Xin góp ý về phát sinh do điều chỉnh thiết kế

[nguyenphucce]

Xin mọi người giúp đỡ tình huống của tôi chưa biết giải quyết thế nào:
Vai trò là CĐT đang giao thầu gói thầu A, trong đó có hạng mục a (về PCCC).
Do yêu cầu kỹ thuật, hạng mục a cần thay đổi thiết kế (từ báo cháy khu vực sang địa chỉ) và phát sinh chi phí.
Theo quy định việc thay đổi thiết kế và phát sinh này phải được tư vấn thiết kế thông qua và lập dự toán để phê duyệt.
Giá trị hạng mục a khi phê duyệt dự toán (tháng 9/2011) là [a] đồng, giá trúng thầu và ký HĐ (tháng 3/2012) là [1,5a]. Dự kiến nhà thầu sẽ thi công điều chỉnh với giá khoảng [1,6a].
Tôi đang băn khoăn là khi duyệt điều chỉnh dự toán thiết kế từ a lên 1,6a có bất thường không, có phải qua tư vấn thiết kế lập để duyệt. Hay nhà thầu lập dự toán phát sinh từ 1,5a lên 1,6a để phê duyệt.
Mong nhận được góp ý của các bác để thực hiện cho đúng quy định. Xin cám ơn!!!

 

[thaonhi]

Chuyện phát sinh không có gì bắt thường do nhiều nguyên nhân, dự án được duyệt từ năm 2011, sau 2 năm mới thi công sẽ bị ảnh hưởng như giá nhiên liệu vật tư, nhân công, thiết bị tăng... Nhà thầu tư vấn phải lập lại dự toán để trình CĐT duyệt lại trước khi thi công, nêu rõ nguyên nhân tăng (giảm), tại sao phải điều chỉnh thiết kế. nếu tăng nhiều vượt quá tổng mức ĐT của dự án thì phải được người QĐĐT phê duyệt

 

[GXD JSC]

Theo em thì hạng mục này đã thay đổi thay đổi thiết kế thì cần phải tính lại khối lượng và lập lại dự toán sau đó trình lên đơn vị cấp trên kiểm duyệt.Việc thay đổi thiết kế này làm thay đổi lớn các khoản chi phí trong HĐ nên bởi vậy em nghĩ nên điều chỉnh DT kể từ a->1.6a

 

[dbeelove]

Theo quy định việc thay đổi thiết kế và phát sinh này phải được tư vấn thiết kế thông qua và lập dự toán để phê duyệt.

Nếu quy định như vậy thì anh phải làm theo thôi.

Tôi đang băn khoăn là khi duyệt điều chỉnh dự toán thiết kế từ a lên 1,6a có bất thường không,
Mong nhận được góp ý của các bác để thực hiện cho đúng quy định. Xin cám ơn!!!

Anh phải làm rõ nguyên nhân thay đổi:
(a) --> (1.5a): khi ký hợp đồng, chênh lệch là do thay đổi đơn giá và khối lượng như thế nào?
(1.5a) --> (1.6a): điều chỉnh thiết kế như thế nào? (Mô tả lý do thay đổi thiết kế, thay đổi ở những mục nào?, có phát sinh đơn giá mới không?)
Như ở bên em thì anh còn phải xin chủ trương cho thay đổi thiết kế cho hạng mục này của người QĐĐT, sau đó mới lập thiết kế và dự toán phát sinh để xin phê duyệt phát sinh chi phí.

 

[Quiet Quasimodo]

Giá trị hạng mục a khi phê duyệt dự toán (tháng 9/2011) là [a] đồng, giá trúng thầu và ký HĐ (tháng 3/2012) là [1,5a]. Dự kiến nhà thầu sẽ thi công điều chỉnh với giá khoảng [1,6a].

Cái anh gì hỏi đã đọc kỹ Điều 70 Nghị định 85/2009/NĐ-CP chưa vậy? Giá trúng thầu các anh căn cứ vào cái gì, nếu như dự toán của gói thầu chưa được duyệt lại? Và nhà thầu thi công điều chỉnh giá căn cứ vào cái gì nếu như hợp đồng là đơn giá cố định hoặc trọn gói?

 

[GXD JSC]

Đúng vậy ở đây em nghĩ còn tùy thuộc vào đây là hình thức HĐ gì ? Từ đó có những cách giải quyết khác nhau.

 

[nguyenphucce]

Cám ơn các bạn đã góp ý,
Tôi nghĩ thời gian từ cuối 2011 đến nay việc biến động giá vật liệu xây dựng không đến mức tăng 50%. Việc phát sinh do thay đổi thiết kế này thực chất chỉ làm tăng khoảng 10-15% giá trị hạng mục theo thiết kế.
Tuy nhiên do khi làm giá để dự thầu, nhà thầu điều chỉnh chi phí các hạng mục để cân đối giá trong gói thầu. Do đó, chi phí dự thầu của hạng mục này có giá gấp 1,5 lần giá dự toán của riêng hạng mục nhưng tổng giá gói thầu vẫn chưa vượt giá được duyệt.
Vấn đề là thiết kế lập lại dự toán điều chỉnh của hạng mục này thì chỉ tăng hơn 15% so với dự toán ban đầu, tức là khoảng 1,15a. Ngặt nỗi nhà thầu đã chào giá cho phần hạng mục này khi chưa điều chỉnh đã là 1,5a rồi.

Liệu mình lấy ý kiến chấp thuận thay đổi thiết kế với tư vấn thiết kế rồi làm việc với nhà thầu về dự toán thay đổi (không qua thiết kế) thì có phù hợp không?

Mong các bạn cho thêm ý kiến. Cám ơn các bạn nhiều.

 

[nguyenphucce]

Hợp đồng của em là đơn giá điều chỉnh ạh. Em vẫn đang loay hoay, mong các bác góp ý giúp với!!! Cám ơn rất nhiều nhiều.

 

[nguyenphucce]

Cái anh gì hỏi đã đọc kỹ Điều 70 Nghị định 85/2009/NĐ-CP chưa vậy? Giá trúng thầu các anh căn cứ vào cái gì, nếu như dự toán của gói thầu chưa được duyệt lại? Và nhà thầu thi công điều chỉnh giá căn cứ vào cái gì nếu như hợp đồng là đơn giá cố định hoặc trọn gói?

Đúng vậy ở đây em nghĩ còn tùy thuộc vào đây là hình thức HĐ gì ? Từ đó có những cách giải quyết khác nhau.

Hợp đồng của em là đơn giá điều chỉnh ạh. Em vẫn đang loay hoay, mong các bác góp ý giúp với!!! Cám ơn rất nhiều nhiều.