Xin hỏi về suất đầu tư tòa nhà Văn phòng Hạng A?

[maicuong77]

Mọi người ai đã lập dự án đầu tư văn phòng cho thuê hạng A ở Hà Nội, cho tư vấn giúp suất đầu tư bao nhiêu / m2 sàn? hoặc cơ sở tính thế nào? Xin cảm ơn!
Quy mô 2 tàng hầm, khối nổi 45 tầng, tổng diện tích phần nổi 98.000 m2: Khối đế 20.000m2, khối tháp 78.000m2.

 

[nguyentheanh]

Bạn tra Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2016.
Nếu trong Quyết định số 706/QĐ-BXD không có số liệu bạn cần thì tôi chia sẻ bạn 1 số giải pháp như sau:

1. Bạn vận dụng 1 dự án công trình nào đó tương tự trong quyết định số 706/QĐ-BXD nói trên
2. Liên hệ với Viện Kinh tế xây dựng hoặc các công ty tư vấn như VDC, VCC, VNCC... hoặc Chủ đầu tư và hỏi họ số liệu, có thể là phải chia phần kinh phí tư vấn cho họ hoặc mua số liệu.
3. Bạn liên hệ các công ty tư vấn mua lại, hoặc mượn hoặc xin file dự toán công trình. Sau đó về tính toán ra số liệu suất vốn đầu tư.
4. Bạn tự ước lượng bằng cách đi hỏi các chuyên gia

 

[Phuongthaona92]

Nếu CĐT là tư nhân thì bạn cứ liên hệ tư vấn , ước lượng theo kinh nghiệm

 

[Thanhtuan1409]

hic, tôi xin mãi tài liệu về tổng dự toán, dự toán chi tiết về bđs, chung cư thương mại văn phòng ... mà cả diễn đàn ko ai share, ae có các tài liệu thì share cho tôi tham khảo với. Tks!

 

[Phuongthaona92]

hic, tôi xin mãi tài liệu về tổng dự toán, dự toán chi tiết về bđs, chung cư thương mại văn phòng ... mà cả diễn đàn ko ai share, ae có các tài liệu thì share cho tôi tham khảo với. Tks!

Bạn tham khảo QĐ Số: 79/QĐ-BXD quy định ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN và QĐ số 706_QD-BXD quy định về suất vốn đầu tư. Trong đó có đấy

 

[Thanhtuan1409]

hi bạn, mình muốn hỏi dự toán chi tiết của các dự án bđs xem các cty bđs (như vincom, đất xanh ...) họ tính kiểu ntn, còn về dự toán chi tiết kiểu nhà nước thì mình nắm khá rõ. Nếu bạn có các tài liệu về dự toán, hợp đồng của loại hình bđs thì cho mình xin để tham khảo nhé. Tks bạn.

 

[Phuongthaona92]

hi bạn, mình muốn hỏi dự toán chi tiết của các dự án bđs xem các cty bđs (như vincom, đất xanh ...) họ tính kiểu ntn, còn về dự toán chi tiết kiểu nhà nước thì mình nắm khá rõ. Nếu bạn có các tài liệu về dự toán, hợp đồng của loại hình bđs thì cho mình xin để tham khảo nhé. Tks bạn.

Nhưng mình nói thât là mỗi năm một giá, bạn xin hoặc thuê bên tư vấn sẽ chính xác hơn

 

[Thanhtuan1409]

tks bạn nhiều, nhưng file này là tính hiệu quả kinh tế, bạn có file mà tính chi tiết ra chi phí của 1 căn biệt thực là bao nhiều tiền ko bạn? với bạn có file hđ thi công với nhà thầu ko cho mình xin tham khảo luôn.

 

[Thanhtuan1409]

có thể ko cần phải file final nhưng bạn có file nào chuẩn, tính toán đúng bạn share cho mình nghiên cứu với, mình cũng đang quan tâm đến loại hình bđs mà trc giờ toàn làm kiểu theo quy định, nghị định của nhà nước.