp đồng

Hiện nay Chính phủ đã có NĐ số 48/2010/NĐ-CP Hướng dẫn về hợp đồng trong hoạt động xây dựng nói rất rõ về các vấn đề trên bạn nên đọc kỹ để thực hiện.