Xin ý kiến về việc xác định giá trị quyết toán

[westchicken]

Cty mình có 1 công trình, khi thiết kế lập có hạng mục PCCC đã có thiết kế và dự toán (nhưng dự toán chỉ có phần thiết bị). Vì vậy bây giờ có thuê 1 đơn vị khác lập lại dự toán cả phần lắp đặt và thiết bị của hạng mục PCCC. Bây giờ em phải lập quyết toán, nhưng chưa biết phương án xác định giá trị ntn. Dự toán mới chắc chắn khác dự toán trước do hệ số điều chỉnh nhân công và chênh lệch vật liệu. Định mức cho chi phí thiết kế trước là tổng dự toán phần xây lắp các hạng mục x với định mức ứng với giá trị dự toán phần xây lắp của cả công trình theo QĐ 957.
Cách 1: Lấy giá trị của dự toán mới, tính theo chi phí thẩm tra, coi như bên TVTK trước lập sai. Vậy thì định mức thẩm tra được tính ntn?
Cách 2: Tính theo phần lập lại dự toán của QĐ 957 phần công trình dân dụng. Vậy thì định mức được tính ntn?
Cách 3: Lấy giá trị dự toán chênh lệch giữa lần trước và lần này của hạng mục PCCC x với định mức nào, cái này có văn bản nào hướng dẫn ko?
Theo các anh chị có kinh nghiệm thì nên làm theo cách nào hay có 1 phương án nào khác, có văn bản nào hướng dẫn ko?
Thế này thì có phải bên em đã quản lý dự án sai? Không đưa lại cho TVTK trước lập lại vì mình còn giữ 10% chi phí giám sát tác giả, coi như người ta sai phải sửa. Có nghe nói do TVTK trước không có năng lực lập dự toán cho hạng mục PCCC điều này nghe hơi vô lý, vì khi đấu thầu thì đã phải kiểm tra năng lực, nếu không có năng lực thì sao trúng thầu được.
Xin ý kiến của các anh chị. Cám ơn!

 

[chuducminh]

Bạn không nói rõ hình thức hợp đồng xây lắp là hình thức nào nên cũng hơi khó giúp bạn. Giả định hợp đồng xây lắp theo giá điều chỉnh, theo mình phần lắp đặt thiết bị PCCC và các nội dung công việc khác theo biện pháp thi công sẽ phải đưa vào phần phát sinh theo hợp đồng.

 

[westchicken]

Bạn không nói rõ hình thức hợp đồng xây lắp là hình thức nào nên cũng hơi khó giúp bạn. Giả định hợp đồng xây lắp theo giá điều chỉnh, theo mình phần lắp đặt thiết bị PCCC và các nội dung công việc khác theo biện pháp thi công sẽ phải đưa vào phần phát sinh theo hợp đồng.

Mình đang hỏi về vấn đề quyết toán với 1 TVTK khác khi bên đấy chỉ làm phần dự toán dựa trên BVTC và dự toán có từ trước, cho phép sử dụng hệ số nhân công, đơn giá vật liệu hiện hành. Trong hợp đồng với bên TVTK này giá trị tạm tính là 15tr và giá trị quyết toán dựa trên dự toán mới.