Trách nhiệm đối với các công trình lân cận.

[xaydungbk]

Trách nhiệm đối với các công trình lân cận trong thi công công trình.

Các Bác cho em hỏi việc thi công công trình thì trách nhiệm (nếu có xảy ra hư hỏng hoặc thưa kiện trong khi thi công công trình) đối với các công trình lân cận như nhà ở các hộ dân xung quanh thuộc về Nhà thầu hay Chủ đầu tư, có văn bản PL này quy định hay hướng dẫn cụ thể vấn đề này không? Nên ràng buộc vấn đề này trong Hợp đồng không, và nếu phải ràng buộc trong HĐ thì tài liệu nào hướng dẫn việc này ?

PS: cụ thể ví dụ như trong khoan giếng hạ nước ngầm hoặc quá trình thi công xong (chưa kể đến lỗi do thiết kế hay thi công) công trình bị lún làm nghiên, lún và nứt hay sập nhà các hộ dân xung quanh thì đơn vị nào gánh chịu trách nhiệm trong việc này?

 

[dinhdangquang]

Tham góp vài ý kiến về vấn đề này

Các Bác cho em hỏi việc thi công công trình thì trách nhiệm (nếu có xảy ra hư hỏng hoặc thưa kiện trong khi thi công công trình) đối với các công trình lân cận như nhà ở các hộ dân xung quanh thuộc về Nhà thầu hay Chủ đầu tư, có văn bản PL này quy định hay hướng dẫn cụ thể vấn đề này không? Nên ràng buộc vấn đề này trong Hợp đồng không, và nếu phải ràng buộc trong HĐ thì tài liệu nào hướng dẫn việc này ?

PS: cụ thể ví dụ như trong khoan giếng hạ nước ngầm hoặc quá trình thi công xong (chưa kể đến lỗi do thiết kế hay thi công) công trình bị lún làm nghiên, lún và nứt hay sập nhà các hộ dân xung quanh thì đơn vị nào gánh chịu trách nhiệm trong việc này?

Theo tôi:
1. Về vấn đề bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề thuộc trách nhiệm của nhà thầu xây dựng được quy định tại điều 78 Luật Xây dựng:
[FONT=&quot]Điều 78.[/FONT][FONT=&quot] An toàn trong thi công xây dựng công trình [/FONT]
[FONT=&quot]Trong quá trình thi công xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm:[/FONT]
[FONT=&quot]1. Thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn cho người, máy móc, thiết bị, tài sản, công trình đang xây dựng, công trình ngầm và các công trình liền kề; đối với những máy móc, thiết bị phục vụ thi công phải được kiểm định an toàn trước khi đưa vào sử dụng;[/FONT]
[FONT=&quot]2. Thực hiện biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình hoặc công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn;[/FONT]
[FONT=&quot]3. Thực hiện các biện pháp cần thiết nhằm hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra mất an toàn trong thi công xây dựng.
[/FONT]
2. Về vấn đề: "cụ thể ví dụ như trong khoan giếng hạ nước ngầm hoặc quá trình thi công xong (chưa kể đến lỗi do thiết kế hay thi công) công trình bị lún làm nghiên, lún và nứt hay sập nhà các hộ dân xung quanh thì đơn vị nào gánh chịu trách nhiệm trong việc này?" thì theo tôi:
+ Nếu lỗi do thi công thì nhà thầu thi công gánh trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
+ Nếu lỗi do thiết kế thì nhà thầu thiết kế gánh trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
3. Cần ràng buộc trách nhiệm của các bên về vấn đề bảo đảm an toàn cho các công trình lân cận và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra trong Hợp đồng xây dựng (Theo quy định của NĐ 48/2010).