Xin hướng dẫn thiết lập hồ sơ xin chủ trương Đầu tư ?

[toanhuong198]

Em được giao nhiệm vụ chuẩn bị hồ sơ xin thỏa thuận địa điểm, và xin chủ truơng đầu tư : 1 khu Công nghiệp ở Củ Chi, 1 dự án nhà ở chung cư cao cấp ở Bình Chánh, 1 khu chung cư tái định cư ở Bình Chánh, 1 khu chung cư cao cấp+Trung tâm dịch vụ thương mại văn phòng ở Quận 6. Bác nào có kinh nghiệm xin hướng dẫn trình tự cụ thể giúp em. Xin cám ơn các bác nhiều nhiều! Và xin Đa tạ.
Xin vui lòng mail về địa chỉ : toanhuong198@yahoo.com.vn
Kính !

 

[Đào Xuân Sơn]

Bạn cần làm những bước cơ bản sau đây, chi tiết mình sẽ nói sau:
1/ Đối với Khu công nghiệp: công văn xin được giao đất và làm chủ đầu tư Khu cng nghiệp nếu là đất của Nhà nước đã được quy hoạch chung, sau khi được trả lời là đồng ý thì tiến hành thiết kế quy hoạch (nếu không sợ tốn tiền thì tiến hành thiết kế, quy hoạch trước luôn cho nhanh), sau đó lập dự án đầu tư và xin đầu tư. Nếu là đất của tư nhân thì làm công văn kèm theo bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1:2000 và làm tương tự như trên.
2/ Căn hộ chung cư, cao ốc cũng tương tự như vậy nhưng phải lập hồ sơ Xin thỏa thuận Quy hoạch Kiến trúc theo hướng dẫn của Thông báo số 2200 năm 2006 của Sở QHKT Tp.HCM. Làm công văn xin UBND Quận, Huyện về chủ trương, chủ yếu là mật độ dân số.

 

[toanhuong198]

Cảm ơn bạn Đào xuân Sơn

Rất cảm ơn sự chỉ giáo của Ban. Nếu có thể được Bạn cho mình xin 1 bộ hồ sơ mẫu để tham khảo theo được không ? Đa tạ !

 

[TuvanXD246]

Bổ sung

Xin bổ sung thêm là nếu khu đất bạn dự định xin mà chưa có quy hoạch thì bạn cần làm thủ tục xin phép khảo sát lựa chọn địa điểm xây dựng. Hồ sơ gồm có:
1. Tờ trình của Doanh nghiệp gửi UBND xã (phường) xin cấp đất.
2. Công văn của UBND xã(phường) gửi UBND huyện(quận) về việc đồng ý cho Doanh nghiệp sử dụng đất.
3. Công văn của UBND huyện(quận) gửi Sở Xây Dựng về việc cấp đất cho Doanh nghiệp .
4. Đề án của Doanh nghiệp về việc xây dựng công trình: trong đó nêu rõ mục tiêu, quy mô xây dựng, chứng minh được hệ số sử dụng đất mà mình định xin, các giải pháp bảo vệ môi trường, cấp thoát nước.
5. Trích lục bản đồ vị trí xin khảo sát lựa chọn địa điểm tỷ lệ 1/2000 có chữ ký của xã (phường), huyện (quận).
- Sau khi đã có quyết định cho phép khảo sát lựa chọn địa điểm, bạn tiến hành hợp đồng với đơn vị tư vấn khảo sát thiết kế quy hoạch khu đất.

 

[luongtai]

tuvan246 giỏi quá!

Bạn tuvan246 có web hay mail không, nếu có thể cho mình xin số phone để tiện học hỏi bạn, mình mới bước chân vào lĩnh vực lập dự án. mail xin số phone theo địa chỉ:
caothuchuoi@yahoo.com

 

[duanson]

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Theo Em các bác muốn làm Dự án thi phải tuân thủ các yếy tố sau:
1. Phù hợp với Quy hoạch 1/2000
2. Thuận chủ trương và thuận địa điểm của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
3. Sau đó lập Dự án đầu tư nộp Sở TN&MT (Qui trình 1 cửa)
thế là xong. Chúc các Bác thành công.
Co gì xin góp ý kiến với mình nhé. Thanks=D>

 

[duanson]

Xin lỗi: địa chỉ Mail của mình là: son_xuan94@yahoo.com

 

[TuvanXD246]

Xin lỗi: địa chỉ Mail của mình là: son_xuan94@yahoo.com

Có câu hỏi gì bạn cứ hỏi ở đây. Mình hoặc mọi người sẽ giải đáp cho bạn. nếu cần hỏi riêng thì email của mình ở phần chữ ký.

 

[minhtuong]

Nghị định về quản lý đầu tư xây dựng và Luật XD không có qui định về thủ tục, hồ sơ xin chủ trương đầu tư. Bạn cần tham khảo qui định tại địa phương của bạn.

 

[luongtai]

Có câu hỏi gì bạn cứ hỏi ở đây. Mình hoặc mọi người sẽ giải đáp cho bạn. nếu cần hỏi riêng thì email của mình ở phần chữ ký.

Không thấy email của bạn ở phần chữ ký. he he

DA của mình quản lý có cái có QH, có cái chưa (khó ăn quá).
Bạn cho mình hỏi thủ tục xin thỏa thuận địa điểm, bản vẽ xin thỏa thuận địa điểm do ai vẽ (căn cứ để vẽ)

 

[NGHELAWYER]

chao ban

ban co thể cho mình dự án mẫu xây khu chung cư phức hợp đươc không , cty mình đang dự định xây 1 khu chung cư tại nhà bè tphcm , về đất thì cty minh dự định mua của TRUNG TÂM QUẢN LÝ QUĨ ĐẤT ,SỞ TNMT TPHCM ,
Cảm ơn bạn nhiều
nghelawyer@yahoo.com , 0903809298

 

[TuvanXD246]

Không thấy email của bạn ở phần chữ ký. he he

DA của mình quản lý có cái có QH, có cái chưa (khó ăn quá).
Bạn cho mình hỏi thủ tục xin thỏa thuận địa điểm, bản vẽ xin thỏa thuận địa điểm do ai vẽ (căn cứ để vẽ)

- Bạn cần có: tờ trình, biên bản thỏa thuận với địa phương, bản vẽ.
- Bản vẽ thỏa thuận địa điểm do cán bộ địa chính địa phương thực hiện, căn cứ bản đồ địa chính. Trên đó có thể hiện: diện tích, số thửa, loại đất. Có xác nhận của chính quyền địa phương.

 

[Binh Ball]

- Bạn cần có: tờ trình, biên bản thỏa thuận với địa phương, bản vẽ.
- Bản vẽ thỏa thuận địa điểm do cán bộ địa chính địa phương thực hiện, căn cứ bản đồ địa chính. Trên đó có thể hiện: diện tích, số thửa, loại đất. Có xác nhận của chính quyền địa phương.

Chi phí thuê "cán bộ địa chính địa phương thực hiện" khoảng bao nhiêu 1ha vậy bạn? nếu khg có định mức thì tiền "bồi dưỡng" khoảng nhiêu 1ha?
Chủ yếu đẩy nhanh tiến độ DA.

 

[TuvanXD246]

Chi phí thuê "cán bộ địa chính địa phương thực hiện" khoảng bao nhiêu 1ha vậy bạn? nếu khg có định mức thì tiền "bồi dưỡng" khoảng nhiêu 1ha?
Chủ yếu đẩy nhanh tiến độ DA.

Cái này ko tốn lắm đâu! Bản đồ địa chính đã có sẵn, cán bộ chỉ khoanh lại phần khu vực mình định xin+ tính toán diện tích các loại đất. Công việc đơn giản nên việc "bồi dưỡng" cũng rất nhẹ nhàng.
Với các công trình của mình làm tư vấn thì mình làm hộ cả phần này luôn, cán bộ địa chính chỉ xem lại và ký thôi.

 

[tranvanthin.engineer]

- Trước tiên bạn phải làm một tờ trình ( đơn đang ký) về việc xin đầu tư gửi tới sở kế hoạch đầu tư và UBND tỉnh mà bạn muốn đăng ký đầu tư.
- Trong tờ trình đó bạn phải nêu được địa chỉ, hồ sơ năng lực của mình
- Nếu đựoc đồng ý thì UBND tỉnh đó sẽ có công văn đồng ý cho bạn
-Bước tiếp thep Bạn phải lập thiết kế quy hoạch chi tiết

 

[mingtt]

Chi phí thuê "cán bộ địa chính địa phương thực hiện" khoảng bao nhiêu 1ha vậy bạn? nếu khg có định mức thì tiền "bồi dưỡng" khoảng nhiêu 1ha?
Chủ yếu đẩy nhanh tiến độ DA.

Theo mình làm 1 cái gần nhất là khoảng 5 triệu/ 1ha = tổng chi phí đo đạc địa chính, bao gồm cả đo đạc, lập bản đồ giải thửa, xin ý kiến tại địa phương ... không kể cắm mốc ranh giới!

Chúc bạn thành công!