Bao Ngoc Tran
Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Phần móng:
Đào đất hố móng hàng loạt khu công trình, đào hầm tự hoại + hố ga + đường cấp thoát nước và đi hàng loạt mạng lưới hệ thống cấp thoát nước cho khu công trình theo phong cách thiết kế .
Gia công cốt thép toàn bộ cho đến mặt đà kiềng, sau đó đổ bê tông toàn bộ phần móng xây hầm tự hoại + hố ga thi công theo thiết kế.
>>>>>>đọc thêm: Xây nhà trọn gói phần thô.
Phần khung nhà:
Bắt đầu khi phần nền móng đã được làm xong, sẽ gia công cốt thép cột, làm cốt pha + đổ bê tông + xây tường hàng loạt + đi hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường ( không gồm có mạng lưới hệ thống nổi ) .
Phần mái:
Sau khi tầng trệt đã hoàn thành xong, thì thực thi gia công lắp dựng cốt thép phần mái + cốt pha + dầm + đổ bê tông hoàn thành xong phần mái .
Cách tính xây nhà trọn gói phần thô
Công ty Xây Dựng Kim Anh nhà thầu xây dựng đã thi công qua nhiều công trình dân dụng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận, chúng tôi xin đưa ra đơn giá xây nhà phần thô cho 1 công trình cụ thể là nhà phố 4 tầng diện tích xây dựng từ 50 – 80 m2 như sau:
Phần móng:
Đơn giá một triệu đ / mét vuông. ( 1.000.000 x 50 mét vuông = 50.000.000 vnđ )
Tầng trệt:
Đơn giá 2.800.000 / mét vuông ( 2.800.000 x 50 mét vuông = 140.000.000 vnđ )
Tầng 1:
+ Gia công lắp dựng cốt thét các loại, dầm, sàn cột theo phong cách thiết kế .
+ Gia công lắp dựng cốt pha các loại .
+ Đổ bê tông mac kiến thiết theo phong cách thiết kế .
+ Xây tường hàng loạt xây đắp theo phong cách thiết kế .
+ Tô trát tường trong ngoài tuỳ độ dày ( 1,5 – 2,5 cm ) hàng loạt .
+ Lắp đặt hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường thiết kế theo phong cách thiết kế ..
Đơn giá : 2.800.000đ/m2. (2.800.000 x 50 m2 = 140.000.000 vnđ).
Tầng 2:
+ Gia công lắp dựng cốt thét các loại, dầm, sàn cột theo phong cách thiết kế .
+ Gia công lắp dựng cốt pha các loại .
+ Đổ bê tông mac thiết kế theo phong cách thiết kế .
+ Xây tường hàng loạt thiết kế theo phong cách thiết kế .
+ Tô trát tường trong ngoài tuỳ độ dày (1,5-2,5cm) toàn bộ.
+ Lắp đặt hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường thiết kế theo phong cách thiết kế .
Đơn giá. 2.800.000đ x 50 m2 = 140.000.000 vnđ
Tầng 3:
+ Gia công lắp dựng cốt thét các loại, dầm, sàn cột theo phong cách thiết kế .
+ Gia công lắp dựng cốt pha các loại .
+ Đổ bê tông mac kiến thiết theo phong cách thiết kế
+ Xây tường hàng loạt kiến thiết theo phong cách thiết kế .
+ Tô trát tường trong ngoài tuỳ độ dày ( 1,5 – 2,5 cm ) hàng loạt .
+ Lắp đặt hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường thiết kế theo phong cách thiết kế .
Đơn giá : 2.800.000đ x 50 m2 = 140.000.000 vnđ
Tầng 4:
+ Gia công lắp dựng cốt thét các loại, dầm, sàn cột theo phong cách thiết kế .
+ Gia công lắp dựng cốt pha các loại .
+ Đổ bê tông mac xây đắp theo phong cách thiết kế
+ Xây tường hàng loạt thiết kế theo phong cách thiết kế .
+ Tô trát tường trong ngoài tuỳ độ dày ( 1,5 – 2,5 cm ) hàng loạt .
. + Lắp đặt hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường kiến thiết theo phong cách thiết kế .
Đơn giá. 2.800.000đ x 50 m2 = 140.000.000 vnđ
Mái
Còn nếu là mái lợp tôn thường thì
Đơn giá 200.000 đ x 50 m2 = 10.000.000 vnđ
Trường hợp mái đổ bê tông có tầng tum xây tường lan can bảo vệ
Đơn giá 1.000.000 đ x 50 m2 = 50.000.000 vnđ
Ghi chú: Đơn giá trên đã bao gồm nhân công + vật tư.
Phần hoàn thiện chủ đầu tư cung cấp các loại vật tư + thiết bị, đơn vị thi công có trách nhiệm thi công hoàn thiện cho chủ đầu tư đến khi bàn giao công trình, phần nhân công nhà thầu không tính (vì phần thô đã tính phần nhân công hoàn thiện ).
Đào đất hố móng hàng loạt khu công trình, đào hầm tự hoại + hố ga + đường cấp thoát nước và đi hàng loạt mạng lưới hệ thống cấp thoát nước cho khu công trình theo phong cách thiết kế .
Gia công cốt thép toàn bộ cho đến mặt đà kiềng, sau đó đổ bê tông toàn bộ phần móng xây hầm tự hoại + hố ga thi công theo thiết kế.
>>>>>>đọc thêm: Xây nhà trọn gói phần thô.
Phần khung nhà:
Bắt đầu khi phần nền móng đã được làm xong, sẽ gia công cốt thép cột, làm cốt pha + đổ bê tông + xây tường hàng loạt + đi hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường ( không gồm có mạng lưới hệ thống nổi ) .
Phần mái:
Sau khi tầng trệt đã hoàn thành xong, thì thực thi gia công lắp dựng cốt thép phần mái + cốt pha + dầm + đổ bê tông hoàn thành xong phần mái .
Cách tính xây nhà trọn gói phần thô
Công ty Xây Dựng Kim Anh nhà thầu xây dựng đã thi công qua nhiều công trình dân dụng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận, chúng tôi xin đưa ra đơn giá xây nhà phần thô cho 1 công trình cụ thể là nhà phố 4 tầng diện tích xây dựng từ 50 – 80 m2 như sau:
Phần móng:
Đơn giá một triệu đ / mét vuông. ( 1.000.000 x 50 mét vuông = 50.000.000 vnđ )
Tầng trệt:
Đơn giá 2.800.000 / mét vuông ( 2.800.000 x 50 mét vuông = 140.000.000 vnđ )
Tầng 1:
+ Gia công lắp dựng cốt thét các loại, dầm, sàn cột theo phong cách thiết kế .
+ Gia công lắp dựng cốt pha các loại .
+ Đổ bê tông mac kiến thiết theo phong cách thiết kế .
+ Xây tường hàng loạt xây đắp theo phong cách thiết kế .
+ Tô trát tường trong ngoài tuỳ độ dày ( 1,5 – 2,5 cm ) hàng loạt .
+ Lắp đặt hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường thiết kế theo phong cách thiết kế ..
Đơn giá : 2.800.000đ/m2. (2.800.000 x 50 m2 = 140.000.000 vnđ).
Tầng 2:
+ Gia công lắp dựng cốt thét các loại, dầm, sàn cột theo phong cách thiết kế .
+ Gia công lắp dựng cốt pha các loại .
+ Đổ bê tông mac thiết kế theo phong cách thiết kế .
+ Xây tường hàng loạt thiết kế theo phong cách thiết kế .
+ Tô trát tường trong ngoài tuỳ độ dày (1,5-2,5cm) toàn bộ.
+ Lắp đặt hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường thiết kế theo phong cách thiết kế .
Đơn giá. 2.800.000đ x 50 m2 = 140.000.000 vnđ
Tầng 3:
+ Gia công lắp dựng cốt thét các loại, dầm, sàn cột theo phong cách thiết kế .
+ Gia công lắp dựng cốt pha các loại .
+ Đổ bê tông mac kiến thiết theo phong cách thiết kế
+ Xây tường hàng loạt kiến thiết theo phong cách thiết kế .
+ Tô trát tường trong ngoài tuỳ độ dày ( 1,5 – 2,5 cm ) hàng loạt .
+ Lắp đặt hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường thiết kế theo phong cách thiết kế .
Đơn giá : 2.800.000đ x 50 m2 = 140.000.000 vnđ
Tầng 4:
+ Gia công lắp dựng cốt thét các loại, dầm, sàn cột theo phong cách thiết kế .
+ Gia công lắp dựng cốt pha các loại .
+ Đổ bê tông mac xây đắp theo phong cách thiết kế
+ Xây tường hàng loạt thiết kế theo phong cách thiết kế .
+ Tô trát tường trong ngoài tuỳ độ dày ( 1,5 – 2,5 cm ) hàng loạt .
. + Lắp đặt hàng loạt mạng lưới hệ thống điện nước phần âm tường kiến thiết theo phong cách thiết kế .
Đơn giá. 2.800.000đ x 50 m2 = 140.000.000 vnđ
Mái
Còn nếu là mái lợp tôn thường thì
Đơn giá 200.000 đ x 50 m2 = 10.000.000 vnđ
Trường hợp mái đổ bê tông có tầng tum xây tường lan can bảo vệ
Đơn giá 1.000.000 đ x 50 m2 = 50.000.000 vnđ
Ghi chú: Đơn giá trên đã bao gồm nhân công + vật tư.
Phần hoàn thiện chủ đầu tư cung cấp các loại vật tư + thiết bị, đơn vị thi công có trách nhiệm thi công hoàn thiện cho chủ đầu tư đến khi bàn giao công trình, phần nhân công nhà thầu không tính (vì phần thô đã tính phần nhân công hoàn thiện ).
