Nhờ anh chị hướng dẫn cách tính chi phí đo vẽ, lập bản đồ GPMB.

[tranbaolinhctu]

Tôi đang thanh toán tiền cho đơn vị đo vẽ lập bản đồ GPMB nhưng trong dự toán thì đơn vị tư vấn không đưa vào chi phí này mà chi có Tổng chi phí bồi thường GPMB, nay phải thanh toán tiền cho cơ quan đo vẽ, lập bản đồ tôi phải làm sao? Nhờ các anh chị giúp đỡ. xin cảm ơn.

 

[TuvanXD246]

Tôi đang thanh toán tiền cho đơn vị đo vẽ lập bản đồ GPMB nhưng trong dự toán thì đơn vị tư vấn không đưa vào chi phí này mà chi có Tổng chi phí bồi thường GPMB, nay phải thanh toán tiền cho cơ quan đo vẽ, lập bản đồ tôi phải làm sao? Nhờ các anh chị giúp đỡ. xin cảm ơn.

Bạn nên lập dự toán công tác bồi thường GPMB, trong đó đưa vào chi phí đo vẽ lập bản đồ GPMB. Nếu dự toán GPMB không làm thay đổi tổng mức đầu tư dự án. Chủ đầu tư có thể ra quyết định phê duyệt. Nếu ngược lại, bạn phải báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xin điều chỉnh TMĐT.

 

[lypt]

Tôi thấy Dự toán kinh phí đền bù thường có các mục :
(1) Bồi thường, hỗ trợ (đất, nhà-vật kiến trúc, cây trái-hoa màu, hỗ trợ) - Khoản này kiểm kê và áp giá của Tỉnh,
(2) Tổ chức thực hiện (Tổ chức, Thẩm định) – Khoản này 2% của (1),
(3) Dự phòng – Khoản này 10% của (1) và (2).
Như vậy, 3 khoản trên đã chưa kể công việc “chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất”.
Công việc này có nêu trong Điều 50 Nghị định 84/2007. Bộ Tài chính đang phối hợp Bộ Tài nguyên Môi trường soạn thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn thực hiện Nghị định 84 có đề cập Điều 50 này.
Trong khi chưa ra Thông tư thì Bộ Tài chính đã có một công văn trả lời như sau (trích từ CV số 12241/BTC-QLCS ngày 12/9/2007 của Cục quản lý công sản-Bộ Tài chính trả lời Sở Tài chính Tây Ninh v/v hướng dẫn thực hiện Điều 50 NĐ 84) :
-Kinh phí chỉnh lý-trích lục-trích đo-trích sao hồ sơ địa chính thuộc dự án do Chủ đầu tư dự án chi trả được quyết toán vào tổng vốn đầu tư của dự án. (Trường hợp chưa có dự án thì do Tổ chức Phát triển quỹ đất chi trả và được quyết toán vào nguồn kinh phí hoạt động của Tổ chức này; nếu địa phương chưa có Tổ chức này thì do Cơ quan Tài nguyên Môi trường thực hiện).
-Do công việc trên không thuộc phạm vi công tác tổ chức đền bù nên chi phí này không lấy trong khoản kinh phí 2%.
-Cơ quan thực hiện công việc này có trách nhiệm chuyển toàn bộ hồ sơ-chứng từ liên quan các công việc đã hoàn thành cho Chủ đầu tư dự án để chi trả và quyết toán vào tổng vốn đầu tư. (Trường hợp thu hồi theo quy hoạch thì Cơ quan thực hiện (Tài nguyên-Môi trường hoặc Phát triển quỹ đất) chi trả theo dự toán đã được duyệt và quyết toán vào kinh phí của đơn vị).

 

[hdhung]

Chào các anh chị
Mình cũng đang thẩm tra chi phí thực hiện công tác này do tư vấn đề xuất cho đường dây điện 110kV. Trong đó có mục mình thắc mắc là "Định vị và đóng cọc giới hạn chi đất của các vị trí móng". Không biết cái này tính thế nào.
Ai biết chỉ dùm mình với.
Cảm ơn nhiều.

 

[nguyenduong171]

Tôi đang thanh toán tiền cho đơn vị đo vẽ lập bản đồ GPMB nhưng trong dự toán thì đơn vị tư vấn không đưa vào chi phí này mà chi có Tổng chi phí bồi thường GPMB, nay phải thanh toán tiền cho cơ quan đo vẽ, lập bản đồ tôi phải làm sao? Nhờ các anh chị giúp đỡ. xin cảm ơn.

Theo mình bạn phải lập dự toán bổ sung phần chi phí đo vẽ, lập bản đồ địa chính, rối ra quyết định phê duyệt làm căn cứ thanh toán cho đơn vị tư vấn. Chi phí đo vẽ này không nhiều nên chắc không vượt tổng mức đầu tư được.

 

[phuong tran]

Chào mọi người!
Mình có một câu hỏi muốn tham khảo mọi người, xin mọi người giúp đỡ.
Khi mình duyệt dự toán đo vẽ bản đồ giải thửa phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án đường giao thông thì phạm vi đo vẽ từ chân taluy mở rộng sang mỗi bên 10m. nhưng sau khi hoàn thành đơn vị đo đạc lại đề nghị nghiệm thu đo hết các phần thửa đất bị ảnh hưởng.
cụ thể: một thửa đất ảnh hưởng một phần trong phạm vi 10m từ chân ta luy như Quyết định duyệt nhưng đơn vị đo đạc lại đề nghị nghiệm thu phải đo hết thửa đất đó, trong khi nó chỉ ảnh hưởng một phần.
Vậy mình xin mọi người cho ý kiến giúp minh là mình có phải duyệt cho đơn vị đo đạc phần phát sinh tăng khối lượng đo khép hết thửa không, và theo Quy định nảo.
Xin cám ơn!

 

[capovoc]

Góp ý

Chào mọi người!
Mình có một câu hỏi muốn tham khảo mọi người, xin mọi người giúp đỡ.
Khi mình duyệt dự toán đo vẽ bản đồ giải thửa phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án đường giao thông thì phạm vi đo vẽ từ chân taluy mở rộng sang mỗi bên 10m. nhưng sau khi hoàn thành đơn vị đo đạc lại đề nghị nghiệm thu đo hết các phần thửa đất bị ảnh hưởng.
cụ thể: một thửa đất ảnh hưởng một phần trong phạm vi 10m từ chân ta luy như Quyết định duyệt nhưng đơn vị đo đạc lại đề nghị nghiệm thu phải đo hết thửa đất đó, trong khi nó chỉ ảnh hưởng một phần.
Vậy mình xin mọi người cho ý kiến giúp minh là mình có phải duyệt cho đơn vị đo đạc phần phát sinh tăng khối lượng đo khép hết thửa không, và theo Quy định nảo.
Xin cám ơn!

Về nguyên tắc khi BTHTTĐC phải sử dụng HS kỹ thuật thửa đất(trích đo,trích lục,chỉnh lý trích lục...) và việc chỉnh lý biến động để quản lý HS địa chính sau khi thu hồi đất và BTHTTĐC là nội dung rất quan trọng trong QL Đất Đai.Vì vậy,khi thu hồi một phần thuộc thửa đất nào đó đã làm thay đổi các thông tin,thuộc tính của thửa đất(diện tích,ranh giới,kích thước),sau này cần được chỉnh lý biến động thửa đất đó,nên đơn vị đo đạc đã đo toàn bộ thửa đất,cắt ranh giới thu hồi và phần đất còn lại(HS kỹ thuật) và đề nghị thanh toán toàn bộ thửa đất là đúng.Lưu ý chi phí này phải được lập dự toán riêng,được phê duyệt và không nằm trong chi phí tổ chức BTHTTĐC(2%).Tài liệu thì nghiên cứu quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường,mình sẽ tìm giúp.

 

[phuong tran]

đo đạc GPMB

mình xin hỏi thêm bạn như sau: khi mình đã duyệt dự toán đo rải thửa phục vụ GPMB dự án giao thông trên giả sử là 24,7ha nhưng sau đó đơn vị tư vấn lại đề nghị phát sinh thêm 14ha. nếu cứ duyệt phát sinh như thế này thì khi dự án giao thông đi qua cả một quả đồi hay một thửa hàng nghìn ha thì cũng phải duyệt phát sinh à. như vậy có đúng và hợp lý không? và nếu phải duyệt phát sinh thì phần khối lượng phát sinh này do ai duyệt, có phải chủ đầu tư không (mình làm bên chủ đầu tư). vì một lý do khác bên chủ đầu tư mình duyệt nhiệm vụ khảo sát đo vẽ, cắm cọc GPMB phục vụ dự án đã có khối lượng đo vẽ tính bình quân từ chân ta luy đường ra mỗi bên 10m, cắm cọc cách chân ta luy là 1m.

 

[capovoc]

Góp ý

mình xin hỏi thêm bạn như sau: khi mình đã duyệt dự toán đo rải thửa phục vụ GPMB dự án giao thông trên giả sử là 24,7ha nhưng sau đó đơn vị tư vấn lại đề nghị phát sinh thêm 14ha. nếu cứ duyệt phát sinh như thế này thì khi dự án giao thông đi qua cả một quả đồi hay một thửa hàng nghìn ha thì cũng phải duyệt phát sinh à. như vậy có đúng và hợp lý không? và nếu phải duyệt phát sinh thì phần khối lượng phát sinh này do ai duyệt, có phải chủ đầu tư không (mình làm bên chủ đầu tư). vì một lý do khác bên chủ đầu tư mình duyệt nhiệm vụ khảo sát đo vẽ, cắm cọc GPMB phục vụ dự án đã có khối lượng đo vẽ tính bình quân từ chân ta luy đường ra mỗi bên 10m, cắm cọc cách chân ta luy là 1m.

Đây là nhiệm vụ khảo sát lập HS kỹ thuật thửa đất lập DA(theo NĐ 69),về nguyên tắc phải căn cứ hướng tuyến theo QH được duyệt để lập đề cương thiết kế-dự toán cho công tác khảo sát đo đạc này và được người đứng đầu cơ quan được giao nhiệm vụ lâp DA duyệt.Sau khi DA được duyệt,căn cứ vào hướng tuyến,phạm vi,ranh giới BTHTTĐC để lập HS kỹ thuật;nếu thực tế cần khảo sát thêm thì phải có lý do cụ thể để thực hiện khối lượng phát sinh.Khối lượng phát sinh do CĐT(hoặc người được giao nhiệm vụ) phê duyệt..Trường hợp KL phát sinh lớn làm thay đổi tổng mức ĐT phải trình cấp thẩm quyền cho phép điều chỉnh,nếu thuộc vốn nhà nước.

 

[dodacdiachinhhanoi]

Đo vẽ lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất
Kính gửi Quý khách hàng!
Chúng tôi, các kỹ sư lâu năm trong nghề; nhận:
- Đo vẽ lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục vụ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà, đo phục vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất...
- Đo hồ sơ hiện trạng nhà.
- Tư vấn và hỗ trợ làm sổ đỏ, sổ hồng.
- Đo đạc bản đồ hiện trạng các loại tỷ lệ phục vụ xin cấp chỉ giới đường đỏ, xin giấy phép xây dựng, lập quy hoạch và các mục đích khác...
- Tư vấn và hỗ trợ làm chỉ giới đường đỏ của các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
- Đo đạc bản đồ địa hình, bản đồ địa chính các loại tỷ lệ.
- Lập hồ sơ tính diện tích khu đất dự án.
- Đo cắm mốc giới, định vị mốc giao đất, mốc chỉ giới đường đỏ, chỉ giới quy hoạch.
- Đo vẽ, số hóa bản đồ địa hình, bản đồ địa chính.
- Quan trắc lún, biến dạng công trình.
- Định vị công trình xây dựng.
Phục vụ nhiệt tình, giá cả hợp lý, sản phẩm có dấu đỏ hợp pháp, đáp ứng mọi nhu cầu về thời gian.
Mọi chi tiết xin liên hệ: 0965.741.886
Email: dodacdiachinhhanoi@gmail.com
Xin trân trọng cảm ơn!