Khối lượng ở cột 4 trong PL 03A là khối lượng theo hợp đồng đã ký hay là Khối lượng đã điều chỉnh?

Thành viên đã xem (Total:0)

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Tham gia
6/7/07
Bài viết
3.615
Thích
5.998
Điểm thành tích
113
Website
giaxaydung.vn
#1
Tư duy của BIM Manager: Dữ liệu chỉ 1 nguồn duy nhất.
Case Study: Công trình của em có sự điều chỉnh khối lượng (tăng, giảm và phát sinh ngoài Hợp đồng) đã làm phụ lục HĐ. Hợp đồng theo đơn giá cố định, vốn Nhà nước. Phần phát sinh ngoài hợp đồng em đưa vào PL04.
Vậy phần Khối lượng ở cột 4 trong PL 03A là khối lượng theo HĐ đã ký hay là Khối lượng đã điều chỉnh sau khi ký phụ lục hợp đồng?

khối lượng ở cột 4 trong PL03a

Giải đáp:
Khi có sự điều chỉnh khối lượng trong hợp đồng, có khối lượng tăng, giảm so với hợp đồng và có những công việc mới phát sinh ngoài hợp đồng.
Nhiều chú lý luận là ký phụ lục hợp đồng xong rồi thì tăng/giảm, phát sinh trở thành hợp đồng rồi.
Chú này cho đi bình chuyền cao độ thì vỡ mặt. Công trình người ta chỉ lấy 1 mốc gốc thôi, thi công mà không kiểm tra mốc, hoặc cứ lấy mốc thứ cấp mà dẫn về công trình thì sấp mặt, đập đi làm lại, bán nhà, bán xe sớm. Hợp đồng cũng vậy, người ta lấy cái ký ban đầu làm mốc theo dõi mọi sự về sau kể cả điều chỉnh, phát sinh, ký phụ lục (tỉ dụ như tạm ứng 10% so với hợp đồng, tăng/giảm 20% so với hợp đồng...).
Giả sử sau khi ký phụ lục gộp lại như chú nói đúng. Thì từ đó trở đi làm thế nào để biết được tăng/giảm và phát sinh mới ngoài hợp đồng (ví dụ: lấy cái gì để xác định tăng/giảm 20% so với hợp đồng)?
Hơn nữa, Nhà nước không chơi quản lý kiểu như thế. Để nhà nước còn quản lý, chứ có phải mỗi việc các chú đâu. Nhà nước trả lương, thanh toán chi phí cho các chú làm rồi. Sau đó cứ phát sinh, điều chỉnh, bổ sung là các chú lại thay cái gốc, phủ nhận cái chính các chú đã ăn lương làm ra lúc trước. Nhà nước lấy cái gì theo dõi.

Tư duy Revit for BIM + Quyết toán GXD: Làm đúng ngay từ đầu... thì cuối dự án sẽ khỏe.
 
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm Giải phóng mặt bằng GPMB GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Tìm thành viên

Dự thầu GXD