Một số thắc mắc về dự toán xây dựng

[jindo1991]

Xin chào anh chị trong diễn đàn cho phép em hỏi một vấn đề được không ạ?
Hiện tại em đang lập dự toán sửa chữa cho một công trình ở Lạng Sơn (2 tầng):
Về định mức: em sử dụng ĐM 1129-Phần sửa chữa. Nhưng trong quá trình nhập dữ liệu thì có một số công tác không có trong định mức 1129, thì trong thuyết minh của Đm 1129 có nêu rõ :“Đối với một số loại công tác xây lắp khác như: đào, đắp đất, đá, cát; sản xuất,lắp dựng các cấu kiện bê tông đúc sẵn, cấu kiện gỗ, cấu kiện sắt thép; lắp đặthệ thống điện, nước trong nhà và phục vụ sinh hoạt .v.v. không có trong bộ địnhmức dự toán này thì áp dụng theo hướng dẫn trong định mức dự toán xây dựng côngtrình - Phần xây dựng công bố theo văn bản 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của BộXây dựng với hệ số điều chỉnh (do độ khó, đơn chiếc, khối lượng nhỏ, ít khi thicông): hệ số điều chỉnh nhân công bằng 1,15, hệ số điều chỉnh máy thi công bằng1,05 và hệ số điều chỉnh hao phí vật liệu bằng 1,02”
[FONT=Times New Roman, serif]Em muốn hỏi :[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]1- Em sử dụng ĐM 1129 để lập dự toán cho công trình này có hợp lý không ạ?[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]2- Định mức 1129 có thay thế Bộ Định mức 1778-Phần sửa chữa hay không? và em có thể sử dụng kết hợp cả 2 bộ DDM này được không?[/FONT]
[FONT=Times New Roman, serif]3- Trong một bản dự tóan sử dụng nhiều bộ định mức ( ĐM1129-Phần sửa chữa, ĐM1778-Phần sửa chữa, ĐM1776-Phần XD) thì có gây ra khó khăn gì trong việc lập dự toán và thẩm tra không ạ?[/FONT]


Về đơn giá: Em lập theo đơng giá xây dựng tổng hợp
Với VL thì lấy báo giá của nhà sản xuất, thông báo giá của địa phương
Giá NC em tính theo Lương tối thiểu chung= 1.050.000đ và tối thiểu vùng =1.650.000 (vùng 4).
Còn Giá MTC em tính theo hướng dẫn của TT06/2010 với giá xăng, dầu, điện tại thời điểm lập dự toán.
4- Về phương pháp lập đơn giá như trên có hợp lý không ạ?
5- Giá vật liệu em có thể tham khảo của các nhà cung cấp trên mạng và cho vào bảng dự toán có được không ạ?

Em cảm ơn!

 

[jindo1991]

không ai giúp em sao?? Ngày trước khi có chủ đề gì thì các anh chị trong diễn đàn hướng dẫn rất nhiệt tình, nhưng nay còn đâu nữa (

 

[nguyentheanh]

1- Em sử dụng ĐM 1129 để lập dự toán cho công trình này có hợp lý không ạ? Bạn có thể sử dụng định mức này để lập dự toán (thực ra câu trả lời chung chung là phải căn cứ vào công trình cụ thể của bạn, nhưng như vậy thì lằng nhằng, vì ngoài 1091 chả còn cái nào nữa, do đó cứ khẳng định luôn là dùng được).

2- Định mức 1129 có thay thế Bộ Định mức 1778-Phần sửa chữa hay không? và em có thể sử dụng kết hợp cả 2 bộ DDM này được không?
Bộ Xây dựng không nói 1129 thay thế 1778 (tôi nhớ như thế, bạn xem lại văn bản công bố 1129 nhé), nhưng với tư cách là người chủ trì nghiên cứu, biên tập 1129 thì tôi cho rằng 1129 thay thế 1778. Khi biên tập 1129 thì các nội dung 1778 được kế thừa, nhưng những gì tôi cho là đã lạc hậu thì loại bỏ. Nếu bạn thấy vẫn còn một vài mã hiệu nào vấn vương cần 1778 thì hoàn toàn sử dụng được. Tức là có thể sử dụng kết hợp cả 2.

3- Trong một bản dự toán sử dụng nhiều bộ định mức (ĐM1129-Phần sửa chữa, ĐM1778-Phần sửa chữa, ĐM1776-Phần XD) thì có gây ra khó khăn gì trong việc lập dự toán và thẩm tra không ạ? Theo tôi thì chẳng khó khăn gì nếu người lập và người thẩm tra sử dụng Dự toán GXD (bởi GXD cho phép ghép các dữ liệu trên với nhau). Nhưng với phần mềm khác thì có thể khó khăn nếu không có bộ dữ liệu ghép 3 định mức trên hoặc cho phép đọc dữ liệu từ nhiều file. Nếu đầu việc không nhiều và bạn dùng Excel thì cũng không có gì khó khăn lắm.


Về đơn giá: Em lập theo đơng giá xây dựng tổng hợp
Với VL thì lấy báo giá của nhà sản xuất, thông báo giá của địa phương
Giá NC em tính theo Lương tối thiểu chung= 1.050.000đ và tối thiểu vùng =1.650.000 (vùng 4).
Còn Giá MTC em tính theo hướng dẫn của TT06/2010 với giá xăng, dầu, điện tại thời điểm lập dự toán.
4- Về phương pháp lập đơn giá như trên có hợp lý không ạ?
Hợp lý. Bạn còn phải các khoản phụ cấp nữa chứ.

5- Giá vật liệu em có thể tham khảo của các nhà cung cấp trên mạng và cho vào bảng dự toán có được không ạ?
Tùy nhà cung cấp đó có tin tưởng được không và có nguồn tin nào tốt hơn nữa hay không. Trang web có uy tín cũng rất quan trọng. Ví dụ: giaxaydung.vn có giấy phép (vào 1 trang web xem giấy phép ở chân trang) trang có địa chỉ, xuất xứ rõ ràng, có người chịu trách nhiệm... thì có thể tin cậy. Một trang không có giấy phép hoạt động, địa chỉ, xuất xứ không rõ ràng thì khó có thể tin cậy được...

Vài điều chia sẻ cùng bạn. Chúc bạn thành công.

 

[hhh]

3- Trong một bản dự toán sử dụng nhiều bộ định mức (ĐM1129-Phần sửa chữa, ĐM1778-Phần sửa chữa, ĐM1776-Phần XD) thì có gây ra khó khăn gì trong việc lập dự toán và thẩm tra không ạ? Theo tôi thì chẳng khó khăn gì nếu người lập và người thẩm tra sử dụng Dự toán GXD (bởi GXD cho phép ghép các dữ liệu trên với nhau). Nhưng với phần mềm khác thì có thể khó khăn nếu không có bộ dữ liệu ghép 3 định mức trên hoặc cho phép đọc dữ liệu từ nhiều file. Nếu đầu việc không nhiều và bạn dùng Excel thì cũng không có gì khó khăn lắm.

HJ.Bảng PR PM GXD hay quá. Biết thế em dùng GXD nhưng vì GXD ra sau cùng lên biết làm sao khi đã dang dùng PM khác rồi