Xin giúp đỡ về lập dự toán san lấp

[thewarvn]

em đang lên dự toán cho công trình xan lấp mặt bằng nhà máy tại khu công nghiệp. Chủ đầu tư yêu cầu đơn vị tự lập dự toán để trình. Công trình xan lấp của em sử dụng đất cấp 2 để đắp, đất em phải tự mua chứ không có mỏ đất. em tra đơn giá theo thông báo giá của tỉnh thì không có đơn giá mua đất tại mỏ. em không biết lập dự toán theo kiểu gì bây giờ. Xin các bác có kinh nghiệm giúp em với! em xin trân thành cảm ơn!!

 

[dodungktxd]

em đang lên dự toán cho công trình xan lấp mặt bằng nhà máy tại khu công nghiệp. Chủ đầu tư yêu cầu đơn vị tự lập dự toán để trình. Công trình xan lấp của em sử dụng đất cấp 2 để đắp, đất em phải tự mua chứ không có mỏ đất. em tra đơn giá theo thông báo giá của tỉnh thì không có đơn giá mua đất tại mỏ. em không biết lập dự toán theo kiểu gì bây giờ. Xin các bác có kinh nghiệm giúp em với! em xin trân thành cảm ơn!!

Theo mình biết thì:
- Bạn có thể thu thập báo giá của các nhà cung cấp. Trên cơ sở mức giá, khả năng cung ứng, tiến độ cung ứng ... để xác định mức giá gốc. Tính toán chi phí vận chuyển hoặc chi phí vận chuyển theo nhà cung cấp để xác định mức giá tại chân công trình.
- Phần khối lượng bạn chú ý tới hệ số nở của đất, hệ số đầm nén nếu có.
- Định mức đầm thì thường không có chi phí vật liệu. Do đó bạn phải chiết tính để đưa chi phí đất vào.
Chúc bạn thành công!

 

[phugiang2007]

Vấn đề của Chú là không có mỏ nên không có đất bán để mà biết được đơn giá đất nên không lập được dự toán đúng không?
chú đặt vấn đề kiểu này chỉ có chúa mới giúp được thôi. Nhà máy chú định san lấp ở địa phương nào còn không biết mà nếu có biết đi nữa, chú bảo là ko có nguồn cung thì chỉ còn cách nghiên kíu xem ông nào định đào ao, lại thương lượng mua để có giá chứ chả ai giúp được đâu. Còn vấn đề cách lập dự toán thì ko có kho khăn gì, cứ định mức, đơn giá, khối lượng và một số cơ chế chính sách là ok ngay.

 

[nguyenxuandoi]

Theo em nếu công trình như vậy thì nên lấy cát vàng mà san lấp - chắc chắn có trong thông báo giá )))

Các bác em cho hỏi chút:
Công trình em san nền mặt bằng không yêu cầu độ chặt. (Vận dụng mã AB.62111 và đơn giá nhân hệ số 0,9 - đơn giá Bắc Giang)
Vậy khi áp dụng san đầm đất mặt bằng không yêu cầu độ chặt thì hệ số chuyển đổi là bao nhiêu?
Có được áp dụng hệ sô 1,07 không ?
​

 

[thewarvn]

Vấn đề của Chú là không có mỏ nên không có đất bán để mà biết được đơn giá đất nên không lập được dự toán đúng không?
chú đặt vấn đề kiểu này chỉ có chúa mới giúp được thôi. Nhà máy chú định san lấp ở địa phương nào còn không biết mà nếu có biết đi nữa, chú bảo là ko có nguồn cung thì chỉ còn cách nghiên kíu xem ông nào định đào ao, lại thương lượng mua để có giá chứ chả ai giúp được đâu. Còn vấn đề cách lập dự toán thì ko có kho khăn gì, cứ định mức, đơn giá, khối lượng và một số cơ chế chính sách là ok ngay.

dạ không phải ạ! em đã có mỏ đất, đã có giá đất, cự ly vận chuyển. những cái này là do em tự liên hệ để thi công. và đang thi công rồi ạ! nhưng bên CĐT yêu cầu bên em lập dự toán và thiết kế theo quy định nhà nước. mà em tra các công tác rồi ko có ạ! chỉ có đắp cát là có giá vl thôi ạ! vì đất không có trong thông báo giá của tỉnh. vậy nên em muốn nhờ các bác hướng dẫn sao cho phương pháp lập dự toán là tối ưu nhất không bị mấy bác kiểm toán sau này nhẩy vào cắt của em ạ! Cốt lõi của vấn đề là làm sao hợp thức hóa được giá đất theo quy định nhà nước. đây là công trình em tự phải mua đất nên mới khó chứ nếu bình thường ra khi CĐT đã có mỏ đất được GPMB rồi thì lập dự toán rất đơn giản ạ!

 

[nguyenxuandoi]

dạ không phải ạ! em đã có mỏ đất, đã có giá đất, cự ly vận chuyển. những cái này là do em tự liên hệ để thi công. và đang thi công rồi ạ! nhưng bên CĐT yêu cầu bên em lập dự toán và thiết kế theo quy định nhà nước. mà em tra các công tác rồi ko có ạ! chỉ có đắp cát là có giá vl thôi ạ! vì đất không có trong thông báo giá của tỉnh. vậy nên em muốn nhờ các bác hướng dẫn sao cho phương pháp lập dự toán là tối ưu nhất không bị mấy bác kiểm toán sau này nhẩy vào cắt của em ạ! Cốt lõi của vấn đề là làm sao hợp thức hóa được giá đất theo quy định nhà nước. đây là công trình em tự phải mua đất nên mới khó chứ nếu bình thường ra khi CĐT đã có mỏ đất được GPMB rồi thì lập dự toán rất đơn giản ạ!

Thế thì đơn giản rồi bạn.
bạn thêm đầu việc là : Mua đất ....
với giá bao nhiêu để chủ đầu tư, người QĐ đầu tư phê duyệt là ok !

 

[phugiang2007]

He he ...co ngay có ngay Chú vào trang Web của UBND địa phương tải cái QĐ công bố giá đất tùy theo khu vực mà áp nó vào. Ở chỗ mình tuy loại mặt tiền, có nơi 5tr/m2, có nới 20tr/m2. Chú lưu ý ở đây đơn vị tuy chỉ là m2 nhưng to hơn m3 ở chỗ là NN bảo kê cho chú sâu thăm thẳm và cao chót vót lun nên nếu có lấy theo M3 thì vẫn còn nhân nhượng lắm rồi về sau mấy anh kiểm toán cũng không đủ lý để bắt chú đâu. mà 20tr/m3 cũng có ăn rồi hé.
Đùa chút vậy thôi chứ việc chú yêu cầu "Cốt lõi của vấn đề là làm sao hợp thức hóa được giá đất theo quy định nhà nước"thì xin thưa với Chú là đã từ lâu lắm rồi NN đã không còn quy định về đơn giá nữa thì làm sao theo được.
Chú xem lai xem sao.

 

[thewarvn]

em định làm cái dự toán đó như thế này! các bác xem giúp em với!View attachment san lap trung ha.xls

 

[chaudl1479]

Bạn à nếu vạy thì chỉ có 1 cách duy nhất là ban phai xin cho bằng được cái giấy phép khai thác đất tại khu vực bạn mua đất đó là ok ngay thôi mà

 

[nguyenxuandoi]

em định làm cái dự toán đó như thế này! các bác xem giúp em với!View attachment 30146

Mình xem dự toán bạn lập, có chút góp ý như sau:
Đào máy đào 0,8m3 mà vận chuyển bằng ô tô 12 tấn là không hợp với định mức.

- Định mức vận chuyển đất bằng ôtô 5 tấn ứng với máy đào < 0,8 m3;
- Định mức vận chuyển đất bằng ôtô 7 tấn ứng với máy đào < 1,25 m3;
- Định mức vận chuyển đất bằng ôtô 10 tấn ứng với máy đào ≤ 1,6 m3;
- Định mức vận chuyển đất bằng ôtô > 12 tấn ứng với máy đào > 2,3 m3.

Bạn xem xét và lựa chọn máy đào và ô tô vận chuyển sao cho hợp lý.
Cự ly vận chuyển tiếp 2km,bạn đã nhân hệ số 2 chưa?