Văn bản mới trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng

[huynhkhacqui]

Mình post lên nghị định 84 qui định mới về bồi thường, hổ trợ và tái định cư. Nếu có văn bản nào mới các bạn cùng post lên nhe.

 

[huynhkhacqui]

mình post một số văn bản mới nữa cho các bạn tham khảo.

 

[huynhkhacqui]

Mình post lên QĐ 144/QĐ-UBND Về ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh các bạn cùng tham khảo nhé.​

​

 

[huynhkhacqui]

mình bổ sung một số pháp lý về đền bù cho các bạn cùng tham khảo nhé.

 

[huynhkhacqui]

Ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư​

khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.​

 

[huynhkhacqui]

Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

 

[huynhkhacqui]

Về thu tiền sử dụng đất
1. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất
2. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
3. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
4. Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất
5. Thu tiền sử dụng đất đối với đất khu công nghiệp
6. Thu tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế​

 

[huynhkhacqui]

Gửi diễn đàn giá xây dựng

Mình đang có lập dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng của một số dự án. Nhưng chi phí lập dự án bồi thường Sở Tài Chính chỉ duyệt như sau:
CHI PHÍ LẬP DỰ ÁN BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
1. Chi phí nhân công 5.000.000
2. Chi phí vật liệu, văn phòng phẩm 300.000
Tổng cộng: 5.300.000 đồng
STC chỉ duyệt 5.300.000 đồng
Duyệt như vậy có đúng không và tại sao không duyệt một số chi phí như thuế VAT, dự phòng phí ... theo đúng như bảng tổng hợp kinh phí trong dự toán xây dựng cơ bản.
Mình xin hỏi thêm các bác trên diễn đàn có định mức nào qui định chi phí lập dự án bồi thường hay ko.

 

[huynhkhacqui]

Bảng giá đất thành phố Hồ Chí Minh 2009
(Ban hành kèm Quyết định số 89 /2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh)

 

[vitbau03]

Mình đang có lập dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng của một số dự án. Nhưng chi phí lập dự án bồi thường Sở Tài Chính chỉ duyệt như sau:
CHI PHÍ LẬP DỰ ÁN BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
1. Chi phí nhân công 5.000.000
2. Chi phí vật liệu, văn phòng phẩm 300.000
Tổng cộng: 5.300.000 đồng
STC chỉ duyệt 5.300.000 đồng
Duyệt như vậy có đúng không và tại sao không duyệt một số chi phí như thuế VAT, dự phòng phí ... theo đúng như bảng tổng hợp kinh phí trong dự toán xây dựng cơ bản.
Mình xin hỏi thêm các bác trên diễn đàn có định mức nào qui định chi phí lập dự án bồi thường hay ko.

sở tài chính duyệt như vậy là đúng bạn ah,vì khâu lập dự án là 1 trong các khâu để triển khai dự án nên thuế VAT và dự phòng phí...sẽ được cộng dồn vào chứ không tác riêng ra.

 

[huynhkhacqui]

Nghị định 69/2009/NĐ-CP Qui định bổ sung về qui hoạch sử dụng đất, giá đất thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Nghị định ngày có hiệu lực từ ngày 01/10/2009

 

[huynhkhacqui]

Quyết định 82/2008/QĐ-UBND

quyết định qui định về sửa đổi, bổ sung khoản 2 điều 10 của quy định ban hành kèm theo quyết định số 17/2008/qđ-ubnd ngày 14 tháng 3 năm 2008 của ủy ban nhân dân thành phố về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố hồ chí minh​

​

 

[huynhkhacqui]

Xin văn bản hướng dẫn thực hiện nghị định 69/2009/NĐ-CP của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

 

[huynhkhacqui]

Thông tư 14/2009/TT-TNMT

thông tư​

quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất​

​

 

[daniel]

TT hướng dẫn ND 69/2009

Theo tôi TT 14 đã hướng dẫn sai 1 số vấn đề của ND 69. VD:

Đ.20 "Phương án tổng thể về BT, HT và TĐC" - theo tôi bây giờ chỉ có 1 phương án duy nhất, không còn "tổng thể" hay "chi tiết" nữa;

Phương án do Hội đồng BT, HT và TĐC lập và trình thẩm định, phê duyệt (Đ. 30 ND 69) chứ không phải do nhà đầu tư lập. Đ. 20 này mâu thuẫn chính với Đ. 22 sau đó.

Các bạn cho ý kiến xem tôi hiểu có đúng không nhé. Có "hạt sạn" nào của TT 14 thì cũng nhặt ra dùm nhé. Tks,

 

[huynhkhacqui]

Bạn đọc kỹ lại Nghị định 69 thì ở Điều 29 khoản 3 thì ta vẫn phải lập phương án tổng thể bình thường chứ không phải 1 phương án như bạn nghĩ đâu.

 

[daniel]

Tôi đã đọc và thấy rằng Phương án tổng thể (phải do nhà đầu tư viết) được xem như là 1 phần của Luận chứng KTKT khi xin dự án, xin phép đầu tư. Còn khi đi vào triển khai Dự án thì việc lập, thẩm định & phê duyệt Phương án BT, HT, TDC thực sự sẽ do Hội đồng bồi thường lập, lấy ý kiến dân, trình thẩm định, phê duyệt.

Như vậy, viết theo trình tự của ND 69 thì dễ hiểu hơn TT "hướng dẫn" 14.

 

[huynhkhacqui]

Đúng rồi, theo nghị định 69 thì phương án tổng thể là một phần của nội dung trong dự án bồi thường được lập trình sở tài chính phê duyệt.
Còn bên mình không quan tâm đến thông tư của bộ tài nguyên môi trường mà chỉ quan tâm đến quyết định của UBND thành phố để thực hiện đền bù giải tỏa.
Còn lập phưong án bồi thường thì lập theo nghị định 69.

 

[vitbau03]

Đúng rồi, theo nghị định 69 thì phương án tổng thể là một phần của nội dung trong dự án bồi thường được lập trình sở tài chính phê duyệt.
Còn bên mình không quan tâm đến thông tư của bộ tài nguyên môi trường mà chỉ quan tâm đến quyết định của UBND thành phố để thực hiện đền bù giải tỏa.
Còn lập phưong án bồi thường thì lập theo nghị định 69.

Không hẳn như thế đâu bạn ah, Hà Nội cũng " nhanh chân" hơn Bộ Tài nguyên và Môi trường khi ra Quyết định 108 trước khi Thông tư của bộ được ban hành. Vì theo nguyên tắc về ban hành văn bản quy phạm pháp luật thì Nghị định----->Thông tư hướng dẫn(bộ có liên quan)---->Quyết định của UBND tỉnh thành phố.

Vì vấn đề GPMB ở Hà Nội quá nóng nên thành phố phải "đi tắt" bạn ah

 

[nguyendinhkaka]

Theo tôi TT 14 đã hướng dẫn sai 1 số vấn đề của ND 69. VD:

Đ.20 "Phương án tổng thể về BT, HT và TĐC" - theo tôi bây giờ chỉ có 1 phương án duy nhất, không còn "tổng thể" hay "chi tiết" nữa;

Phương án do Hội đồng BT, HT và TĐC lập và trình thẩm định, phê duyệt (Đ. 30 ND 69) chứ không phải do nhà đầu tư lập. Đ. 20 này mâu thuẫn chính với Đ. 22 sau đó.

Các bạn cho ý kiến xem tôi hiểu có đúng không nhé. Có "hạt sạn" nào của TT 14 thì cũng nhặt ra dùm nhé. Tks,

bạn hiểu sai rối. Phương án tổng thể là do chủ đầu tư lập và nó là 1 phần của dự án đầu tư còn phương án BTHT&TĐC (chi tiết là phương án BT cho từng đối tượng bị thu hồi để UB cấp huyện duyệt và chi trả tiền cho họ. 2 phương án khác nhau