Xin phép xây dựng nhà Chung cư tại Hà Nội

[kiennghe]

Chả là thế này, em đang được giao làm hồ sơ xin phép xây dựng toà chung cư (21 tầng) cho công ty em, em cũng đã tìm hiểu sơ qua nhưng nhiều việc chưa thông quá bác nào nhiều kinh nghiệm chỉ em với:
- Em nghe nói bây giờ xin phép xây dựng chung cư phải kèm văn bản thoả thuận PCCC nữa có đúng không ạ?
- Hồ sơ bản vẽ cần những bản vẽ cụ thể nào, em đọc trên mạng thì thấy chỉ ghi chung chung cho nhiều loại công trình nên em không rõ chung cư cao tầng cần thêm những bản vẽ nào không?
- Hồ sơ thiết kế BVTC lúc triển khai và sau này thi công có khác với thiết kế cơ sở khá nhiều vậy em nên xin phép theo HS thiết kế cơ sở hay HS BVTC thì thuận lơi hơn.
Mong các cụ giúp em một tay với, thanks các cụ.

 

[tranhaiduongvc11]

Chả là thế này, em đang được giao làm hồ sơ xin phép xây dựng toà chung cư (21 tầng) cho công ty em, em cũng đã tìm hiểu sơ qua nhưng nhiều việc chưa thông quá bác nào nhiều kinh nghiệm chỉ em với:
- Em nghe nói bây giờ xin phép xây dựng chung cư phải kèm văn bản thoả thuận PCCC nữa có đúng không ạ?
- Hồ sơ bản vẽ cần những bản vẽ cụ thể nào, em đọc trên mạng thì thấy chỉ ghi chung chung cho nhiều loại công trình nên em không rõ chung cư cao tầng cần thêm những bản vẽ nào không?
- Hồ sơ thiết kế BVTC lúc triển khai và sau này thi công có khác với thiết kế cơ sở khá nhiều vậy em nên xin phép theo HS thiết kế cơ sở hay HS BVTC thì thuận lơi hơn.
Mong các cụ giúp em một tay với, thanks các cụ.

Chào bạn!
Mình xin chia sẻ xin phép xây dựng với bạn như sau:
- Một list các quyết định, công văn của các sở ban ngành như về giao đất, chứng nhận đầu tư, phê duyệt mặt bằng 1/500, phương án kiến trúc, thẩm định TKCS, đánh giá tác động môi trường...
- Một list các công văn chấp thuận của các công ty NN: như chấp thuận thoát nước, cấp nước sạch, cấp điện, thỏa thuận phê duyệt PCCC nữa (đó là cái bạn hỏi)...;
- Hồ sơ cần chuẩn bị: 01 đến 03 bộ bản vẽ xin cấp phép xây dựng, biện pháp thi công tổng thể (công ty bạn tự vẽ hoặc thuê tư vấn thiết kế). Tập bản vẽ này dựa trên thiết kế cơ sở nêu rõ mặt bằng chung, tổng thể, ranh giới của dự án, mặt bằng và các đường chỉ giới xây dựng...., hệ thống và phương án cấp điện, nước, hệ thống cơ sở hạ tầng, mặt cắt hệ thống giao thông, thoát nước của dự án ...., tập bản vẽ BPTC tổng thể nữa. Như bạn hỏi dùng bản vẽ gì thì chưa đúng đâu, xin phép phải lập bản vẽ xin phép đấy;
- Còn 1 list các giấy đăng ký kinh doanh, mã số thuế của chủ đầu tư, thiết kế, thẩm tra. Các chứng chỉ hành nghề của thiết kế, thẩm tra;
- Còn nữa là 1 list các bản sao công chứng như các mục trên đã nêu, còn phải sao công chứng bản vẽ thiết kế cơ sở, bản vẽ kỹ thuật thi công (nếu sở yêu cầu), báo cáo đầu tư dự án...

Những công việc này rất cụ thể, bạn liên hệ với sở XD để được hướng dẫn. Thanks, mình định gửi danh mục cho bạn nhưng mà không được phép, thông cảm nhé. Có gì cứ a lô nhé.

 

[naat]

Các hồ sơ cần thiết để xin phép xây dựng và các quy định về cấp phép bạn có thể tham khảo đầy đủ trong quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND thành phố Hà Nội