Thảo luận về các Chi phí thuộc TMĐT

phuongdhtl · 9/6/08

Khanh_imc nói:
Tôi thì vẫn trung thành với biện pháp tính thử dần, vì như vậy sẽ chính xác hơn, còn nêu tính theo các bạn, thì đến lúc lập TDT, các chi phí này sẽ có giá trị cao hơn (nếu TDT = TMĐT), hoặc lấy Gxl như bạn phuong41nq1 nói, thì là sai với quy định, vì quy định là lấy TMĐT kia mà.

Mình biết như thế là sai thật nhưng khi hỏi một số bác bên phòng thẩm định chuyên ngành hay Sở KH thì đều tính theo thế. Mình cãi không được, (ấm ức...).

hongngan99 · 9/6/08

Khanh_imc nói:
Tôi thì vẫn trung thành với biện pháp tính thử dần, vì như vậy sẽ chính xác hơn, còn nêu tính theo các bạn, thì đến lúc lập TDT, các chi phí này sẽ có giá trị cao hơn (nếu TDT = TMĐT), hoặc lấy Gxl như bạn phuong41nq1 nói, thì là sai với quy định, vì quy định là lấy TMĐT kia mà.

Mình hoàn toàn đồng ý với Khanh_imc; Mình xác định bằng cách thử dần là chính xác nhất. Lấy theo Gxl là sai qui định

Khanh_imc · 9/6/08

phuong41nq1 nói:
Mình biết như thế là sai thật nhưng khi hỏi một số bác bên phòng thẩm định chuyên ngành hay Sở KH thì đều tính theo thế. Mình cãi không được, (ấm ức...).

Mình cũng đã gặp trường hợp như bạn, quả thật trình độ hiểu biết pháp luật và vận dụng pháp luật của cán bộ làm công tác thẩm định còn rất nhiều điều phải nói. Tuy nhiên, mình vẫn luôn giữ quan điểm của mình, còn ai duyệt sai họ tự chịu trách nhiệm. (Mà lâu nay tôi chưa thấy ai thẩm định sai mà bị kỷ luật cả, chẳng lẽ họ luôn luôn đúng sao nhỉ).

sxddienbien · 10/6/08

Về chi phí khảo sát trong công trình cải tạo, sửa chữa

Sếp của bạn nói rất đúng. Bạn phải tính thêm chi phí khảo sát đo vẽ hiện trạng công trình để làm cơ sở cho việc thiết kế sửa chữa. Tuy nhiên trong quy định hiện nay về khảo sát thì loại khảo sát, đo vẽ ... hiện trạng công trình (Khảo sát xây dựng bao gồm: Khảo sát địa hình, khảo sát địa chất, địa chất thuỷ văn, khảo sát khí tượng thuỷ văn và khảo sát hiện trạng công trình) về đơn giá, định mức của loại khảo sát này mình không biết là Bộ XD đã công bố chưa. Nếu không có, đơn vị tư vấn của bạn phải tự xây dựng định mức và đơn giá khảo sát cho công tác này và thông qua Sở Xây dựng địa phương cho phép áp dụng vào công trình của bạn.
Ngoài ra để đánh giá kỹ hơn thì Chủ đầu tư có thể thuê đơn vị tư vấn kiểm định chất lượng CTXD (có phòng LAS) để làm cơ sở cho việc thiết kế cải tạo sửa chữa (nhưng đây không thuộc công tác khảo sát XD).
Mời các bạn cho thêm ý kiến thêm.

nguyenvanhau · 13/6/08

Chi phí đo vẽ hiện trạng công trình.

Cảm ơn bạn đã có ý kiến. Mình muốn bạn giải thích rõ hơn về hệ số 1.1 (được tính thêm vào chi phí thiết kế khi làm công tác cải tạo sửa chữa-như trong hướng dẫn tại công văn 1751) hệ số đó để làm gì? Tại sao lại được nhân thêm hệ số đó? Nếu chủ đầu tư hỏi vậy thì bạn trả lời sao.
Mong bạn trao đổi thêm.

nguyentheanh · 14/6/08

Cách xác định chi phí thẩm tra DADT và chi phí thẩm tra DADT điều chỉnh?

Về cách xác định chi phí thẩm tra DADT và chi phí thẩm tra DADT điều chỉnh:

Khi chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn thẩm tra dự án đầu tư thì chủ đầu tư chi trả chi phí thẩm tra dự án theo thỏa thuận trong hợp đồng ký giữa hai bên.

Chi phí thẩm tra dự án được tính trong chi phí khác của tổng mức đầu tư.

Trường hợp phải thuê đơn vị tư vấn khác thẩm tra dự án điều chỉnh thì chủ đầu tư trả cho đơn vị tư vấn này chi phí thẩm tra.

Chi phí thẩm tra phần công việc điều chỉnh của dự án được xác định bằng dự toán phù hợp để làm cơ sở ký hợp đồng với tư vấn.

Theo Kinh tế xây dựng

giangbx · 14/6/08

nguyentheanh nói:
Về cách xác định chi phí thẩm tra DADT và chi phí thẩm tra DADT điều chỉnh:

Khi chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn thẩm tra dự án đầu tư thì chủ đầu tư chi trả chi phí thẩm tra dự án theo thỏa thuận trong hợp đồng ký giữa hai bên.

Chi phí thẩm tra dự án được tính trong chi phí khác của tổng mức đầu tư.

Trường hợp phải thuê đơn vị tư vấn khác thẩm tra dự án điều chỉnh thì chủ đầu tư trả cho đơn vị tư vấn này chi phí thẩm tra.

Chi phí thẩm tra phần công việc điều chỉnh của dự án được xác định bằng dự toán phù hợp để làm cơ sở ký hợp đồng với tư vấn.

Theo Kinh tế xây dựng

Từ khi có 99,05,1751 thì mấy cái vụ chủ đầu tư tự xác định = dự toán này là khối ông chủ đầu tư mệt lắm đây. Cho ký mà vẫn run.

sxddienbien · 14/6/08

Hỏi về hệ số thiết kế phí, lâpk BCKTKT công trình cải tạo, sửa chữa

Câu hỏi của ban nguyenvanhau mình không giải thich được, đề nghị các bạn diễn đàn giúp:
Tại sao đối với công trình cải tạo, sửa chữa chi phí lập BCKTKT và thiết kế phí được nhân với các hệ số tăng lên (hệ số 1,1 và 1,2....).
Nếu không ai giải thích được có lẽ phải hỏi Bộ Xây dựng.

hai_ttqh_pt · 16/6/08

sxddienbien nói:
Câu hỏi của ban nguyenvanhau mình không giải thich được, đề nghị các bạn diễn đàn giúp:
Tại sao đối với công trình cải tạo, sửa chữa chi phí lập BCKTKT và thiết kế phí được nhân với các hệ số tăng lên (hệ số 1,1 và 1,2....).
Nếu không ai giải thích được có lẽ phải hỏi Bộ Xây dựng.

Hệ số 1,1; 1,2, 1,3 là hệ số thiết kế phí được nhân khi thiết kê công trình cải tạo
1,1: công trình cải tạo không cải tạo phần kết cấu: chỉ sơn, quét vôi, lát nền...
1,2: công trình cải tạo có cải tạo kết cấu công trình: nâng tầng, thêm sàn, đập phá dầm cột...
1,3: công trình cải tảo có cải tạo cả phần móng công trình
Mục đích của những hệ số này: là người thiết kế được hưởng thêm giá trị vì khi thiết kế công trình cải tạo luôn phức tạp hơn công trình xây dựng mới

phtl.77 · 16/6/08

Mình đồng ý với bạn hai_ttqh_pt, vì khi thiết kế cải tạo, ta phải cân nhắc xem cái nào cần giữ lại, cái nào sẽ bỏ đi, phần làm mới phải hài hòa, phù hợp với phần giữ lại... rất phức tạp so với thiết kế một công trình hòan toàn mới ( vì lúc đó người TK tự do TK theo ý của mình, không bị ràng buộc nhiều), còn tại sao là 1,1; 1,2 thì ...vì quy định là thế.

hanh1982 · 17/6/08

Chi phí thẩm định thiết kế cơ sở

Các bác ơi, có qui định nào về chi phí thẩm định thiết kế cơ sở không nhỉ. Cùng dự án vốn ngân sách mà sao có dự án vẫn không có chi phí thẩm tra thiết kế có sở nhỉ(dự án này đã thẩm tra và thi công xong rùi).

traixaydung_ub_qn · 17/6/08

Theo quy định tại thông tư số 109/2000/TT-BRC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính và hướng dẫn tại công văn số 5631/BTC-CST ngày 24/4/2006 của Bộ Tài chính, Lệ phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng bao gồm các phí dành cho việc thẩm định thuyết minh dự án (trong đó bao gồm cả phần tổng mức đầu tư), phí thẩm định thiết kế cơ sở được thu riêng theo mức thu Lệ phí thẩm định dự án đầu tư.
Tuy nhiên khi NĐ99/2007 ra đời thì các quy định của BTC không còn phù hợp nữa. Vì thế BTC đang nghiên cứu để ban hành các hướng dẫn mới.

lehobac · 17/6/08

Tóm lại là hiện nay vẫn phải áp dụng thông tư 109/2000/TT-BTC và văn bản 5361/BTC-CST của Bộ tài chính.

Đã thảo luận ở đây:

http://giaxaydung.vn/diendan/lap-va-tham-dinh-dadt/6447-le-phi-tham-dinh-da-dt.html

huyhung_xd · 18/6/08

Chi phí nhân công

Các bác ơi cho E hỏi với :
Chi phí nhân công lắp dựng giàn giáo cho công tác xây thì tính vào chi phí nào ?
Chi phí công nhân lắp dựng vận thăng thì tính vào đâu?
Chi phí công nhân lắp hàng rào ngăn cách với bên ngoài tính vào đâu ?
Ý nghĩa của việc xác định biểu đồ phát triển dự toán công trình là gì? Căn cứ vào đâu để xác định và có thể xác định biểu đồ này bằng những cách nào ?
E xin cảm ơn trước ạ !

sunyal · 19/6/08

Bạn tham khảo ý kiến của mình nhé:
- Hao phí nhân công cho công tác lắp dựng giàn giáo: có trong ĐM 1776 hoặc bạn dùng phần mềm Dự Toán tra mã hiệu AL.61xxx.
- Chi phí lắp dựng vận thăng, hàng rào bao quanh khu đất xây dựng…. nằm trong khoản mục Trực tiếp phí khác ( tỉ lệ lớn nhất theo quy định là 1,5%(VL + NC + MTC)).
Còn biểu đồ phát triển Dự toán công trình thì mình mới được nghe, cả nhà góp ý thêm nhé!
Chúc cả nhà khỏe, công tác tốt.!

NPDL · 19/6/08

huyhung_xd nói:
Các bác ơi cho E hỏi với :
Chi phí nhân công lắp dựng giàn giáo cho công tác xây thì tính vào chi phí nào ?
Chi phí công nhân lắp dựng vận thăng thì tính vào đâu?
Chi phí công nhân lắp hàng rào ngăn cách với bên ngoài tính vào đâu ?
Ý nghĩa của việc xác định biểu đồ phát triển dự toán công trình là gì? Căn cứ vào đâu để xác định và có thể xác định biểu đồ này bằng những cách nào ?
E xin cảm ơn trước ạ !

Chi phí lắp dựng giàn dào thi syuan nói thì chiính xác rồi, còn chi phí nhân công lắp hàng rào ngăn các bên ngoài được tính vào chi phí chung.Còn chi phí lắp dựng và tháo dỡ vận thăng thì theo mình nghĩ đã nằm trong chi phí ca máy rồi

Mylord1680 · 19/6/08

Trời sai hết rồi, chi phí lắp dựng dàn giáo cho công tác xây được tính vào chi phí trực tiếp, trong ĐM đã nói rất rõ rồi, trước khi làm thì phải nghiên cứu chi phí đó bao gồm gì chứ, ĐM chi phí cho 1 khối xây bao gồm vật liệu chính, vật liệu phụ, nhân công gồm cả công tác chuẩn bị, máy thi công thế thì trong ĐM mới phải chia ra làm chiều cao xây <=4m, <=16m...chứ

nguyenvanhau · 19/6/08

Chi phí đo vẽ hiện trạng công trình.

Cảm ơn các bạn đã có ý kiến đóng góp. Như các bạn giải thích thì các hệ số đó được tính thêm là do mức độ phức tạp trong khi thiết kế. Mình đồng ý, vậy thì chi phí đo vẽ lại hiện trạng công trình cũ để phục vụ cho công tác thiết kế cải tạo đã được tính vào hệ số đó chưa. Nếu chưa thì tính thế nào đây? Mong mọi người trao đổi thêm.

MrHienNo1 · 20/6/08

hanh1982 nói:
Các bác ơi, có qui định nào về chi phí thẩm định thiết kế cơ sở không nhỉ. Cùng dự án vốn ngân sách mà sao có dự án vẫn không có chi phí thẩm tra thiết kế có sở nhỉ(dự án này đã thẩm tra và thi công xong rùi).

[FONT=&quot]Bộ Tài chính đồng ý để các ngành, các địa phương được thu "phí thẩm định thiết kế cơ sở" theo mức thu "lệ phí thẩm định dự án đầu tư" quy định tại Thông tư 109/2000/TT-BTC; các đơn vị thu phí có trách nhiệm quản lý, sử dụng tiền "phí thẩm định thiết kế cơ sở" theo đúng quy định tại Thông tư 109/2000/TT[/FONT]

tronghoangdinh · 25/6/08

Nhân công trong đổ bê tông thương phẩm

Xin các bác cho em biết đơn giá nhân công trong đổ bê tông thương phẩm gồm những gì ạ? Em xin cảm ơn nhiều :-?