Xin hỏi trong trường hợp này không có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở có được không?

[vantienhy]

Chỗ em là ngân hàng cho vay các dự án (thường là các dự án vốn của doanh nghiêp tư nhân), hiện em muốn xin ý kiến các anh về trường hợp chủ đầu tư là doanh nghiệp tư nhân. họ vay vốn bọn em đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy về phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền cấp (thực tế công trình của họ đang xây dựng rồi), thiết kế kỹ thuật thi công. Họ còn thiếu khoảng 100 tỷ định vay bọn em. Nhưng có điều là họ không có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở, hỏi ra thì họ bảo rằng khi họ đề nghị sở xây dựng thẩm định thì sở xây dựng lại bảo sang công ty tư vấn thẩm tra thẩm định, em chưa nghĩ ra được tại sao lại chưa có văn bản thẩm định của sở. Mong các bác cho ý kiến nếu bọn em cho vay trong trường hợp này thiết thẩm định thiết kế cơ sở có được không?
Các bác cho em hỏi thêm nếu là vốn tư nhân thì khi thẩm định năng lực đơn vị thiết kế của đơn vị có phải nhất thiết kiểm tra năng lực tại các văn bản xây dựng không?

 

[cao van ha]

Theo điều 48 của NĐ16/nđ-cp ngày 07/02/2005 quy định về điều kiện năng lực của tổ chức cá nhân hành nghề trong lĩnh vực xây dựng thì: Tất cả các tổ chức cá nhân khi tham gia vào hoạt động phải có đủ điều kiện năng lực hành nghề.
bạn xem các điều 48,59,60,61 về điều kiện năng lực hành nghề liên quan đến tư vấn TK sẽ rõ.
Còn thẩm định quyền thẩm định TK cơ sởthiết kế cơ sở thì bạn xem mục 5 khoản 6 điều 1 của NĐ 112/2006/NĐ-CP ngày 29/09/2006 có quy định cụ thể về thảm quyền thẩm định thiết kế cơ sở với các dự án đều không biệt nguồn vốn do các cấp tương ứng thẩm định bạn xem cụ thể sẽ rõ.
Việc thẩm định Thiết kế cơ sở sao lại do công ty tư vấn thẩm tra thẩm định được?
Vì Công ty tư vấn không có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở!

 

[rqsphamhuy]

1. Theo quy định về quản lý đầu tư xây dựng công trình, hồ sơ để được cấp giấy phép xây dựng đối với các dự án là phải có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở. Như vậy, trong trường hợp dự án được quyết định đầu tư sau thời điểm Nghị định số 16/2005/NĐ-CP có hiệu lực, thì khi có giấy phép xây dựng đương nhiên dự án phải có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở.
Trường hợp dư án được phê duyệt trước thời điểm Nghị định số 16/2005/NĐ-CP có hiệu lực thì dự án thực hiện theo quy định NĐ 52, 12, 07. Tại các NĐ này không quy định có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở và chủ đầu tư không cần thực hiện xin thẩm định thiết kế cơ sở (quy định chuyển tiếp tại NĐ 16).
Như vậy trong trường hợp dự án đã được phê duyệt trước hời điểm Nghị định số 16/2005/NĐ-CP có hiệu lực thì không nhất thiết phải có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở.
2. Nghị định 16/2005/NĐ-CP và Nghị định 12/2009/NĐ-CP về quản lý đầu tư xây dựng áp dụng chung cho toàn bộ các dự án đầu tư không phâ biệt nguồn vốn (trừ vốn ODA có quy định riêng) nên quy định về năng lực của đơn vị thiết kế phải đảm bảo theo quy định tại các văn bản này

 

[nguyenduong171]

Khi đã được cấp phép xây dựng, tức là dự án đã hội đủ các thủ tục pháp lý để khởi công công trình, vì vậy tất nhiên là phải có báo cáo thẩm định thiết kế cơ sở của Sở Xây dựng. Còn theo giải thích của doanh nghiệp vay vốn trên là không có cơ sở pháp lý, trường hợp gửi hồ sơ thiết kế sang đơn vị tư vấn độc lập để thẩm tra là đối với các dự án trong danh mục bắt buộc phải thẩm tra hoặc theo yêu cầu của chủ đầu tư, sau khi thẩm tra xong phải chuyển hồ sơ qua Sở Xây dựng để thẩm định TKCS trước khi cấp giấy phép xây dựng.

 

[rqsphamhuy]

Theo ý kiến chủ quan của mình thì việc khẳng định "giải thích của doanh nghiệp vay vốn trên là không có cơ sở pháp lý" chưa có cơ sở chắc chắn lắm. Tại câu hỏi không đề cập các tình tiết và hồ sơ cụ thể của dự án. Như đã đề cập, một số trường hợp dự án được phê duyệt trước khi Nghị định số 16 có hiệu lực thì không cần phải có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở, dư án vấn được cấp phép xây dựng
Hiện tại các Ngân hàng cũng đã tiếp nhận tương đối nhiều dự án được phê duyệt trước ngày ND 16 có hiệu lực (dự án chưa thưc hiện xong do thiếu vốn) và một số trường hợp cũng không cần thiết yêu cầu chủ đầu tư bổ sung văn bản thẩm định thiết kế cơ sở.
Do vậy trong các trường hợp này, để trả lời được chính xác (không bao gồm các trường hợp xảy ra) thì cần thông tin cụ thể hơn từ người hỏi

 

[tranvanangt_tn]

c

cac bac oi co ai biet cac can cu , nghi dinh, thong tu de lap bao cao KTKT, baos cao khaor sat,....? cho em xin 1 bo co duoc ko ? em cam on nhieu