có bác nào có kinh nghiệm về đền bù giải phóng mặt bằng không chia sẻ với minh với
Đền bù giải phóng quả là phức tạp phải không bạn, mỗi địa phương một cơ chế, tuy nhiên để có kinh nghiệm thì bạn phải đọc nhiều Nghị định, thông tư và các văn bản của địa phương hướng dẫn về vấn đề này. Điều này thật đơn giản, bạn chỉ cần lên mạng search trong Google là có đủ liền.
Tuy nhiên để công tác đền bù được suôn sẻ trước hết là công tác đo đạc bản đồ địa chính để lập danh sách điều tra chủ sử dụng đất, kiểm kê hoa màu, nhà cửa kiến trúc,... thì phải thuê đơn vị tư vấn đo đạc có kinh nghiệm, và công ty này đóng ngay trên địa bàn thì càng tốt để sau này có sai, điều chỉnh lại thì gọi đến có liền, chứ ở tít đâu đâu khi cần gọi người ta đến thì mệt lắm vì chi phí này cũng không cao lắm nên khi thanh toán đến 80%, phần còn lại thôi cho không. Sở dĩ, bạn cần đặc biệt quan tâm đến công tác này là vì: Nhiều đơn vị tư vấn chỉ cần trích lục bản đồ địa chính của địa phương thành sản phẩm của mình, có khi chẳng thèm ra hiện trường xem có đúng hay không, vì vậy khi trình phê duyệt ra quyết định thu đất tổng rối, đến khi ra quyết định thu hồi đất từng hộ bắt đầu nòi ra sai không đúng diện tích thì lại phải điều chỉnh lại quyết định thu hồi đất tổng, hoặc khu đất trước kia thuộc ông này, đến khi ra quyết định thu hồi lại mang tên ông khác,...nói chung là rất nhiều vấn đề phức tạp. Vì vậy công tác đo đạc địa chính, điều tra diện tích, danh sách chủ sử đất là phải làm tốt ngay từ đầu thì tiến độ mới suôn sẻ được.
Mặt khác để công tác đền bù GPMB được thuận lợi, thì chủ đầu tư phải phối hợp chặt chẽ với Ban Bồi thường GPMB của địa phương, phòng tài nguyên môi trường của huyện, TP, địa chính xã phường để thu thập thông tin cho chính xác, có mối quan hệ thì làm gì cũng hiệu quả hơn.
Vấn đề đền bù GPMB còn rất rất nhiều vấn đề mà cần thảo luận thật nhiều nữa,...bạn cần hỏi cụ thể ở khâu nào thì mới có thời gian thảo luận được.