xin giúp đỡ khi GPMB đối với các hộ mua nhà hóa giá của các cơ quan, đơn vị

[pieopeo]

mọi người giúp mình với. Khu nhà ở tập thể của các đơn vị doanh nghiệp, hành chính sự nghiệp được xây dựng trước đây (thời kỳ bao cấp), sau đó các đơn vị này thanh lý, hóa giá bán cho CBCNV để làm nơi ở (chỉ bán phần tài sản trên đất, không bao gồm tiền sử dụng đất), thì bây giờ đền bù, hỗ trợ theo hướng nào đây:
1. Xác định giá trị còn lại của nhà tại thời điểm hiện tại, rồi phân bố đều cho các hộ theo tỷ lệ tiền mua nhà hóa giá.
2. BT theo giá trị xây dựng mới (Điều 24 NĐ69/2009/NĐ-CP).
3. Vẫn BT theo giá trị xây dựng mới nhưng nhân với tỉ lệ chất lượng còn lại của nhà tại thời điểm mua hóa giá.
Theo mọi người phương án nào là phù hợp qđ và hợp lý nhất?

 

[naat]

Bạn định hỏi nguyên về phần tài sản trên đất hay hỏi về phương án bồi thường chung? Và bạn đang làm GPMB ở đâu? Tôi xin trao đổi để làm rõ:
- Kể cả giá bán hóa giá nhà không có tiền sử dụng đất thì vẫn phải bồi thường về đất (bạn có thể tham khảo điểm đ khoản 3 điều 7 Quyết định 108/2009/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội.
- Xem lại vấn đề bồi thường tại khoản 1 điều 24 NGhị định 69:
1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.