Các bác cho em hỏi:
Trong Dự án BT, Nhà đầu tư có phải là Chủ đầu tư dự án không? và vấn đề này được quy định ở đâu?
Em xin chân thành cảm ơn.
Nhà đầu tư là người tham gia vào một hay nhiều vụ
đầu tư dưới các hình thức khác nhau.
Nhà đầu tư có thể là một cá nhân, một
doanh nghiệp, một tổ chức. Phần lớn các nhà đầu tư khi bỏ tiền ra đầu tư đều nhằm thu về lợi ích kinh tế, đó là hoạt động đầu tư kinh doanh, sản xuất. Một số ít hơn, thường là đơn vị thuộc
nhà nước, đầu tư công cộng nhằm mang lại lợi ích cho xã hội, như việc xây dựng các công trình dân sinh, phúc lợi.
Cụm từ này còn được dùng trong ngành
tài chính nhằm miêu tả một nhóm người hay công ty thường xuyên mua
chứng khoán,
cổ phiếu hay trái phiếu để có được lãi tài chính đánh đổi cho việc cung cấp vốn để phát triển một công ty nào đấy.
Cụm từ này cũng áp dụng cho những cá nhân hay tổ chức mua và nắm giữ các tài sản trong một thời gian dài với phân tích và nhận định sẽ có được lãi vốn, không vì thu nhập ngắn hạn.
Để định nghĩa rõ hơn về nhà đầu tư, có thể tham khảo thêm định nghĩa của
Benjamin Graham về
đầu tư: "Hoạt động đầu tư là một quá trình, thông qua phân tích kỹ lưỡng và cẩn trọng, có thể đảm bảo an toàn vốn và thu lời thỏa đáng. Tất cả những hoạt động không đáp ứng được những yêu cầu trên là đầu cơ."
Chủ đầu tư xây dựng công trình là người (hoặc tổ chức) sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để
đầu tư xây dựng công trình. Chủ đầu tư là người phải chịu trách nhiệm toàn diện trước người quyết định
đầu tư và
pháp luật về các mặt chất lượng, tiến độ, chi phí vốn đầu tư và các quy định khác của pháp luật. Chủ đầu tư được quyền dừng thi công xây dựng công trình và yêu cầu khắc phục hậu quả khi
nhà thầu thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn và vệ sinh môi trường.
Theo toi thì chủ đầu tư có thể la chủ đầu tư nếu nhà đầu tư đủ kinh nghiệm và năng lực theo văn bản pháp luật của Việt Nam quy đinh.