Chào các bác.
Em hiện đang làm việc trong mảng dự án đầu tư. Em cũng đã tham gia lập một số dự án (các dự án này cũng đã được UBND tỉnh phê duyệt).
Tuy nhiên, trong quá trình lập dự án có một số thắc mắc muốn thỉnh cao kiến của các bác có kinh nghiệm.
Số là thế này, khi tính hiệu quả dự án đầu tư, ta phải lập bảng trích khấu hao để có được chi phí sản xuất kinh doanh trong thời gian vận hành của dự án, từ đó mới xác định lãi lỗ để nộp thuế TNDN.
Công ty em có các dự án đầu tư khu đô thị và khu công nghiệp. khi lập phương án kinh doanh, em đều lập là sau khi đầu tư xây dựng xong là bán đứt luôn cho khách hàng hoặc cho thuê lâu dài thu tiền một lần, tuy nhiên số tiền nhận một lần này (còn gọi là doanh thu nhận trước) chia đều ra theo các năm vận hành (doanh thu này gọi là doanh thu xác định kết quả kinh doanh) đồng thời thực hiện trích khấu hao công trình theo đúng quy định của Bộ tài chính hướng dẫn về trích khấu hao tài sản cố định để xác định lãi lỗ trong vận hành.
Em thấy rất nhiều dự án khác cũng áp dụng Phương pháp tính toán trên. Các dự án mà em lập cũng đã qua sở tài chính của các tỉnh thẩm định và không có ý kiến gì.
Tuy nhiên, một anh kế toán lâu năm ở Công ty em sau khi đọc xong dự án mà em lập thì lại cho rằng bảng trích khấu hao tài sản cố định của em là không chính xác. lý do mà anh ấy đưa ra là "tiêu chuẩn nhận biết Tài sản cố định hữu hình của Bộ tài chính" là các tài sản phải thỏa mãn đồng thời 4 yếu tố sau:
a. Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đó;
b. Nguyên giá tài sản phải được xác định một cách tin cậy;
c. Có thời gian sử dụng từ 1 năm trở lên;
d. Có giá trị từ 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) trở lên.
Tức là theo cách diễn giải nôm na, tài sản cố định hữu hình phải là các tài sản do công ty em sở hữu và sử dụng trên 01 năm và thu được lợi từ tài sản đó.
Mặt khác dự án do công ty em đầu tư, ngay sau khi đầu tư được 1 phần chứ chưa nói đến là đầu tư hoàn chỉnh, chưa kịp sử dụng đã bán béng đi mất rồi. Vậy không thể được coi là tài sản cố định mà chỉ được coi là sản phẩm hàng hóa mà thôi giống như cái ti vi hay cái đài của một nhà máy ấy.
Do đó anh ấy nêu ý kiến bảng "trích khấu hao" của em phải đổi thành bảng "thu hồi chi phí" mới đúng.
Vậy theo các bác thế nào là đúng?
Rất mong ý kiến chỉ giáo từ các bác trên diễn đàn để em đỡ già đi vì lăn tăn, áy náy.
Cảm ơn các bác trước, chúc các bác công tác tốt.
Em hiện đang làm việc trong mảng dự án đầu tư. Em cũng đã tham gia lập một số dự án (các dự án này cũng đã được UBND tỉnh phê duyệt).
Tuy nhiên, trong quá trình lập dự án có một số thắc mắc muốn thỉnh cao kiến của các bác có kinh nghiệm.
Số là thế này, khi tính hiệu quả dự án đầu tư, ta phải lập bảng trích khấu hao để có được chi phí sản xuất kinh doanh trong thời gian vận hành của dự án, từ đó mới xác định lãi lỗ để nộp thuế TNDN.
Công ty em có các dự án đầu tư khu đô thị và khu công nghiệp. khi lập phương án kinh doanh, em đều lập là sau khi đầu tư xây dựng xong là bán đứt luôn cho khách hàng hoặc cho thuê lâu dài thu tiền một lần, tuy nhiên số tiền nhận một lần này (còn gọi là doanh thu nhận trước) chia đều ra theo các năm vận hành (doanh thu này gọi là doanh thu xác định kết quả kinh doanh) đồng thời thực hiện trích khấu hao công trình theo đúng quy định của Bộ tài chính hướng dẫn về trích khấu hao tài sản cố định để xác định lãi lỗ trong vận hành.
Em thấy rất nhiều dự án khác cũng áp dụng Phương pháp tính toán trên. Các dự án mà em lập cũng đã qua sở tài chính của các tỉnh thẩm định và không có ý kiến gì.
Tuy nhiên, một anh kế toán lâu năm ở Công ty em sau khi đọc xong dự án mà em lập thì lại cho rằng bảng trích khấu hao tài sản cố định của em là không chính xác. lý do mà anh ấy đưa ra là "tiêu chuẩn nhận biết Tài sản cố định hữu hình của Bộ tài chính" là các tài sản phải thỏa mãn đồng thời 4 yếu tố sau:
a. Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đó;
b. Nguyên giá tài sản phải được xác định một cách tin cậy;
c. Có thời gian sử dụng từ 1 năm trở lên;
d. Có giá trị từ 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) trở lên.
Tức là theo cách diễn giải nôm na, tài sản cố định hữu hình phải là các tài sản do công ty em sở hữu và sử dụng trên 01 năm và thu được lợi từ tài sản đó.
Mặt khác dự án do công ty em đầu tư, ngay sau khi đầu tư được 1 phần chứ chưa nói đến là đầu tư hoàn chỉnh, chưa kịp sử dụng đã bán béng đi mất rồi. Vậy không thể được coi là tài sản cố định mà chỉ được coi là sản phẩm hàng hóa mà thôi giống như cái ti vi hay cái đài của một nhà máy ấy.
Do đó anh ấy nêu ý kiến bảng "trích khấu hao" của em phải đổi thành bảng "thu hồi chi phí" mới đúng.
Vậy theo các bác thế nào là đúng?
Rất mong ý kiến chỉ giáo từ các bác trên diễn đàn để em đỡ già đi vì lăn tăn, áy náy.
Cảm ơn các bác trước, chúc các bác công tác tốt.
