Làm thế nào để biết được thời gian TC?

[cotaco]

Theo TT05/2007 Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Phương pháp xác định dự toán công trình:
1. Đối với các công trình có thời gian thực hiện đến 2 năm: chi phí dự phòng được tính bằng 10% trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
2. Đối với các công trình có thời gian thực hiện trên 2 năm, chi phí dự phòng được xác định bằng 2 yếu tố:
- Dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính bằng 5% tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
- Dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá được tính theo chỉ số giá xây dựng của từng loại công trình xây dựng theo khu vực và thời gian xây dựng.

+ Vậy làm thế nào và căn cứ vào đâu để xác định thời gian thực hiện là đến 2 năm và dưới 2 năm?
+ Thời gian này là thời gian thi công hay thời gian thực hiện dự án nói chung. Vậy khi lập dự toán cho công trình thì có phải lập tiến độ chi tiết hay không.
Mong các sư phụ chỉ giáo cho em với nha!

 

[minhtuan]

Mình cũng đang băn khoăn về vấn đề này.Trong TT 05/2007, chi phí dự phòng có nói đến "thời gian thực hiện dự án". Vậy thời gian thực hiện dự án được hiểu là thời gian tính từ khi lập dự án đầu tư hay thời gian tính cho quá trình XD.
Theo mình, tính từ thời điểm thực hiện quá trình xây dựng vì chi phí XD chiếm tỷ lệ khá lớn trong TMĐT-TDT (30%),các bước thực hiện dự án, chi phí tư vấn và chuẩn bị đầu tư chiếm tỷ trọng nhỏ (3-5%).
Các bạn cho ý kiến thêm nhé
Còn rất nhiều điều cần phải trao đổi để làm sao hiểu cho đúng TT và các văn bản pháp qui mới lắm

 

[lamhnd]

Thời gian thực hiện dự án được chia theo nhóm A,B,C thời gian thực hiện dự án các nhóm dự án là khác nhau.

 

[hoangtuandts]

Thời gian thực hiện dự án được xác định từ khi bắt đầu từ bước lập dự án cho đến khi kết thúc. Xác định thời gian thực hiện dự án thì lấy theo thời gian trong hồ sơ của dự án, vì khi lập dự án thì người lập dự án sẽ xác định được thời hạn hoàn thành dự án. Từ đó ta có cách tính chi phí dự phòng là 10% hay 5%.

 

[td.bitexco]

Thời gian thực hiện dự án!

Theo TT05/2007 Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Phương pháp xác định dự toán công trình:
1. Đối với các công trình có thời gian thực hiện đến 2 năm: chi phí dự phòng được tính bằng 10% trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
2. Đối với các công trình có thời gian thực hiện trên 2 năm, chi phí dự phòng được xác định bằng 2 yếu tố:
- Dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính bằng 5% tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
- Dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá được tính theo chỉ số giá xây dựng của từng loại công trình xây dựng theo khu vực và thời gian xây dựng.

+ Vậy làm thế nào và căn cứ vào đâu để xác định thời gian thực hiện là đến 2 năm và dưới 2 năm?
+ Thời gian này là thời gian thi công hay thời gian thực hiện dự án nói chung. Vậy khi lập dự toán cho công trình thì có phải lập tiến độ chi tiết hay không.
Mong các sư phụ chỉ giáo cho em với nha!

Theo mình thì thời gian thực hiện dự án căn cứ vào yếu tố cơ bản là "các điều kiện có thể đáp ứng được cho yêu cầu của dự án" đó chính là thời gian đề xuất thực hiện DA của CĐT và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Mốc thời gian để xác định là quyết định phê duyệt dự án của cấp có thẩm quyền.
Bạn lưu ý khi lập Dự án (chứ không phải lập dự toán) thì phải lập tiến độ sơ bộ cho dự án. Việc lập tiến độ này phụ thuộc vào từng giai đoạn của dự án (khi lập bản vẽ KTTC thì phải lập tiến độ chi tiết cho dự án).
Bạn tham khảo thêm nhé, thân!

 

[AAmylove]

Nói đến tiến độ trong Xd cần phân biệt rõ 2 khái niệm:
- Tiến độ Dự án: là tiến độ thực hiện tất cả các khâu từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi thực hiện dự án và kết thúc dự án bàn giao công trình đưa vào sử dụng, quyết toán công trình.
- Tiến độ thi công hạng mục hoặc công trình: là 1 phần trong tiến độ dự án. Bao gồm từ lúc khởi công cho đến khi biên bản nghiệm thu bàn giao toàn bộ hạng mục (công trình) được ký bời các bên liên quan.
* Trên cơ sở 2 khái niệm này, ta bắt đầu giải đáp cho câu hỏi: làm sao biết được tiến độ khi lập dự án?
Trả lời:
1. Với tiến độ dự án: đầu tiên phải lập cho được tất cả các bước (công tác) chính trong dự án cho cả 3 quá trình nói trên. Rồi từ đó lập tiến độ chi tiết trên cơ sở kinh nghiệm và các quy định của nhà nước đối với thời gian tối thiểu để thực hiện công việc (ví dụ như thời gian mua - bán- chấm thầu...). Cái này gọi là tiến độ dự án. Và đây là căn cứ để tính toán hiệu quả của dự án trong thuyết minh khi lập dự án.
2. Tiến độ thi công: tính toán tại thời điểm lập dự án và kế hoạch đấu thầu thì trên thực tế thường lấy theo kinh nghiệm. Tuy nhiên có 1 cách tính khoa học hơn là:

+ Trên cơ sở diện tích mặt bằng thi công, tính ra số người tối đa mà có thể đứng thao tác công việc trên hiện trường: gọi là số A.

+ Tính sản lượng làm việc của 1 người trong 1ngày(đồng/1người/1ngày làm việc 8h): do kinh nghiệm - tạm gọi là số B. (ví dụ XD dân dụng 1 người công nhân trung bình làm được sản lượng 1 triệu đồng/1ngày công).

+ Tính ra tổng số giá trị xd mà tất cả số nhân công tối đa làm được trong 1 ngày: C = AxB

+ Giá trị XD công trình: gọi là số D - phương pháp tính theo TTư 05/2007/TT-BXD.

+ Số ngày thi công = D chia cho C

 

[anhsonbc75]

Tiến độ thi công như bạn tính như thế là không thể được. Để tính tiến độ thi công mình phải căn cứ vào tính chất của hạng mục công trình để xác định thời gian thi công hạng mục đó và các hạng mục tiếp theo liên quan đến nó. Ví dụ một hạng mục bêtông nếu như bạn tính thì với điều kiện mặt bằng và số nhân công thực hiện thì có thể thi công trong 1 ngày là hoàn thành nhưng thực tế thì phải sau 7 ngày mới thi công các hạng mục tiếp theo được. Hay là như công tác đóc cọc BTCT, từ khi đúc xong cọc đến khi đựoc phép đóng tối thiểu là 21 ngày nếu bạn sử dụng phụ gia, nếu không thì phải 28 ngày mới thực hiện được.

 

[HOANGSA]

Theo TT05/2007 Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Phương pháp xác định dự toán công trình:
1. Đối với các công trình có thời gian thực hiện đến 2 năm: chi phí dự phòng được tính bằng 10% trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
2. Đối với các công trình có thời gian thực hiện trên 2 năm, chi phí dự phòng được xác định bằng 2 yếu tố:
- Dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính bằng 5% tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
- Dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá được tính theo chỉ số giá xây dựng của từng loại công trình xây dựng theo khu vực và thời gian xây dựng.

+ Vậy làm thế nào và căn cứ vào đâu để xác định thời gian thực hiện là đến 2 năm và dưới 2 năm?
+ Thời gian này là thời gian thi công hay thời gian thực hiện dự án nói chung. Vậy khi lập dự toán cho công trình thì có phải lập tiến độ chi tiết hay không.
Mong các sư phụ chỉ giáo cho em với nha!

Theo mình nghĩ :
Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành 1 hạng mục hoặc công trình đã được xác định trong hợp đồng kinh tế đã được CĐT và nhà thầu thống nhất.
Thời gian thực hiện dự án: là thời gian của CĐT thực hiện hoàn thành Dự án được sự phê chuẩn của cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Như vậy thời gian đã được thống nhất rõ ràng, Cần gì phải xác định nữa phải không các bạn.
Ngoài ra, vì những nguyên nhân khách quan nào đó như thiên Tai, địch họa...có thể từ dự án 2năm chuyễn sang > 2năm thì lúc đó mình nghi phải có những văn bản bổ sung, Nhật ký công trình... làm căn cứ thì mới xác định được.