Bao Ngoc Tran
Thành viên sắp lên hạng nhiệt tình
Có kế hoạch xây nhà chắc hẳn chủ đầu tư nào cũng lo lắng không thôi tất cả mọi việc, nhất là chọn phương án xây dựng như thế nào. Hiện nay, giải pháp xây nhà trọn gói đang được nhiều người tính tới, nhưng việc cân đo đong đếm giữa việc thuê đội thợ nhỏ lẻ với xây nhà trọn gói cũng trên bàn cân 50/50. Vậy việc xây nhà trọn gói có tốt không? Các chuyên gia xây dựng có ý kiến gì về phương án này. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết sau.
>>>>>>>XEM THÊM: Báo giá xây nhà trọn gói HCM
Liệt kê 05 lợi ích nổi bật của xây nhà trọn gói
Nhiều khách hàng rất thông minh, họ đã tính toán kỹ càng tất cả các giải pháp xây dựng nhà để lọc ra phương án tốt nhất. Trong số đó thì xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích, cụ thể như sau:
Tiết kiệm tiền và tiết kiệm chi phí vật liệu
Lựa chọn vật liệu xây nhà chưa bao giờ là chuyện đơn giản với những chủ nhà không có kinh nghiệm hoặc ít kinh nghiệm. Nếu bạn cứ tự mình làm điều này sẽ thiệt thòi lớn vì bạn không thể nắm bắt giá vật liệu trên thị trường xây dựng một cách sát sao, không đủ kiến thức để kiểm soát chất lượng. Giá thành chắc chắn sẽ phải mua cao hơn vì khách hàng lẻ ít khi được chiết khấu.
Việc định mức sử dụng vật tư cho hạng mục xây dựng khó khăn nếu như bạn không có kinh nghiệm giám sát vật tư, đội thợ nhân công sẽ gây thất thoát và lãng phí.
=>> Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn giải quyết điều này. Nhà thầu với bộ phận dự toán và kiểm duyệt vật tư chuyên môn sẽ quản lý và tính toán cụ thể. Việc của bạn chỉ là check lại và được tư vấn chi tiết.
Tiết kiệm thời gian quý báu cho gia chủ bận rộn
Xây nhà sẽ mất một thời gian dài vì vậy những gia chủ bận rộn sẽ rất lo lắng về điều này. Muốn tiết kiệm thời gian và chuẩn tiến độ thi công thì cần được kết hợp ăn ý giữa công đoạn xây dựng cùng sự chuẩn bị kỹ càng cho từng phần.
Dịch vụ xây nhà trọn gói có tốt không? Thì lúc này bạn sẽ thấy thật sự tiện lợi. Vì thời gian của bạn hoàn toàn không bị ảnh hưởng, mà đã có phía nhà thầu lo thay bạn rồi.
cach tiet kiem thoi gian 3
Trách nhiệm toàn bộ công trình quy về một mối
Xây nhà trọn gói tức là bạn sẽ giao khoán trọn gói từ A – Z cho 1 công ty xây dựng đó. Họ sẽ thay bạn đứng lên lo liệu toàn bộ mọi thủ tục, vật tư, vật liệu, các phần cần thiết để xây dựng xong một ngôi nhà. Bạn không cần phải tìm đội thợ này, đội thợ kia, hay chuẩn bị thứ này, thứ kia …. Nhà thầu đó sẽ đứng lên chịu trách nhiệm toàn bộ. Vì vậy, tất cả khâu bảo hành, bảo trì, chất lượng về sau sẽ quy về một mối, không ai đổ lỗi cho ai và bạn rất nhàn.
Không phải chạy vạy phần hỗ trợ pháp lý xây dựng
Nhà thầu trọn gói sẽ giúp bạn xin phép xây dựng miễn phí, hỗ trợ hoàn công. Đại diện chủ nhà làm việc với cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng.
Tối ưu chi phí thiết kế, tặng free thiết kế
Một ngôi nhà muốn điểm và chuẩn chỉ thì chuyên gia Tropics.vn luôn khuyên khách hàng của mình cần phải có bản thiết kế chuẩn chỉ. Vì vậy, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hầu hết các công ty xây dựng sẽ free thiết kế cho khách hàng của họ. Đây là một chương trình rất hay giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản tiền kha khá.
Kết luận:
Xây nhà trọn gói có tốt không? Với 05 lợi ích cơ bản chúng tôi phân tích trên đây thì cũng đủ giúp những khách hàng thông thái có sự lựa chọn tốt nhất cho mình. Nhưng cũng cần nói thêm rằng, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà cũng còn tồn đọng một vài nhược điểm như:
+ Nếu lựa chọn công ty xây dựng không có tâm hoặc không có quy trình làm việc bài bản, thì có thể chất lượng vật tư sẽ bị hao hụt, tráo đổi. Do vậy bạn cần phải check duyệt thật kỹ phần này.
+ Chi phí cao hơn so với bình thường. Nhưng bạn cần hiểu khi báo giá thi công trọn gói thì phía nhà thầu còn tính cả chi phí quản lý và lãi công trình. Nên điều này là bình thường, chỉ cần đổi lại chất lượng tốt là ok.
+ Có thể xảy ra tình trạng bán thầu. Thế nên điều này cần phải làm thật rõ khi ký hợp đồng làm việc.
List 10 kinh nghiệm sống còn khi bạn chọn xây nhà trọn gói
Đừng lơ là việc giám sát công trình
Giam sat cong trinh
Dù là bạn đã giao thầu trọn gói cho công ty xây dựng, nhưng không ai có thể chăm chút công trình của bạn bằng chính bạn. Vì vậy, hãy dành thời gian giám sát công trình thật kỹ để tìm ra những điểm chưa được, kịp thời sửa chữa lại ngay.
Kiểm tra kỹ phần vật liệu, vật tư xây dựng
bao gia vat lieu xay dung 1
Vật liệu xây dựng nhà trọn gói bao gồm: xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, nước, điện, phụ gia chống thấm,… Dù không can thiệp vào quá trình xây dựng của bên thi công nhưng cũng cần phải chú ý và check lại cẩn thật. Tránh việc nhầm lẫn or tráo đổi vật tư.
Kiểm tra chất lượng phần bê tông cốt thép
phuong phap tinh toan ket cau be tong cot thep
Bạn cần phải đảm bảo rằng phần bê tông này đúng chuẩn về khả năng chịu lực, cường độ. Đặc biệt với các công trình như nhà phố, biệt thự thì mác bê tông thường là #250. Để check mác thì bạn dựa vào phiếu giao nhận của nhà cung cấp và yêu cầu lấy mẫu thí nghiệm ở hiện trường rồi gửi đi thử mẫu nếu cảm thấy cần thiết.
Bê tông cốt thép phải chuẩn, đặt đúng, cắt đủ, buộc chặt, thanh thép đúng vị trí trong cấu kiện dầm, sàn, cột.
Chất lượng xây thô cũng cần phải chú ý
Hồ vữa xây thô phải đảm bảo thì công trình mới có chất lượng cao. Thường 1 bao xi măng trộn khoảng 10 đến 11 thùng cát. Trộn hồ mà ít xi măng quá thì vữa cũng không đủ kết dính. Nếu trộn quá nhiều xi măng cũng có thể gây nên hiện tượng nứt tường vì hồ quá già.
Kiểm tra kỹ bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện
Về chủng loại, vật liệu, giá cả ra sao …
Cách kiểm soát tình trạng phát sinh
Thương lượng kỹ càng với công ty xây dựng về vấn đề phát sinh giá thị trường. Để tránh sau này có sự không đồng nhất về giá cả.
Chú ý kỹ phần hợp đồng xây nhà trọn gói
ky hop dong thiet ke
Hiện thực hóa tất cả mong muốn của bạn vào trong hợp đồng giấy trắng mực đen. Cần phải soạn thảo rõ ràng và các hình thức cam kết cũng phải được liệt kê cụ thể trong hợp đồng để tránh trường hợp chủ thầu kéo dài thời gian xây dựng mà không có những phản hồi với chủ thầu.
Chú ý nhắc nhở và đốc thúc đơn vị thi công đảm bảo tiến độ và quy định xây dựng được ghi rõ trong hợp đồng.
Quy định tiến độ
Tiến độ của công trình phải được làm rõ ràng khi thảo hợp đồng cũng như phạt hợp đồng. Nếu chậm tiến độ thì cần phải cân đối lại ngay.
Vật liệu xây dựng
Đừng lơ là về việc kiểm soát. Cần xác định rõ chủng loại vật liệu hãng nào sản xuất, model bao nhiêu. Thông tin cần phải được quy định cụ thể, không dùng các từ ngữ tương đương.
Điều khoản bảo hành
Hầu hề chính sách cho dịch vụ xây nhà ở trọn gói thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, phần kết cấu bảo hành 5 năm, thấm dột bảo hành 2 năm.
>>>>>>>XEM THÊM: Báo giá xây nhà trọn gói HCM
Liệt kê 05 lợi ích nổi bật của xây nhà trọn gói
Nhiều khách hàng rất thông minh, họ đã tính toán kỹ càng tất cả các giải pháp xây dựng nhà để lọc ra phương án tốt nhất. Trong số đó thì xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích, cụ thể như sau:
Tiết kiệm tiền và tiết kiệm chi phí vật liệu
Lựa chọn vật liệu xây nhà chưa bao giờ là chuyện đơn giản với những chủ nhà không có kinh nghiệm hoặc ít kinh nghiệm. Nếu bạn cứ tự mình làm điều này sẽ thiệt thòi lớn vì bạn không thể nắm bắt giá vật liệu trên thị trường xây dựng một cách sát sao, không đủ kiến thức để kiểm soát chất lượng. Giá thành chắc chắn sẽ phải mua cao hơn vì khách hàng lẻ ít khi được chiết khấu.
Việc định mức sử dụng vật tư cho hạng mục xây dựng khó khăn nếu như bạn không có kinh nghiệm giám sát vật tư, đội thợ nhân công sẽ gây thất thoát và lãng phí.
=>> Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn giải quyết điều này. Nhà thầu với bộ phận dự toán và kiểm duyệt vật tư chuyên môn sẽ quản lý và tính toán cụ thể. Việc của bạn chỉ là check lại và được tư vấn chi tiết.
Tiết kiệm thời gian quý báu cho gia chủ bận rộn
Xây nhà sẽ mất một thời gian dài vì vậy những gia chủ bận rộn sẽ rất lo lắng về điều này. Muốn tiết kiệm thời gian và chuẩn tiến độ thi công thì cần được kết hợp ăn ý giữa công đoạn xây dựng cùng sự chuẩn bị kỹ càng cho từng phần.
Dịch vụ xây nhà trọn gói có tốt không? Thì lúc này bạn sẽ thấy thật sự tiện lợi. Vì thời gian của bạn hoàn toàn không bị ảnh hưởng, mà đã có phía nhà thầu lo thay bạn rồi.
cach tiet kiem thoi gian 3
Trách nhiệm toàn bộ công trình quy về một mối
Xây nhà trọn gói tức là bạn sẽ giao khoán trọn gói từ A – Z cho 1 công ty xây dựng đó. Họ sẽ thay bạn đứng lên lo liệu toàn bộ mọi thủ tục, vật tư, vật liệu, các phần cần thiết để xây dựng xong một ngôi nhà. Bạn không cần phải tìm đội thợ này, đội thợ kia, hay chuẩn bị thứ này, thứ kia …. Nhà thầu đó sẽ đứng lên chịu trách nhiệm toàn bộ. Vì vậy, tất cả khâu bảo hành, bảo trì, chất lượng về sau sẽ quy về một mối, không ai đổ lỗi cho ai và bạn rất nhàn.
Không phải chạy vạy phần hỗ trợ pháp lý xây dựng
Nhà thầu trọn gói sẽ giúp bạn xin phép xây dựng miễn phí, hỗ trợ hoàn công. Đại diện chủ nhà làm việc với cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng.
Tối ưu chi phí thiết kế, tặng free thiết kế
Một ngôi nhà muốn điểm và chuẩn chỉ thì chuyên gia Tropics.vn luôn khuyên khách hàng của mình cần phải có bản thiết kế chuẩn chỉ. Vì vậy, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hầu hết các công ty xây dựng sẽ free thiết kế cho khách hàng của họ. Đây là một chương trình rất hay giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản tiền kha khá.
Kết luận:
Xây nhà trọn gói có tốt không? Với 05 lợi ích cơ bản chúng tôi phân tích trên đây thì cũng đủ giúp những khách hàng thông thái có sự lựa chọn tốt nhất cho mình. Nhưng cũng cần nói thêm rằng, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà cũng còn tồn đọng một vài nhược điểm như:
+ Nếu lựa chọn công ty xây dựng không có tâm hoặc không có quy trình làm việc bài bản, thì có thể chất lượng vật tư sẽ bị hao hụt, tráo đổi. Do vậy bạn cần phải check duyệt thật kỹ phần này.
+ Chi phí cao hơn so với bình thường. Nhưng bạn cần hiểu khi báo giá thi công trọn gói thì phía nhà thầu còn tính cả chi phí quản lý và lãi công trình. Nên điều này là bình thường, chỉ cần đổi lại chất lượng tốt là ok.
+ Có thể xảy ra tình trạng bán thầu. Thế nên điều này cần phải làm thật rõ khi ký hợp đồng làm việc.
List 10 kinh nghiệm sống còn khi bạn chọn xây nhà trọn gói
Đừng lơ là việc giám sát công trình
Giam sat cong trinh
Dù là bạn đã giao thầu trọn gói cho công ty xây dựng, nhưng không ai có thể chăm chút công trình của bạn bằng chính bạn. Vì vậy, hãy dành thời gian giám sát công trình thật kỹ để tìm ra những điểm chưa được, kịp thời sửa chữa lại ngay.
Kiểm tra kỹ phần vật liệu, vật tư xây dựng
bao gia vat lieu xay dung 1
Vật liệu xây dựng nhà trọn gói bao gồm: xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, nước, điện, phụ gia chống thấm,… Dù không can thiệp vào quá trình xây dựng của bên thi công nhưng cũng cần phải chú ý và check lại cẩn thật. Tránh việc nhầm lẫn or tráo đổi vật tư.
Kiểm tra chất lượng phần bê tông cốt thép
phuong phap tinh toan ket cau be tong cot thep
Bạn cần phải đảm bảo rằng phần bê tông này đúng chuẩn về khả năng chịu lực, cường độ. Đặc biệt với các công trình như nhà phố, biệt thự thì mác bê tông thường là #250. Để check mác thì bạn dựa vào phiếu giao nhận của nhà cung cấp và yêu cầu lấy mẫu thí nghiệm ở hiện trường rồi gửi đi thử mẫu nếu cảm thấy cần thiết.
Bê tông cốt thép phải chuẩn, đặt đúng, cắt đủ, buộc chặt, thanh thép đúng vị trí trong cấu kiện dầm, sàn, cột.
Chất lượng xây thô cũng cần phải chú ý
Hồ vữa xây thô phải đảm bảo thì công trình mới có chất lượng cao. Thường 1 bao xi măng trộn khoảng 10 đến 11 thùng cát. Trộn hồ mà ít xi măng quá thì vữa cũng không đủ kết dính. Nếu trộn quá nhiều xi măng cũng có thể gây nên hiện tượng nứt tường vì hồ quá già.
Kiểm tra kỹ bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện
Về chủng loại, vật liệu, giá cả ra sao …
Cách kiểm soát tình trạng phát sinh
Thương lượng kỹ càng với công ty xây dựng về vấn đề phát sinh giá thị trường. Để tránh sau này có sự không đồng nhất về giá cả.
Chú ý kỹ phần hợp đồng xây nhà trọn gói
ky hop dong thiet ke
Hiện thực hóa tất cả mong muốn của bạn vào trong hợp đồng giấy trắng mực đen. Cần phải soạn thảo rõ ràng và các hình thức cam kết cũng phải được liệt kê cụ thể trong hợp đồng để tránh trường hợp chủ thầu kéo dài thời gian xây dựng mà không có những phản hồi với chủ thầu.
Chú ý nhắc nhở và đốc thúc đơn vị thi công đảm bảo tiến độ và quy định xây dựng được ghi rõ trong hợp đồng.
Quy định tiến độ
Tiến độ của công trình phải được làm rõ ràng khi thảo hợp đồng cũng như phạt hợp đồng. Nếu chậm tiến độ thì cần phải cân đối lại ngay.
Vật liệu xây dựng
Đừng lơ là về việc kiểm soát. Cần xác định rõ chủng loại vật liệu hãng nào sản xuất, model bao nhiêu. Thông tin cần phải được quy định cụ thể, không dùng các từ ngữ tương đương.
Điều khoản bảo hành
Hầu hề chính sách cho dịch vụ xây nhà ở trọn gói thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, phần kết cấu bảo hành 5 năm, thấm dột bảo hành 2 năm.
