Nghia245
Thành viên mới
Nếu bạn đang đặt ra câu hỏi về việc bắt đầu quá trình thi công cải tạo cho ngôi nhà phố của mình mà chưa biết nên bắt đầu từ đâu, đừng lo lắng nữa! Đọc ngay bài viết này của Doctor Home để nhận được những kinh nghiệm quý báu, giúp bạn tự tin hơn trong việc biến đổi và nâng cấp không gian sống của mình!
Việc lựa chọn phương án thi công cải tạo nhà phố đẹp, an toàn và tiết kiệm chi phí đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm từ các kiến trúc sư và kỹ sư. Điều này là cực kỳ quan trọng bởi vì bạn cần xem xét kết cấu hiện tại của ngôi nhà cũng như mục đích sử dụng của gia đình. Phương án thiết kế và thi công cải tạo nhà phố sẽ được đề xuất sau khi các chuyên gia đã thực hiện khảo sát trực tiếp thực trạng của ngôi nhà.
Nếu muốn ngôi nhà trở nên đẹp và hiện đại hơn, việc cải tạo mặt tiền được ưu tiên hàng đầu. Mặt tiền là nơi tiếp xúc trực tiếp với các yếu tố gây hư hỏng như ánh nắng mặt trời, gió, bụi bẩn, mưa... Có một số phương án cải tạo mà bạn có thể thực hiện, bao gồm:
Thay Đổi Diện Mạo Khuôn Viên và Ban Công Mặt Tiền: Loại bỏ hoàn toàn lớp trát cũ, thay đổi lan can, sơn lại theo thiết kế mới. Cân nhắc cắt bớt hoặc mở rộng sàn bê tông ban công.
Thay Đổi Vật Liệu Bên Ngoài: Lựa chọn ốp gạch, đá mới, thay đổi cửa, lan can bằng vật liệu khác hoặc thêm nội thất, mái che để củng cố và làm đẹp không gian trước nhà.
Trong trường hợp ngôi nhà hiện tại thiếu diện tích và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng, việc xây thêm tầng là một giải pháp hữu ích. Tuy nhiên, trước khi thực hiện công việc này, cần phải tiến hành tính chi phí nâng tầng nhà kỹ lưỡng. Bao gồm việc nâng cấp hệ thống móng, sàn, tường, và gia cố hệ thống cửa cổng để đảm bảo an toàn và đáp ứng đúng mục đích, đồng thời phải phù hợp với ngân sách tài chính của gia đình.
Ngoài ra, việc tuân thủ các quy định về chiều cao và mật độ xây dựng trong từng khu vực là hết sức quan trọng. Nếu không tuân thủ, có thể phải đối mặt với việc bị phạt và thực hiện điều chỉnh công trình để tuân thủ quy định.
Những ngôi nhà phố có kiến trúc cũ thường gặp vấn đề về diện tích phòng, hệ thống điện nước kém, và thiếu nhà vệ sinh. Việc phân lại diện tích và thiết kế lại công năng sử dụng có thể giải quyết những vấn đề này:
Để đảm bảo quá trình cải tạo nhà phố diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, quý khách nên lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà phố trọn gói có chuyên nghiệp. Đơn vị này sẽ thực hiện khảo sát và kiểm định công trình thực tế, nhằm đánh giá hiện trạng và độ hư hỏng của ngôi nhà.
Khi cần thiết, các kỹ sư chuyên nghiệp sẽ tiến hành kiểm định công trình bằng các thiết bị chuyên dụng như tiến hành nén bê tông lõi khoan, sử dụng súng bật nảy... Từ kết quả đánh giá này, đội ngũ kỹ sư sẽ đưa ra phương án chi tiết và chính xác cho từng hạng mục trong quá trình cải tạo nhà phố, giúp bạn giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất.
1. Tận Dụng Sự Tư Vấn Từ Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Chuyên Nghiệp
Việc lựa chọn phương án thi công cải tạo nhà phố đẹp, an toàn và tiết kiệm chi phí đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm từ các kiến trúc sư và kỹ sư. Điều này là cực kỳ quan trọng bởi vì bạn cần xem xét kết cấu hiện tại của ngôi nhà cũng như mục đích sử dụng của gia đình. Phương án thiết kế và thi công cải tạo nhà phố sẽ được đề xuất sau khi các chuyên gia đã thực hiện khảo sát trực tiếp thực trạng của ngôi nhà.
2. Cải Tạo Mặt Tiền Nhà
Nếu muốn ngôi nhà trở nên đẹp và hiện đại hơn, việc cải tạo mặt tiền được ưu tiên hàng đầu. Mặt tiền là nơi tiếp xúc trực tiếp với các yếu tố gây hư hỏng như ánh nắng mặt trời, gió, bụi bẩn, mưa... Có một số phương án cải tạo mà bạn có thể thực hiện, bao gồm:
Thay Đổi Diện Mạo Khuôn Viên và Ban Công Mặt Tiền: Loại bỏ hoàn toàn lớp trát cũ, thay đổi lan can, sơn lại theo thiết kế mới. Cân nhắc cắt bớt hoặc mở rộng sàn bê tông ban công.
Thay Đổi Vật Liệu Bên Ngoài: Lựa chọn ốp gạch, đá mới, thay đổi cửa, lan can bằng vật liệu khác hoặc thêm nội thất, mái che để củng cố và làm đẹp không gian trước nhà.
3. Xây Dựng Thêm Tầng
Trong trường hợp ngôi nhà hiện tại thiếu diện tích và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng, việc xây thêm tầng là một giải pháp hữu ích. Tuy nhiên, trước khi thực hiện công việc này, cần phải tiến hành tính chi phí nâng tầng nhà kỹ lưỡng. Bao gồm việc nâng cấp hệ thống móng, sàn, tường, và gia cố hệ thống cửa cổng để đảm bảo an toàn và đáp ứng đúng mục đích, đồng thời phải phù hợp với ngân sách tài chính của gia đình.
Ngoài ra, việc tuân thủ các quy định về chiều cao và mật độ xây dựng trong từng khu vực là hết sức quan trọng. Nếu không tuân thủ, có thể phải đối mặt với việc bị phạt và thực hiện điều chỉnh công trình để tuân thủ quy định.
4. Thiết Kế Lại Công Năng Sử Dụng
Những ngôi nhà phố có kiến trúc cũ thường gặp vấn đề về diện tích phòng, hệ thống điện nước kém, và thiếu nhà vệ sinh. Việc phân lại diện tích và thiết kế lại công năng sử dụng có thể giải quyết những vấn đề này:
- Tách Phòng Khách và Phòng Ăn: Sử dụng vách ngăn hoặc cửa trượt để tạo ra không gian sống riêng biệt.
- Mở Rộng Phòng Tắm: Tháo bỏ vách ngăn hoặc sử dụng kính cường lực để tạo không gian mở và tiện ích.
- Chuyển Đổi Phòng Ngủ Thành Phòng làm Việc hoặc Giải Trí: Tận dụng không gian thừa từ phòng ngủ không sử dụng.
5. Kiểm Định Công Trình Trước Khi Thực Hiện Cải Tạo Nhà Phố
Để đảm bảo quá trình cải tạo nhà phố diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, quý khách nên lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà phố trọn gói có chuyên nghiệp. Đơn vị này sẽ thực hiện khảo sát và kiểm định công trình thực tế, nhằm đánh giá hiện trạng và độ hư hỏng của ngôi nhà.
Khi cần thiết, các kỹ sư chuyên nghiệp sẽ tiến hành kiểm định công trình bằng các thiết bị chuyên dụng như tiến hành nén bê tông lõi khoan, sử dụng súng bật nảy... Từ kết quả đánh giá này, đội ngũ kỹ sư sẽ đưa ra phương án chi tiết và chính xác cho từng hạng mục trong quá trình cải tạo nhà phố, giúp bạn giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất.
