Xin giấy phép thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, dự án lớn

xaydungsongnam

Thiết kế nhà xưởng công nghiệp
Tham gia
20/6/18
Bài viết
21
Điểm thành tích
1
Nơi ở
Hồ Chí Minh
Website
www.songnam.net
Giấy phép xây dựng công trình là một vấn đề quan trọng trong quá trình chuẩn bị dự án. Đây là một vấn đề hiện nay các chủ đầu tư kiến nghị cần được cải cách thủ tục hành chánh cho đơn giản và rút ngắn thời gian để dự án được triển khai sớm hơn, nhưng đến nay các thủ tục vẫn còn rất nhiều khâu và tốn khá nhiều thời gian. Rất nhiều các dự án có thời gian chờ đợi giấy phép còn lâu hơn thời gian thi công.

Giấy phép thi công xây dựng cho dự án

Để có được giấy phép xây dựng cho dự án thì chủ đầu tư hay tư vấn phải qua thông qua các “giấy phép con” ở các sở ban ngành liên quan. Ví dụ, một dự án xây dựng chung cư cao tầng sẽ phải qua các bước như sau:

1. Thuận chủ trương và địa điểm (UBND)
2. Thông tin quy hoạch kiến trúc và chứng chỉ quy hoạch (Sở quy hoạch kiến trúc/Sở xây dựng)
3. Đánh giá tác động môi trường (Sở tài nguyên môi trường)
4. Thỏa thuận tĩnh không (Các cơ quan thuộc Bộ quốc phòng/Hàng không)
5. Thẩm duyệt PCCC (Sở cảnh sát PCCC)
6. Thỏa thận cấp điện (Công ty Điện lực khu vực)
7. Thỏa thuận chiếu sáng công cộng (Công ty Điện lực khu vực)
8. Thỏa thuận cấp nước (Công ty Cấp nước khu vực)
9. Thỏa thuận đấu nối giao thông, thoát nước mưa và di dời hố ga, cây xanh (nếu có) (Sở GTVT)
10. Thẩm định thiết kế cơ sở (Sở xây dựng)
11. Thẩm tra thiết kế kỹ thuật (Sở xây dựng)
12. Thẩm duyệt dự án nhà ở (Sở xây dựng)
13. Giấy phép xây dựng (Sở xây dựng)

Dự án trong chuyên nhành nào cần có giấy phép của cơ quan quản lý ngành đó như Bệnh viện cần được phê duyệt của Sở Y tế, dự án trường học cần có ý kiến của Sở giáo dục đào tạo … Các công trình nhà xưởng công nghiệp được cấp phép bởi ban quản lý của khu công nghiệp hoặc ban quản lý khu công nghiệp/khu kinh tế của tỉnh/thành phố. Các dự án thực hiện trên đất quân đội, xin phép xây dựng ở các đơn vị thuộc chủ quản của Bộ quốc phòng.

1547431986423.png

Xin phép xây dựng Sân golf Cam Ranh, Khánh Hòa

Một số dự án có công trình cấp 1, cấp đặc biệt được phê duyệt và cấp phép ở các cơ quan cấp Bộ.

Thời gian trung bình để thực hiện toàn bộ các giấy phép xây dựng khoảng 1-2 năm. Nếu dự án có thủ tục đất đai nhanh chóng, Song Nam có thể thực hiện công tác thiết kế và xin phép song song các giấy phép con trong vòng từ 4-6 tháng.

Tham khảo chi tiết trong nghị định Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ ký ngày 4/9/2012 về cấp giấy phép xây dựng.

Liên hệ Tư vấn Xin giấy phép xây dựng:
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN DỰ ÁN SONG NAM
98 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1, TP.HCM, Việt Nam
Hotline tư vấn : 0769.861.168 , Email: songnam09@gmail.com
 

lavietphuong

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
14/9/08
Bài viết
30
Điểm thành tích
8
anh theanh và mọi người cho em hỏi gấp vấn đề này với:
Trong dự án quy hoạch 1/500 khu dân cư quy định khoảng lùi đối với công trình nhà liên kế là 2m, vậy khi cty xây dựng nhà liên kế để bán, có bắt buộc phải lùi đúng 2m ko ạ, giả sử mình muốn lùi nhiều hơn 3,4,5 m có được ko? Văn bản nào quy định cụ thể cái đó ạ?
Bây giờ giả sử mình muốn sữa khoảng lùi chung cho dự án là 3m, thì mình điều chỉnh điều lệ quản lý hay phải điều chỉnh lại hồ sơ quy hoạch ạ?
Em cám ơn.
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top