Cấp phép Nhà ở gia đình

[PTG]

Xin Diễn đàn cho hỏi? Tôi đọc kỹ các nghị định 16, 99 hay thông tư 02/2007/TT-BXD nhưng chỉ thấy hướng dẫn thủ tục cấp phép nhà ở mà không thấy quy định về quy mô, quy cách của một ngôi nhà như thế nào thì bắt buộc phải có một đơn vị có pháp nhân đứng ra thiết kế mới được phòng Quản lý đô thị cấp phép xây dựng? Có ai biết về điều trên xin chỉ bảo giùm tôi với tôi đang rất cần để làm thủ tục xin cấp phép một số ngôi nhà lô phố, xin cảm ơn nhiều!

 

[hungvina16]

Theo khoản 3 điều 56 của Luật Xây dựng, nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250m2, xây từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện thiết kế xây dựng.
Nếu nhà ở có quy mô nhỏ hơn và nằm ngoài khu vực như nêu ở trên thì cá nhân, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế nhưng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn đối với các công trình lân cận.
Nếu là tổ chức thiết kế thì trong bản vẽ phải có dấu của tổ chức và chữ ký của người tham gia thiết kế theo quy định. Nếu là cá nhân hành nghề độc lập thiết kế thì trong bản vẽ phải có chữ ký của thiết kế theo mẫu chữ ký khi đăng ký kinh doanh

 

[vocalno]

Theo khoản 3 điều 56 của Luật Xây dựng, nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250m2, xây từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện thiết kế xây dựng.
Nếu nhà ở có quy mô nhỏ hơn và nằm ngoài khu vực như nêu ở trên thì cá nhân, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế nhưng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn đối với các công trình lân cận.
Nếu là tổ chức thiết kế thì trong bản vẽ phải có dấu của tổ chức và chữ ký của người tham gia thiết kế theo quy định. Nếu là cá nhân hành nghề độc lập thiết kế thì trong bản vẽ phải có chữ ký của thiết kế theo mẫu chữ ký khi đăng ký kinh doanh

Trường hợp bạn chỉ xây đúng 3 tầng và có tổng diện tích sàn dưới 200M2 thì sao? Tôi thấy đa số các UBND đều bắt phải có pháp nhân cho những hồ sơ như vậy luôn

 

[hungtsj]

The thi UBND noi ban o lam the không đúng rồi. Nếu nhà của bạn mà không quá 3 tầng thi không cần phai xin giay phép dau. Đã có luật rõ ràng rồi mà.

 

[sythinhbk]

nếu bạn ở HN thì tham khảo quyết định số 79 của UBND thành phố, trong đó có hướng dẫn khá rõ đó. như là: những nhà có quy mô số tầng <3, diện tích sàn < 250m2 thì hộ gia đình có thể tự thiết kế xin phép mà không cần dấu pháp nhân của đơn vị thiết kế. chúc bạn thành công =D>

 

[dun2gay]

Các Bác bàn luận sôi nổi quá,nhưng chẳng thực tế chút nào.Muốn xin cấp phép gia đình thôi thì cần gì phải văn bản này nọ.Bác cứ lên trên ủy ban phường có phòng địa chính họ sẽ hướng dẫn cần những loại giấy tờ gì.Tôi vừa làm xong,nói chung cũng chẳng có vấn đề gi khó khăn lắm.