Xin ý kiến các kỹ sư thi công

[kslaquocviet]

Hiện tại bác của e có xây nhà biệt thự, Khi ký kết hợp đồng về thi công mái nghiêng chỉ có nói là đơn giá 700.000/m2 và nhân hệ số 1,5. Cho e hỏi khi tính toán khối lượng thi công phần mái thì cách tính như thế nào? hiện giờ có 2 phương án:
- PA1: chủ đầu tư thì nghĩ theo diện tích mặt bằng mái rồi nhân hệ số 1,5
- PA2: nhà thầu thi công lại nói diện tích thực tế mái nghiêng rồi nhân 1,5
Theo các a chị thì phương án nào đúng? Cơ sở việc tính toán theo đâu?
Chân thành cảm ơn

 

[motsinhvien]

theo ý mình đây là công trình tư nhân, đơn giá do nhà thầu đưa ra và bàn bạc với bác của bạn (CĐT) nếu thỏa thuận thì làm ko thì thỏa thuận lại còn ko đc thì nghỉ chứ có gì đâu mà đúng sai chứ bạn. Nếu muốn bác của bạn có thể hỏi thi công cách tính như thế nào, dựa vào đâu, kể cả tiêu chuẩn nào, nếu bác bạn thấy hợp lý thì làm. ko thì kêu nhà thầu khác.

 

[nguyenhuutrinh]

Nếu đơn thuần nói về diện tích mái, thì đó là diện tích thực tế theo mái nghiêng (cũng giống như khi ta tính diện tích lợp mái tôn vậy). Tuy nhiên, theo hơp đồng như trên thì không ai hiểu hệ số 1,5 là hệ số gì? Cho nên có thể hiểu (theo kiểu suy diễn) là diện tích mặt bằng sau đó nhân theo hệ số này.

Nếu chưa thi công, bỏ nhóm thợ này, tìm nhóm thợ khác.

Nếu đang thi công dở dang, bàn bạc thương thảo.

Thực tế các đội thi công khi nhận thi công biệt thự, phần mái tuy khó làm nhưng khối lượng khung cột, tường xây v.v... ít hơn và thực tế thi công cũng nhanh hơn. Nên cách tính phổ biến mà các nhóm thợ tính toán (ở khu vực miền Bắc) là lấy Diện tích mái x 0,7 x Đơn giá nhận công khoán tính theo m2 của phần sàn thông thường.

 

[kslaquocviet]

Hiện tại bác của e có xây nhà biệt thự, Khi ký kết hợp đồng về thi công mái nghiêng chỉ có nói là đơn giá nhân công 700.000/m2 và nhân hệ số 1,5. Cho e hỏi khi tính toán khối lượng thi công phần mái thì cách tính như thế nào? hiện giờ có 2 phương án:
- PA1: chủ đầu tư thì nghĩ theo diện tích mặt bằng mái rồi nhân hệ số 1,5
- PA2: nhà thầu thi công lại nói diện tích thực tế mái nghiêng rồi nhân 1,5
Theo các a chị thì phương án nào đúng? Cơ sở việc tính toán theo đâu?
Chân thành cảm ơn

 

[kslaquocviet]

Hiện tại đã thi công xong phần mái rồi nên bây giờ khi tính toán phần nhân công thì xảy ra khúc mắc về cách tính khối lượng theo 2 phương án trên, Thế mới đau đầu.

 

[vietxovina]

Khi ký hợp đồng cấn phải đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng chứ bạn. Còn theo mình biết nếu thi công nhà dân ở khu vực Hà Nội và miền bắc thì phần nhân công khoán cho các đội thợ sẽ là: diện tích phần mái bằng x 1.5 hoặc theo diện tích thực tế của mái.