Không hiểu hợp đồng mẫu của BXD mà bạn nói có phải TT 06 và CV 2507, 2508 không? So sánh mẫu hợp đồng của BXD và FIDIC tớ thấy giống như ô tô của lắp ráp tại VN và sản xuất tại nước ngoài. Ô tô lắp ráp trong nước thì còn được mang tên của hãng chứ hợp đồng mẫu của BXD thì lại đóng mác BXD mặc dù ai cũng biết hợp đồng đấy lấy từ đâu ra.
Do được "nội địa hóa" 100% nên tiếng Việt sử dụng trong đó biến tấu thành tiếng Việt "bồi". VD như ở trang 2 phần mục lục của CV 2508, mẫu HĐ thi công
Điều 11 Nhà thầu phu được chỉ định
Điều 12 Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng bởi chủ đầu tư
Theo tớ tiếng Anh hay dùng thể bị động còn tiếng Việt mình thì viết thế này có lẽ xuôi hơn
Điều 11 Chỉ định nhà thầu phụ
Điều 12 Chủ đầu tư tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng
Một thứ quan trọng mà tớ thấy người soạn mẫu hợp đồng "quên" không đề cập là ai chịu trách nhiệm thiết kế. FIDIC 1999 chia làm 2 loại rất rõ
Conditions of Contract for CONSTRUCTION for building and Engineering work
designed by the Employer (thể bị động).
hoặc
Conditions of Contract for PLANT and Design-Build for building and Engineering work
designed by the Contractor (dâu tây chuyên dùng thể bị động).
Do đi sau FIDIC gần chục năm nên hi vọng BXD sẽ "đi tắt đón đầu" được nhiều. Mình đọc báo thấy nói nợ xấu trong ngành xây dựng rất nhiều, nhà thầu làm xong mà CĐT cứ dây dưa, công trình đang lãi lại thành lỗ vì phải trả lãi ngân hàng. FIDIC quy định rất rõ trong vòng 28 ngày tư vấn phải xác nhận thanh toán cho nhà thầu và CĐT trong vòng 28 ngày tiếp theo phải thanh toán cho nhà thầu. Điều 5.3.3 thời hạn thanh toán của CV 2508 đã "đi đầu đón tắt" như sau:
sau khi nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ theo qui định của hợp đồng Chủ Đầu tư sẽ thanh toán cho Nhà thầu trong vòng ... ngày làm việc. Ba chấm (...) đồng nghĩa với im lặng mà im lằng thì có nhiều cách hiểu. Đã có điều kiện chung và điều kiện riêng (VD trang 69 CV 2508) mà trong điều kiên chung không (dám) đề cập đến thời hạn thanh toán thì nên đi ô tô nội địa hay ô tô nhập?
Nếu bạn quyết định đi ô tô nhập thì phải chọn lái xe tương xứng với ô tô. Nên chọn nhà thầu đã từng làm theo hợp đồng FIDIC và có đội ngũ sử dụng tiếng Anh thành thạo vì tư vấn của bạn là công ty nước ngoài. Nếu bạn quan tâm đến chất lượng hơn thì bạn có thể chọn các nhà thầu nước ngoài, tuy giá đắt hơn nhà thầu trong nước nhưng người ta làm rất chuyên nghiệp.
Công ty mình (Davis Langdon & Seah) làm rất nhiều dự án vốn nước ngoài, CDT, TV là nước ngoài còn nhà thầu là VN. Bọn mình toàn soạn hợp đồng dựa vào FIDIC chứ không dùng hợp đồng của VN. Bạn soạn hợp đồng có gì thắc mắc thì post lên đây, mình biết gì sẽ giải thích cho bạn.
Mình đang mở 1 topic về tranh chấp hợp đồng, bạn sang đây cho vui
http://giaxaydung.vn/diendan/boi-th...hap-hop-dong-phan-1-thiet-ke-va-moi-thau.html