xin mời các bạn tham khảo 2 công văn sau (hơi cũ nhưng mình không tìm được thông tin liên quan nào gần đây)
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
----- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------
Số: 2727 TCT/NV6
V/v: Thuế GTGT và thuế TNDN đối với hoạt động xây dựng nhà để ở của dân cư Hà Nội, ngày 28 tháng 5 năm 1999
Kính gửi: Cục thuế tỉnh Lâm Đồng,
Đồng kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Trả lời công văn số 117/CT - NN ngày 31/3/1999 của Cục thuế tỉnh Lâm Đồng đề nghị hướng dẫn về thu thuế GTGT và thuế TNDN đối với trường hợp các thành phần kinh tế tham gia xây dựng nhà để ở cho các cá nhân, hộ gia đình, Tổng cục thuế hướng dẫn một số điểm như sau:
Theo qui định tại điểm 2, mục I, phần A, Thông tư số 89/1998/TT - BTC ngày 27/6/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 28/NĐ - CP ngày 11 tháng 5 năm 1998 của Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật thuế GTGT thì tất cả các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế ở Việt Nam, không phân biệt ngành nghề, hình thức, tổ chức kinh doanh (gọi chung là cơ sở kinh doanh) đều là đối tượng nộp thuế GTGT và theo qui định tại mục I, Phần A Thông tư số 99/1998/TT - BTC ngày 14/7/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 30/1998/NĐ-CP ngày 13/5/1998 của Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật thuế TNDN thì những tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ (gọi chung là cơ sở kinh doanh) có thu nhập chịu thuế đều phải nôp thuế TNDN. Căn cứ các qui định nêu trên thì:
1/ Tổ chức và cá nhân kinh doanh nhận thầu xây dựng nhà ở cho cá nhân phải nộp thuế GTGT và thuế TNDN.
- Trường hợp nhận khoán gọn (bao gồm cả nhân công và cung cấp vật liệu xây dựng) phải kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN trên toàn bộ giá trị công trình.
- Trường hợp chỉ nhận thi công, chủ hộ tự mua nguyên, vật liệu thì phải kê khai và nộp thuế GTGT và thuế TNDN trên phần tiền thi công thu được.
Giá tính thuế đối với từng trường hợp được căn cứ vào hợp đồng xây dựng và các hóa đơn, chứng từ hợp pháp. Trường hợp không có hợp đồng, hóa đơn, chứng từ hoặc hóa đơn, chứng từ không hợp pháp, cơ quan thuế sẽ ấn định giá tính thuế theo mức giá bình quân phù hợp với phương thức nhận thầu và lỷ lệ GTGT, tỷ lệ TNCT ngành thuế quy định để tính thuế GTGT và thuế TNDN.
Trong mọi trường hợp nếu cong trình đã thi công xong mà bên nhận thầu xây dựng không kê khai nộp thuế và chủ hộ gia đình cũng không cung cấp cho cơ quan thuế hợp đồng xây dựng và các căn cứ xác định đối tượng nhận thầu để truy thu thuế thì chủ hộ phải nộp thay tính trên toàn bộ giá trị công trình xây dựng số thuế GTGT và thuế TNDN. Trường hợp này cơ quan thuế sẽ ấn định doanh thu và thu nhập chịu thuế để thu thuế GTGT và thuế TNDN.
2/ Trường hợp hộ gia đình mua nguyên, vật liệu và tự tổ chức thi công không thuê thầu xây dựng thì không thu thuế GTGT và thuế TNDN.
Trong qúa trình thực hiện hướng dẫn này nếu có vướng mắc, đề nghị Cục thuế các địa phương phản ánh về Tổng cục thuế để nghiên cứu giải quyết.
KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG TỔNG CỤC THUẾ
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Nguyễn Đình Vu
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******** CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
Số: 3700/TCT/DNK Hà Nội, ngày 11 tháng 11 năm 2004
CÔNG VĂN
CỦA TỔNG CỤC THUẾ SỐ 3700/TCT/DNK NGÀY 11 THÁNG 11 NĂM 2004 VỀ THU THUẾ ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG NHÀ TƯ NHÂN
Kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Vừa qua theo phản ánh của các phương tiện thông tin đại chúng và ý kiến của đại biểu Quốc hội về việc Cơ quan thuế địa phương thu thuế đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh xây dựng nhà để ở của dân cư đã áp dụng biện pháp thu đối với chủ nhà (nộp thay cho các nhà thầu xây dựng, trong trường hợp chủ thầu xây dựng không dăng ký kê khai nộp thuế), Vấn đề này, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:
Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản thi hành Luật thì: Đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.
Theo quy định nêu trên thì các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình, nhưng hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng (nhất là nhà ở của người dân) không thực hiện kê khai nộp thuế theo đúng Luật;
Nhằm thực hiện thu thuế GTGT, thuế TNDN đúng quy định của Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật. Tổng cục thuế yêu cầu Cục thuế các địa phương tăng cường biện pháp quản lý, phối hợp với các ngành chức năng liên quan và chính quyền địa phương có biện pháp xử lý kiên quyết đối với các đối tượng nhận thầu xây dựng không đăng ký kê khai nộp thuế, nhằm thu đầy đủ thuế theo Luật định đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân, thay vì áp dụng biện pháp thu thuế chủ hộ nộp thay chủ thầu xây dựng. Tổng cục thuế sẽ báo cáo Bộ Tài chính nghiên cứu trình cấp có thẩm quyền quy định trong việc quản lý thuế phù hợp với thông lệ quốc tế theo hướng thực hiện khấu trừ trước khi chủ hộ chi trả thanh toán./.
Phạm Duy Khương
(Đã ký
Theo 2 công văn trên thì nhà ở tự mua vật liệu và tự tổ chức thi công thì không thu thuế GTGT và TNDN - chủ nhà không thuộc diện chịu thuế( Không mãi miễn thuế ) . Tuy nhiên có thể cơ quan thuế sẽ yêu cầu chủ hộ xuất trình hóa đơn GTGT mua các nguyên vật liệu, bảng lương thợ xây còn việc yêu cầu phải chứng minh có đủ năng lực hành nghề xây dựng thuộc trách nhiệm của đội quản lý xây dựng sẽ yêu cầu chủ nhà chứng minh khi kiểm tra xây dựng. Mình cũng đang bị cơ quan thuế mời đến kê khai đây - Quái mình là chủ nhà hoàn toàn không là cơ sở sản xuất kinh doanh làm gì thuộc đối tượng chịu thuế TNDN mà kê với khai chứ . Căn cứ CV 3700 rõ ràng cơ quan thuế làm sai nguyên tắc. Nhưng vì chỗ quen biết nên được tính giá thuế cũng nhẹ nên cũng định đóng thuế cho rồi chứ đi gom mấy cái hóa đơn đỏ cũng cực lắm ( thép khi mua có giao kèo nếu lấy hóa đơn đỏ mình phải chịu 2%)-----Không biết quy định phải có hóa đơn đỏ đúng không ? công văn 2727 đâu có đề cập . chổ quen nên cũng khó gặn hỏi .