Xin hướng dẫn thủ tục điều chỉnh dự toán do thay đổi hệ số nhân công

[tien1010]

Em vừa được yêu cầu thực thủ tục điều chỉnh giá hợp đồng do điều chỉnh hệ số nhân công máy thi công. Nay nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ giùm. Tình hình cụ thể như sau:
1. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt ngày 26/8/2011 với hệ số nhân công 2,085 và máy thi công 1,33
2. Ngày 6/12/2011 Sở xây dựng có văn bản hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công 4,429 và máy thi công 1,884
Tuy nhiên trước ngày 6/12/2011 dự án đã tiến hành lựa chọn xong các nhà thầu thi công. Do thời điểm ban đầu khó khăn về nguồn vốn, nên không có ý định cho nhà thầu điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công (đã thỏa thuận với nhà thầu)
Đến tháng 08/2012 có chủ trương cho nhà thầu được điều chỉnh do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công.
Vì vậy, nhờ anh chị tư vấn giùm cách điều chinh như thế nào cho hợp lý.
Nói thêm, đến tháng 08/2012 nhà thầu đã có 2 đợt thanh toán với hệ số cũ ----> lập điều chỉnh như thế nào để có cơ sở thanh toán,
về phần hợp đồng: hợp đồng cũ là 2 đồng, sau khi điều chỉnh tăng thêm 1 đồng. Vậy ta phụ lục hợp đồng mới là 3 đồng, hay chỉ ký phát sinh 1 đồng.

 

[sontvbg]

Em vừa được yêu cầu thực thủ tục điều chỉnh giá hợp đồng do điều chỉnh hệ số nhân công máy thi công. Nay nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ giùm. Tình hình cụ thể như sau:
1. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt ngày 26/8/2011 với hệ số nhân công 2,085 và máy thi công 1,33
2. Ngày 6/12/2011 Sở xây dựng có văn bản hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công 4,429 và máy thi công 1,884
Tuy nhiên trước ngày 6/12/2011 dự án đã tiến hành lựa chọn xong các nhà thầu thi công. Do thời điểm ban đầu khó khăn về nguồn vốn, nên không có ý định cho nhà thầu điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công (đã thỏa thuận với nhà thầu)
Đến tháng 08/2012 có chủ trương cho nhà thầu được điều chỉnh do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công.
Vì vậy, nhờ anh chị tư vấn giùm cách điều chinh như thế nào cho hợp lý.
Nói thêm, đến tháng 08/2012 nhà thầu đã có 2 đợt thanh toán với hệ số cũ ----> lập điều chỉnh như thế nào để có cơ sở thanh toán,
về phần hợp đồng: hợp đồng cũ là 2 đồng, sau khi điều chỉnh tăng thêm 1 đồng. Vậy ta phụ lục hợp đồng mới là 3 đồng, hay chỉ ký phát sinh 1 đồng.

Gửi bác em thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 V/v hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.

hi vọng giúp được bác em ít nhiều

 

[hunter225]

Em vừa được yêu cầu thực thủ tục điều chỉnh giá hợp đồng do điều chỉnh hệ số nhân công máy thi công. Nay nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ giùm. Tình hình cụ thể như sau:
1. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt ngày 26/8/2011 với hệ số nhân công 2,085 và máy thi công 1,33
2. Ngày 6/12/2011 Sở xây dựng có văn bản hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công 4,429 và máy thi công 1,884
Tuy nhiên trước ngày 6/12/2011 dự án đã tiến hành lựa chọn xong các nhà thầu thi công. Do thời điểm ban đầu khó khăn về nguồn vốn, nên không có ý định cho nhà thầu điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công (đã thỏa thuận với nhà thầu)
Đến tháng 08/2012 có chủ trương cho nhà thầu được điều chỉnh do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công.
Vì vậy, nhờ anh chị tư vấn giùm cách điều chinh như thế nào cho hợp lý.
Nói thêm, đến tháng 08/2012 nhà thầu đã có 2 đợt thanh toán với hệ số cũ ----> lập điều chỉnh như thế nào để có cơ sở thanh toán,
về phần hợp đồng: hợp đồng cũ là 2 đồng, sau khi điều chỉnh tăng thêm 1 đồng. Vậy ta phụ lục hợp đồng mới là 3 đồng, hay chỉ ký phát sinh 1 đồng.

Cái quan trọng nhất mà bạn nhờ chúng tôi tư vấn là hợp đồng của bạn là hợp đồng gì ? Bạn vui lòng nói rõ thêm 1 tý, anh em sẽ tư vấn thêm cho bạn...

 

[haophuong80]

Cái quan trọng nhất mà bạn nhờ chúng tôi tư vấn là hợp đồng của bạn là hợp đồng gì ? Bạn vui lòng nói rõ thêm 1 tý, anh em sẽ tư vấn thêm cho bạn...

Theo tớ hợp đồng gì không quan trọng bằng đã có chủ trương nhỉ?
Có chủ trương thì làm gì thì làm, cũng phải theo chủ trương đó chứ nhể?

 

[tien1010]

Hợp đồng của mình là Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
và nói thêm là hiện nay dự phòng phí mình chỉ có 5 đồng, nhưng khi điều chỉnh thì lên 10 đồng. mình đã đạt được thỏa thuận với nhà thầu là chỉ lấy 5 đồng của dự phòng phí. Vậy thủ tục mình thực hiện như thế nào? Xin cám ơn

 

[huyphan]

Em vừa được yêu cầu thực thủ tục điều chỉnh giá hợp đồng do điều chỉnh hệ số nhân công máy thi công. Nay nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ giùm. Tình hình cụ thể như sau:
1. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt ngày 26/8/2011 với hệ số nhân công 2,085 và máy thi công 1,33
2. Ngày 6/12/2011 Sở xây dựng có văn bản hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công 4,429 và máy thi công 1,884
Tuy nhiên trước ngày 6/12/2011 dự án đã tiến hành lựa chọn xong các nhà thầu thi công. Do thời điểm ban đầu khó khăn về nguồn vốn, nên không có ý định cho nhà thầu điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công (đã thỏa thuận với nhà thầu)
Đến tháng 08/2012 có chủ trương cho nhà thầu được điều chỉnh do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công.
Vì vậy, nhờ anh chị tư vấn giùm cách điều chinh như thế nào cho hợp lý.
Nói thêm, đến tháng 08/2012 nhà thầu đã có 2 đợt thanh toán với hệ số cũ ----> lập điều chỉnh như thế nào để có cơ sở thanh toán,
về phần hợp đồng: hợp đồng cũ là 2 đồng, sau khi điều chỉnh tăng thêm 1 đồng. Vậy ta phụ lục hợp đồng mới là 3 đồng, hay chỉ ký phát sinh 1 đồng.

Vấn đề này hay gặp lắm đối với những gói thầu sử dụng vốn NN.
Nên xem kỹ trong Chủ trương nói về Khối lượng được điều chỉnh như thế nào. Thông thường thì với các gói thầu chưa đấu thầu, chưa thi công thì được điều chỉnh hết. Các gói thầu đã ký hợp đồng thi công thì được điều chỉnh phần khối lượng chưa thi công. Bạn căn cứ vào các điều khoản ghi trong Chủ trương ấy mà điều chỉnh cho đúng.
Nên xác định khối lượng còn lại bởi nhà thầu - TVGS-CĐT sau đó lập điều chỉnh theo các thông số nêu trên. Sau đó lập tờ trình xin phê duyệt lại nêu rõ tại sao điều chỉnh và căn cứ vào Chủ trương nào.
Mấy lời cùng bạn!

 

[thangcola113]

Em vừa được yêu cầu thực thủ tục điều chỉnh giá hợp đồng do điều chỉnh hệ số nhân công máy thi công. Nay nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ giùm. Tình hình cụ thể như sau:
1. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt ngày 26/8/2011 với hệ số nhân công 2,085 và máy thi công 1,33
2. Ngày 6/12/2011 Sở xây dựng có văn bản hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công 4,429 và máy thi công 1,884
Tuy nhiên trước ngày 6/12/2011 dự án đã tiến hành lựa chọn xong các nhà thầu thi công. Do thời điểm ban đầu khó khăn về nguồn vốn, nên không có ý định cho nhà thầu điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công (đã thỏa thuận với nhà thầu)
Đến tháng 08/2012 có chủ trương cho nhà thầu được điều chỉnh do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công.
Vì vậy, nhờ anh chị tư vấn giùm cách điều chinh như thế nào cho hợp lý.
Nói thêm, đến tháng 08/2012 nhà thầu đã có 2 đợt thanh toán với hệ số cũ ----> lập điều chỉnh như thế nào để có cơ sở thanh toán,
về phần hợp đồng: hợp đồng cũ là 2 đồng, sau khi điều chỉnh tăng thêm 1 đồng. Vậy ta phụ lục hợp đồng mới là 3 đồng, hay chỉ ký phát sinh 1 đồng.

Các câu hỏi khác của bạn đã được bác sontvbg trả lời rất rõ rồi nhé.
Riêng phần bôi đậm, e nghĩ giờ bác nên thống nhất với CĐT là thanh toán thì giữ nguyên đơn giá trong hợp đồng (cho nó thống nhất từ đầu đến cuối dự án). Còn khi quyết toán thì sẽ làm thêm 1 bảng giá trị khối lượng hoàn thành theo HĐ (đơn giá điều chỉnh) và nêu rõ chênh lệch giữa giá trị điều chỉnh và giá trị HĐ.

 

[cuongden37]

Em vừa được yêu cầu thực thủ tục điều chỉnh giá hợp đồng do điều chỉnh hệ số nhân công máy thi công. Nay nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ giùm. Tình hình cụ thể như sau:
1. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt ngày 26/8/2011 với hệ số nhân công 2,085 và máy thi công 1,33
2. Ngày 6/12/2011 Sở xây dựng có văn bản hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công 4,429 và máy thi công 1,884
Tuy nhiên trước ngày 6/12/2011 dự án đã tiến hành lựa chọn xong các nhà thầu thi công. Do thời điểm ban đầu khó khăn về nguồn vốn, nên không có ý định cho nhà thầu điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công (đã thỏa thuận với nhà thầu)
Đến tháng 08/2012 có chủ trương cho nhà thầu được điều chỉnh do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công.
Vì vậy, nhờ anh chị tư vấn giùm cách điều chinh như thế nào cho hợp lý.
Nói thêm, đến tháng 08/2012 nhà thầu đã có 2 đợt thanh toán với hệ số cũ ----> lập điều chỉnh như thế nào để có cơ sở thanh toán,
về phần hợp đồng: hợp đồng cũ là 2 đồng, sau khi điều chỉnh tăng thêm 1 đồng. Vậy ta phụ lục hợp đồng mới là 3 đồng, hay chỉ ký phát sinh 1 đồng.

Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. Bên nhà thầu đã làm tờ trình xin điều chỉnh và đã được CĐT chấp thuận, đã ra chủ trương cho điều chỉnh, nếu trong chủ trương nói rõ thời điểm điều chỉnh từ ngày tháng...thì làm từ đó.
Phần khối lượng đã thi công thì nhà thầu đã thanh toán, phần còn lại điều chỉnh theo chủ trương của CĐT.
Xin nói thêm khi điều chỉnh thì 1 phần dự phòng của công trình đó là để tính cho yếu tố trượt giá, sao điều chỉnh dự phòng lại tăng lên?

 

[cuongden37]

Các câu hỏi khác của bạn đã được bác sontvbg trả lời rất rõ rồi nhé.
Riêng phần bôi đậm, e nghĩ giờ bác nên thống nhất với CĐT là thanh toán thì giữ nguyên đơn giá trong hợp đồng (cho nó thống nhất từ đầu đến cuối dự án). Còn khi quyết toán thì sẽ làm thêm 1 bảng giá trị khối lượng hoàn thành theo HĐ (đơn giá điều chỉnh) và nêu rõ chênh lệch giữa giá trị điều chỉnh và giá trị HĐ.

Bạn à, người ta muốn lấy cái gì nhanh nhanh, chứ chờ đến Quyết toán thì lâu lắm.

 

[tien1010]

Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. Bên nhà thầu đã làm tờ trình xin điều chỉnh và đã được CĐT chấp thuận, đã ra chủ trương cho điều chỉnh, nếu trong chủ trương nói rõ thời điểm điều chỉnh từ ngày tháng...thì làm từ đó.
Phần khối lượng đã thi công thì nhà thầu đã thanh toán, phần còn lại điều chỉnh theo chủ trương của CĐT.
Xin nói thêm khi điều chỉnh thì 1 phần dự phòng của công trình đó là để tính cho yếu tố trượt giá, sao điều chỉnh dự phòng lại tăng lên?

Ý mình là dự phòng phí mình chỉ 5 đồng thôi, giá trị hợp đồng trước điều chỉnh la 100 đồng, sau khi điều chỉnh tăng lên 110 đồng, tức tăng 10 đồng. cho nên dự phòng phí không đáp ứng được ---->dự án vượt Tổng mức đầu tư.
Vì không muốn UBND tỉnh phê duyệt lại, mình có thể giảm trượt giá xuống còn 5 đồng = dự phòng phí được không

 

[TRAN DUNG]

1. Bác đã nói là thỏa thuận ban đầu với nhà thầu là không điều chỉnh, sao khi ký hợp đồng lại là hợp đồng điều chỉnh để giờ phải tiến hành điều chỉnh vậy?
2. Bác là phía CĐT hay NT?
- Nếu bác là CĐT thì nên thỏa thuận lại với nhà thầu xem họ có chấp nhận khỏi điều chỉnh không (như thỏa thuận ban đầu bác nói)? Nếu họ yêu cầu phải điều chỉnh theo hợp đồng thì bác buộc phải điều chỉnh thôi và nếu vượt TMĐT thì phải phê duyệt lại là điều tất nhiên (vì em không thấy có cách nào ép xuống cả, do chỉ thay đổi mỗi hệ số NC-MTC cho phần khối lượng còn lại thì sao binh biến gì được. Hơn nữa nếu có thể ép xuống được thì nếu bác tự ép xuống vậy bác có ép nhà thầu quá không?)
- Nếu bác là NT thì sao nói một đàng làm một nẻo vậy? Nếu thiệt hại lớn quá thì coi như cũng có thể tạm chấp nhận được, nhưng việc lập dự toán điều chỉnh là việc của CĐT (hoặc CĐT thuê đơn vị khác làm), còn nhà thầu đợi quyết toán và làm theo bác thangcola113 là hơp lý rồi.
Vài ý kiến cùng bác, có gì không phải mong bác bỏ quá cho, vì tính em thích nói thằng.

 

[tien1010]

Xin cám ơn tất cả các ý kiến đóng góp của các bạn, monf rằng sẽ nhận thêm nhiều tư vấn của các bạn

 

[son24namha]

Điều chỉnh máy và nhân công căn cứ vào khối lượng thực hiện theo hợp đồng, thời điểm điều chỉnh dựa vào vào KL thực hiện theo giai đoạn, phải phân khai khối lượng theo từng giai đoạn và chiết tính lại chênh lệch đơn giá theo hợp đồng. Phần khối lượng phát sinh thì phải chiết tính lại theo KL đã thực hiện. Về biểu mẫu thì tùy thuộc vào CĐT. Mình cũng đang điều chỉnh công trình cho NT bạn download về tham khảo nhe

 

[thienban]

Đã dc thah toan 2 dot. vay cong trinh da thi cong chua?
1. Nếu cong trình dã thi công thi khi lam HS quyet toan ban phai lap du khói lượng theo cac dot da thanh toan va lay theo he so cu cua du toan khong duoc dieu chỉnh. phan khoi luong con lai ban dieu chinh theo che do tai thoi diem do
2. Neu cong trinh chua thi cong thi ban dieu chỉnh du toan theo LCB moi tai thoi diem lap lai du toan

 

[rowants]

Ý mình là dự phòng phí mình chỉ 5 đồng thôi, giá trị hợp đồng trước điều chỉnh la 100 đồng, sau khi điều chỉnh tăng lên 110 đồng, tức tăng 10 đồng. cho nên dự phòng phí không đáp ứng được ---->dự án vượt Tổng mức đầu tư.
Vì không muốn UBND tỉnh phê duyệt lại, mình có thể giảm trượt giá xuống còn 5 đồng = dự phòng phí được không

hoàn toàn được. vì điều chỉnh, bổ sung đơn giá là do thỏa thuận giữa các bên mà. luật không cấm việc nhà thầu lấy ít tiền của NN. tuy nhiên về vấn đề này bác cần thực hiện theo cách bên bác trình DT không tính đơn giá mới cho toàn bộ hạng mục, mà chỉ tính đơn giá mới 1 số hạng mục (dự toán bác trình tầm 5 đồng) thì bên chủ đầu tư mới căn cứ HS trình của bác mà duyệt. nếu bác trình mà lập đơn giá mới cho toàn bộ hạng mục, chi phí tăng 10 đồng, chủ đầu tư không phê duyệt đâu. với lại chủ đầu tư sẽ không có căn cứ để lọc bỏ hạng mục nào để dự toán duyệt còn 5 đồng đâu.

trường hợp này 1 số chủ đầu tư cũng sẽ yêu cầu nhà thầu trình 1 tờ trình, trong đó nói rõ việc nhà thầu xét thấy chỉ cần điều chỉnh đơn giá cho 1 số hạng mục nên lập dự toán trình đơn giá mới cho 1 số hạng mục thôi. khi đó chủ đầu tư sẽ rất dễ phê duyệt.

 

[rowants]

Em vừa được yêu cầu thực thủ tục điều chỉnh giá hợp đồng do điều chỉnh hệ số nhân công máy thi công. Nay nhờ các anh chị có kinh nghiệm giúp đỡ giùm. Tình hình cụ thể như sau:
1. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt ngày 26/8/2011 với hệ số nhân công 2,085 và máy thi công 1,33
2. Ngày 6/12/2011 Sở xây dựng có văn bản hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công 4,429 và máy thi công 1,884
Tuy nhiên trước ngày 6/12/2011 dự án đã tiến hành lựa chọn xong các nhà thầu thi công. Do thời điểm ban đầu khó khăn về nguồn vốn, nên không có ý định cho nhà thầu điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công (đã thỏa thuận với nhà thầu)
Đến tháng 08/2012 có chủ trương cho nhà thầu được điều chỉnh do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công.
Vì vậy, nhờ anh chị tư vấn giùm cách điều chinh như thế nào cho hợp lý.
Nói thêm, đến tháng 08/2012 nhà thầu đã có 2 đợt thanh toán với hệ số cũ ----> lập điều chỉnh như thế nào để có cơ sở thanh toán,
về phần hợp đồng: hợp đồng cũ là 2 đồng, sau khi điều chỉnh tăng thêm 1 đồng. Vậy ta phụ lục hợp đồng mới là 3 đồng, hay chỉ ký phát sinh 1 đồng.

"Tuy nhiên trước ngày 6/12/2011 dự án đã tiến hành lựa chọn xong các nhà thầu thi công. Do thời điểm ban đầu khó khăn về nguồn vốn, nên không có ý định cho nhà thầu điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công (đã thỏa thuận với nhà thầu)"

câu này chứng tỏ bác bên chủ đầu tư nhỉ?

phụ lục hợp đồng như bác hỏi, 3 đồng hay bổ sung 1 đồng theo em đều được. dự toán duyệt thế nào thì phụ lục ký như thế thôi. vấn đề bác muốn là làm cho dễ thanh toán và thanh toán cả phần bổ sung cho 2 kỳ thanh toán trước phải không?

em có ý kiến như thế này:

bác nên lập dự toán có thể hiện cả 2 đơn giá cũ và mới, rồi tính chênh lệch đơn giá ra. phần chi phí bổ sung sẽ = KL x chênh đơn giá. sau đó ký phụ lục hđ theo chi phí bổ sung (tức là ký bs thêm 1 đồng) theo dạng:

1. giá theo HĐ gốc xx đồng
2. giá bổ sung theo QĐ...: yyy đồng
tổng cộng giá trị theo PLHĐ (mới): xxx + yyy đồng

vẫn đảm bảo được thể hiện cả 2 trường hợp bác đặt ra (ký 3 đồng hay 1 đồng)

- việc thanh toán: thanh toán cho 2 kỳ thanh toán trước thì lấy KL đã NTTT x đơn giá chênh lệch là ok thôi.

 

[viethd6]

Ý mình là dự phòng phí mình chỉ 5 đồng thôi, giá trị hợp đồng trước điều chỉnh la 100 đồng, sau khi điều chỉnh tăng lên 110 đồng, tức tăng 10 đồng. cho nên dự phòng phí không đáp ứng được ---->dự án vượt Tổng mức đầu tư.
Vì không muốn UBND tỉnh phê duyệt lại, mình có thể giảm trượt giá xuống còn 5 đồng = dự phòng phí được không

Việc này hoàn toàn được, các thông tư và nghị định ra đời hướng dẫn việc điều chỉnh giá đều có ghi là Chủ đầu tư xem xét điều chỉnh giá cho Nhà thầu. Nhà thầu cũng không muốn phải điều chỉnh đến qua cả Tổng mức đầu tư vì khi đó thủ tục thanh quyết toán và xin điều chỉnh tổng mức đầu tư sẽ rất phức tạp, làm chậm công tác thanh quyết toán. Do đó việc điều chỉnh này phụ thuộc chủ yếu vào thoả thuận giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu thôi chứ không trái thông tư hay nghị định nào cả