Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở Việt Nam, không chỉ vì đây là lựa chọn phù hợp với chi phí của mọi người mà còn là kiểu nhà ở có thiết kế đa dạng và thân thiện cả về kiến trúc và nội thất. Theo khái niệm từ dân gian về nhà cấp 4 thì nhà cấp 4 là nhà được làm bằng gạch hoặc gỗ, có tường che bao quanh hoặc vách tường ngăn cách, có hàng rào bao quanh.
Việc đầu tiên mà chúng ta thường quan tâm khi quyết định xây dựng nhà chính là chi phí. Có thể thấy chi phí xây dựng nhà cấp 4 thường sẽ có phần thấp hơn với những lợi nhà khác. Tuy nhiên hiện nay có nhiều kiểu nhà cấp 4 được xây dựng theo phong cách châu Âu thì chi phí cũng sẽ có phần cao hơn.
- Kết cấu và kiến trúc đơn giản
Về lý thuyết cơ bản thì về kiến trúc của nhà cấp 4 thì không quá cầu kỳ nhưng vẫn giữ được kết cấu ổn định, vững chắc và cả tính thẩm mỹ khá cao.
- Kỹ thuật xây dựng không quá phức tạp
Chính vì kết cấu và kiến trúc xây dựng của nhà cấp 4 không quá phức tạp nên chắc chắn kỹ thuật xây dựng sẽ không bị đè nặng quá nhiều. Song vẫn đảm bảo được sự kiên cố và chắc chắn cho công trình cũng như mang đến sự yên tâm cho gia chủ hay các thành viên trong gia đình.
Trước đây nhà cấp 4 khá đơn giản và ít mẫu mã, nhưng cho đến nay, rất nhiều thiết kế nhà cấp 4 chịu ảnh hưởng lớn từ các mẫu mã của các nước phát triển hơn, nên cũng đã có sự thay đổi. Hiện nay, nhà cấp 4 được áp dụng rất nhiều phong cách từ đơn giản, hiện đại cho đến sang trọng và quyền quý. Bên cạnh đó thì nhà cấp 4 cũng tập trung nhiều hơn về mặt thẩm mỹ và tiện ích, tao được một không gian sống thoải mái cho gia chủ.
Loại nhà cấp 4 đầu tiên là nhà mái bằng, đây là kiểu nhà được xây dựng và thiết kế mái theo kiểu đổ bằng bê tông. Mái bằng được nhận xét là có lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc, lớp chống thấm và lớp cách nhiệt. Chính vì vậy đây là kiểu nhà khá được ưa chuộng vì nó đảm bảo được tuổi thọ vượt trội hơn so với nhiều mô hình thiết kế khác. Ngoài ra nhà mái bằng cũng thể hiện được phong cách hiện đại, trẻ trung mà lại đơn giản.
Đây là kiểu mái nhận được nhiều sự lựa chọn nhất hiện nay, không chỉ được sử dụng cho nhà cấp 4 mà mái thái còn được ưu tiên áp dụng trong thi công nhà biệt thự, nhà cao tầng,… Một điều dễ nhận thấy là mái thái khá ấn tượng và dễ thu hút ánh mắt của mọi người, độ dốc nước và cả tính năng chống nóng cũng cực kì tốt. Tính năng này là giải pháp tốt cho nơi có khí hậu nắng nhiều, mưa nhiều như nước ta.
Nhà cấp 4 gác lửng là một trong những thiết kế xây dựng khá được nhiều người sử dụng vì nó vừa tận dụng không gian sống và diện tích nhà mà vừa tạo ra sự mới mẻ, độc đáo trong kiến trúc. Khoảng không gian gác lửng có thể được bố trí làm phòng sinh hoạt chung, phòng khách, phòng đọc sách, phòng làm việc,…
- Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn
Mẫu nhà cáp 4 có sân vườn, thiết kế theo kiểu biệt thự, chi phí xây dựng cao hơn. Những căn nhà này được xây trên quỹ đất rộng rãi, thường thiết kế theo lối mở để có sự gắn kết với thiên nhiên xung quanh. Đây là kiểu thiết kế giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, còn phù hợp với xu hướng sống hiện đại, thân thiện với môi trường ngày nay.
- Thời gian hoàn thiện công trình nhanh
Vì kiến trúc không quá phức tạp nên theo tính toán thì thông thường nhà cấp 4 sẽ có thời gian hoàn thành công trình nhanh hơn những loại nhà khác. Tuy là thời gian hoàn thiện nhanh nhưng các yêu cầu về chất lượng xây dựng hay mặt thẩm mỹ đều sẽ được đảm bảo.
