San nền lập DTXD theo loại CT nào?

[Huyhud2]

Có trường hợp thế này các bạn cho ý kiến nhé:
1) Khi đầu tư Dự án xây dựng khu đô thị (mới): Chia DA thành các công trình : Hạ tầng kỹ thuật (Hạng mục: San nền, Đường giao thông, Thoát nước mưa, TNT, cấp nước...); Các công trình : Nhà ở thấp tầng, cao tầng...
- Vậy các hệ số của Hạng mục San nền (Thu nhập chịu thuế tính trước, Chi phí chung) lấy theo loại công trình nào? (NĐ209 không có công trình San nền).
- Nếu xét cả DA thì là công trình dân dụng, nếu chỉ xét giai đoạn xdct Hạ tầng kỹ thuật thì lại theo CT Hạ tầng kỹ thuật.
2) Khi đầu tư xây dựng Khu công nghiệp: Hạng mục san nền này lấy theo loại CT nào? (theo công trình CN ?)
- Theo mình bản chất công tác San nền đều giống nhau cả mà.

 

[vuvuvn]

Ý kiến về lập dự toán san nền

Chào bạn!
- Theo mình biết, hiện nay chưa có văn bản quản lý nhà nước nào nói rõ về San nền thuộc loại công trình nào cả (Luật xây dựng, Luật số 38/2009/QH12; Nghị định 209/2004/NĐ-CP, Nghị định số 49/2008/NĐ-CP, Thông tư số 12/2005/TT-BXD, Thông tư số 27/2009/TT-BXD; Thông tư số 04/2005/TT-BXD, Thông tư số 05/2007/TT-BXD; Nghị định 16/2005, 112/2006, 99/2007, 03/2008, 12/2009/NĐ-CP..)
- Quyết định 11/2005/QĐ-BXD và công văn số 1751/BXD-VP cũng chỉ đề cập đến tính Chi phi thiết kế san nền chứ không phải dự toán san nền nên không thể nhầm lẫn.
- San nền là một phần việc của dự án đầu tư xây dựng cơ bản; vì thế theo quan điểm của mình, khi lập dự toán san nền phải xem dự án đầu tư XDCB của mình thuộc loại công trình nào thì lấy các hệ số chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước theo loại công trình đó.
- Nếu san nền là dự án riêng, có tổng dự toán riêng, thì các hệ số nên lấy theo loại công trình Hạ tầng kỹ thuật. Vì theo điểm 5, điều 3 Luật Xây dựng 2003, " [FONT=&quot]Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý các chất thải và các công trình khác" nên ta có thể xếp san nền vào "các công trình khác" thuộc Hạ tầng kỹ thuật.
Chú ý: Trước em làm dự án Khu đô thị mới Nghĩa Đô, em cũng làm quyết toán san nền theo công trình dân dụng và bị các bác Kho Bạc NN cắt. Không thể cãi được.
Mà dự án nào cũng thế, hình như Luật bất thành văn là san nền thuộc loại Hạ tầng kỹ thuật.
Mong các bạn có ý kiến bổ sung!
[/FONT]

 

[xuanhai]

theo mình san nền thuộc công trình hạ tầng vì san nền dù có thuộc dự án gì đi chăng lữa thì san nền vẫn là san nền. nên nó thuộc hạ tầng kỹ thuật là đúng nhất.

 

[buithanhdong]

các ngành, cơ quan có liên quan kiến nghi đến các bộ, Chính phủ để sửa đổi, bổ sugn gnhi dịnh 209. Đây là thiếu sốt của CP.