khác nhau nhiệm vụ qui hoạch và đồ án qui hoạch- Duyệt chỉ tiêu qui hoạch khi nào?

[dachuy68]

Tôi vừa mới nhận công việc về việc lo thủ tục đất cho Công ty. Để SO73 QHKT thẩm định và duyệt thiết kế cơ sở 1/500 thì phải lập hồ sơ nhiệm vụ qui hoạch TK và đồ án QHTK. Sự khác nhau về nội dung của nhiệm vụ QH và đồ án QH là gì ? Hiên nay lô đất của Công ty cần phải xin chỉ tiêu qui hoạch, như vậy xin chỉ tiêu qui hoạch có phải là xin duyệt QH thiết kế hay không hay là khác nhau ? Kính mong các bác đã làm qua và có kinh nghiệm giài thích và chỉ dẫn giúp cho.

 

[sims]

- Nhiệm vụ qui hoạch: các yêu cầu đặt ra cho đồ án quy hoạch. Thực chất nhiệm vụ là một loạt thủ tục pháp lý của các cơ quan chức năng đảm bảo, đồng ý, cho phép chủ đầu tư thực hiện quy hoạch (dự án) ở 1 địa điểm xác định. Trước khi có nhiệm vụ được duyệt thì chủ đầu tư sẽ phải thỏa mãn rất nhiều yêu cầu, VD như chỉ giới đường, tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất, đấu nối hạ tầng, tính hợp pháp về sử dụng đất ....

- Quy hoạch chỉ là cụ thể phần nhiệm vụ kể trên. Quyết định phê duyệt quy hoạch là cơ sở pháp lý chính cho lập dự án.