Số là mình làm CĐT 1 dự án 100% vốn tư nhân , mình tham khảo được danh mục các tài liệu cần thiết để khởi công công trình như sau :
1. Giấy phép đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
2. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cấp có thẩm quyền
3. Quyết định giao đất,giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4. Biên bản giao mốc, bản đồ cấm mốc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
5. Giấp phép xây dựng
6. Văn bản chấp thuận của cấp có thẩm quyền về thiết kế và PCCC, bảo vệ môi trường
7. Văn bản chấp thuận đấu nối hạ tầng ( điện, cấp thoát nước...)
8. Văn bản phê duyệt kq đấu thầu, chỉ định thầu
9. Hợp đồng với các đơn vị thi công,TVGS,...
10 . Điều kiện năng lực các đơn vị TC, TVGS,...
11. Quyết định bổ nhiệm nhân sự công trình của từng đơn vị
12. Báo cáo kq khảo sát địa chấp công trình
13. Biên bản nghiệm thu báo cáo kq khảo sát XD
14. Biên bản nghiệm thu các buóc thiết kế
15. Hồ sơ TKKT thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt
16. Kết quả thẩm tra TKKT
17. Lệnh khởi công
18. Nhật kí công trường
Mình đang trợ giúp về công tác QLDA cho công ty tư nhân ,vốn đầu tư 100% là tư nhân . Công trình mình theo ND29 thuộc công trình dân dụng cấp đặc biệt.
Mình xin hỏi từng mục thế này
1.Mục 1 :thuộc về quyền hạn của đơn vị nào ? chủ đầu tư công trình làm đơn gửi lên cấp có thẩm quyền của nhà nước và xin giấp phép đầu tư, cấp có thẩm quyền đối với DA mình là sở hay phòng ?
2.Mục 2 : thuộc thẩm quyền của giám đốc đơn vị mình phải không ??? mẫu của mục này thì lấy theo PL3 của NĐ12 đúng không ?
3.Mục 4 : Hỏi về khi giao mốc có sự tham gia của : đơn vị đo đạc ,TV thiết kế , TVGS, CĐT , theo được biết thì có thêm phòng tài nguyên môi trường của quận nữa, Mình xin hỏi là có bắt buộc phải có phòng tài nguyên môi trường của quận hay không?
4.Mục 5 : Theo như luật xây dựng 2003 ,điều 62 ,khoản 1b thì dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không cần xin giấp phép xây dựng nữa có đúng không ? Vì dự án mình đã được cơ quan nhà nước thẩm định TK cơ sở rồi . Có thể không xin giấp phép XD được không ?
5.Mục 6 : Văn bản chấp thuận về PCCC ,bảo vệ môi trường có nằm chung trong phần thẩm định TKCS của cơ quan nhà nước hay không ? Tại vì khi thẩm định TKCS có kèm theo tài liệu về thuyết minh PCCC j đó ? Hay là các văn bản này là riêng biệt nhau ?
6. Mục 7 : Cơ quan cấp văn bản đấu nối điện,cấp thoát nước là cấp nào : sở , phòng , hay ở phường ?
7. Mục 11 : dự án của em thì CĐT thành lập Ban QLDA chứ không thuê tổ chức tư vấn. Cho em hỏi về sơ đồ tổ chức của Ban QLDA , số người cần thiết có , chức vụ ?
7. Mục 8 : xin mẫu văn bản chỉ định thầu ?
8. Mục 14 : cho em hỏi là khi nghiệm thu TKKT thì nghiệm thu giai đoạn nào ,bên công ty thiết kế giao hồ sơ qua ,nghiệm thu ngay hay là phải có kết quả thẩm tra thiết kế kỹ thuật đạt yêu cầu rồi mới nghiệm thu ??? Để em căn cứ vào đó mà thanh toán chi phí thiết kế cho bên kia ? Vì bên em muốn nhanh đưa công trình vào sử dụng nên áp dụng phương pháp vừa thiết kế vừa thi công tức là xong hạng mục nào thì thi công hạng mục đó nên cũng nghiệm thu và thanh toán chi phí thiết kế theo từng giai đoạn .
9. Mục 15 : cấp có thẩm quyền ở đây là giám đốc đơn vị em ??? Phà khi phê duyệt thì phê duyệt lúc nào ? Có cẩn thiết là phải nhờ đơn vị thẩm tra TKKT ( đơn vị em không có chức năng ) và đạt kết quả rồi mới phê duệ̉t hay không ? Hay là phê duyệt trước rồi mới thẩm tra TKKT sau ?
10. Cai nữa là khi giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật để nhà thầu thi công triển khai BVTC ,phương án thi công thì hồ sơ đó phải được đơn vị thẩm tra và CĐT ký xác nhận ? Còn về bản vẽ thi công của do nhà thầu thi công lập thì phải có chữ ký của đơn vị TVGS và CĐT ?
Em cần được sự trợ giúp gấp !
Thanks các Bác !
1. Giấy phép đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
2. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cấp có thẩm quyền
3. Quyết định giao đất,giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4. Biên bản giao mốc, bản đồ cấm mốc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
5. Giấp phép xây dựng
6. Văn bản chấp thuận của cấp có thẩm quyền về thiết kế và PCCC, bảo vệ môi trường
7. Văn bản chấp thuận đấu nối hạ tầng ( điện, cấp thoát nước...)
8. Văn bản phê duyệt kq đấu thầu, chỉ định thầu
9. Hợp đồng với các đơn vị thi công,TVGS,...
10 . Điều kiện năng lực các đơn vị TC, TVGS,...
11. Quyết định bổ nhiệm nhân sự công trình của từng đơn vị
12. Báo cáo kq khảo sát địa chấp công trình
13. Biên bản nghiệm thu báo cáo kq khảo sát XD
14. Biên bản nghiệm thu các buóc thiết kế
15. Hồ sơ TKKT thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt
16. Kết quả thẩm tra TKKT
17. Lệnh khởi công
18. Nhật kí công trường
Mình đang trợ giúp về công tác QLDA cho công ty tư nhân ,vốn đầu tư 100% là tư nhân . Công trình mình theo ND29 thuộc công trình dân dụng cấp đặc biệt.
Mình xin hỏi từng mục thế này
1.Mục 1 :thuộc về quyền hạn của đơn vị nào ? chủ đầu tư công trình làm đơn gửi lên cấp có thẩm quyền của nhà nước và xin giấp phép đầu tư, cấp có thẩm quyền đối với DA mình là sở hay phòng ?
2.Mục 2 : thuộc thẩm quyền của giám đốc đơn vị mình phải không ??? mẫu của mục này thì lấy theo PL3 của NĐ12 đúng không ?
3.Mục 4 : Hỏi về khi giao mốc có sự tham gia của : đơn vị đo đạc ,TV thiết kế , TVGS, CĐT , theo được biết thì có thêm phòng tài nguyên môi trường của quận nữa, Mình xin hỏi là có bắt buộc phải có phòng tài nguyên môi trường của quận hay không?
4.Mục 5 : Theo như luật xây dựng 2003 ,điều 62 ,khoản 1b thì dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không cần xin giấp phép xây dựng nữa có đúng không ? Vì dự án mình đã được cơ quan nhà nước thẩm định TK cơ sở rồi . Có thể không xin giấp phép XD được không ?
5.Mục 6 : Văn bản chấp thuận về PCCC ,bảo vệ môi trường có nằm chung trong phần thẩm định TKCS của cơ quan nhà nước hay không ? Tại vì khi thẩm định TKCS có kèm theo tài liệu về thuyết minh PCCC j đó ? Hay là các văn bản này là riêng biệt nhau ?
6. Mục 7 : Cơ quan cấp văn bản đấu nối điện,cấp thoát nước là cấp nào : sở , phòng , hay ở phường ?
7. Mục 11 : dự án của em thì CĐT thành lập Ban QLDA chứ không thuê tổ chức tư vấn. Cho em hỏi về sơ đồ tổ chức của Ban QLDA , số người cần thiết có , chức vụ ?
7. Mục 8 : xin mẫu văn bản chỉ định thầu ?
8. Mục 14 : cho em hỏi là khi nghiệm thu TKKT thì nghiệm thu giai đoạn nào ,bên công ty thiết kế giao hồ sơ qua ,nghiệm thu ngay hay là phải có kết quả thẩm tra thiết kế kỹ thuật đạt yêu cầu rồi mới nghiệm thu ??? Để em căn cứ vào đó mà thanh toán chi phí thiết kế cho bên kia ? Vì bên em muốn nhanh đưa công trình vào sử dụng nên áp dụng phương pháp vừa thiết kế vừa thi công tức là xong hạng mục nào thì thi công hạng mục đó nên cũng nghiệm thu và thanh toán chi phí thiết kế theo từng giai đoạn .
9. Mục 15 : cấp có thẩm quyền ở đây là giám đốc đơn vị em ??? Phà khi phê duyệt thì phê duyệt lúc nào ? Có cẩn thiết là phải nhờ đơn vị thẩm tra TKKT ( đơn vị em không có chức năng ) và đạt kết quả rồi mới phê duệ̉t hay không ? Hay là phê duyệt trước rồi mới thẩm tra TKKT sau ?
10. Cai nữa là khi giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật để nhà thầu thi công triển khai BVTC ,phương án thi công thì hồ sơ đó phải được đơn vị thẩm tra và CĐT ký xác nhận ? Còn về bản vẽ thi công của do nhà thầu thi công lập thì phải có chữ ký của đơn vị TVGS và CĐT ?
Em cần được sự trợ giúp gấp !
Thanks các Bác !
(
