Cần giải đáp thắc mắc về tư vấn giám sát

[Bergkamp]

Các bác cho em hỏi: Nếu Chủ đầu tư thành lập BQL DA để quản lý dự án thì:
- Trong trường hợp Chủ đầu tư thuê Tư vấn giám sát, khi đó BQL DA sẽ giữ vai trò là Giám sát của Chủ đầu tư. Vậy Giám sát của Chủ đầu tư có quyền hạn và nghĩa vụ như thế nào đối với công trình xây dựng đã thuê Tư vấn giám sát?
- Trong dự án BT thì BQL DA cũng sẽ giữ vai trò là Giám sát của Chủ đầu tư. Vậy Giám sát của Chủ đầu tư có quyền hạn và nghĩa vụ như thế nào?
Rất mong nhận được sự giải đáp của các bác.

 

[sonvnc.hn]

Các bác cho em hỏi: Nếu Chủ đầu tư thành lập BQL DA để quản lý dự án thì:
- Trong trường hợp Chủ đầu tư thuê Tư vấn giám sát, khi đó BQL DA sẽ giữ vai trò là Giám sát của Chủ đầu tư. Vậy Giám sát của Chủ đầu tư có quyền hạn và nghĩa vụ như thế nào đối với công trình xây dựng đã thuê Tư vấn giám sát?
- Trong dự án BT thì BQL DA cũng sẽ giữ vai trò là Giám sát của Chủ đầu tư. Vậy Giám sát của Chủ đầu tư có quyền hạn và nghĩa vụ như thế nào?
Rất mong nhận được sự giải đáp của các bác.

Theo mình hiểu:
BQLDA và Chủ đầu tư là 1, vì CĐT giao nhiệm vụ cho BQLDA thay mặt cho CĐT thực hiện dự án nên có thể gọi chung họ là Chủ đầu tư. Quyền hạn trách nhiệm của BQLDA được CĐT quy định cụ thể bằng văn bản.
Khi ký Hợp đồng với các Nhà thầu thì BQLDA được gọi là Bên A - Chủ đầu tư.
Nếu BQLDA đủ điều kiện năng lực theo quy định (NĐ12/2009) thì có thể tự thực hiện giám sát thi công XDCT lúc này BQLDA đóng vai trò là Giám sát của CĐT.
Nếu BQLDA ko đủ điều kiện để tự giám sát mà phải thuê Nhà thầu TVGS thì khi đó TVGS đóng vai trò Giám sát của CĐT, BQLDA ko còn đóng vai trò giám sát của CĐT nữa. (vai trò Giám sát được hiểu là việc giám sát quá trình thi công XDCT đảm bảo chất lượng công trình, khối lượng, tiến độ, an toàn và VSMT)
Quan hệ chính giữa các bên trong một dự án XD là:

• Quan hệ giữa BQLDA với Nhà thầu (Hợp đồng xây lắp)
• Quan hệ giữa BQLDA với Nhà thầu TVGS (Hợp đồng TVGS)
• Quan hệ giữa TVGS với Nhà thầu: Chính là quan hệ giữa Giám sát của CĐT với Nhà thầu thi công)

Tôi cũng xin ý kiến góp ý của các anh chị tham gia diễn đàn!

 

[thangcola113]

Đúng là cái này cũng nhiều người còn quan niệm chưa đúng,mà chính em cũng vừa gặp cách đây vài tháng.
E đang giám sát công trình cũng khá lớn, Ban QLDA thuê đơn vị TVGS và còn có thêm 2 kỹ thuật ban cùng thường xuyên có mặt trên công trường kiểm tra.
Chỉ huy trưởng công trường(đã nhiều tuổi và kinh nghiệm thi công) và các đồng chí kỹ thuật khi được giới thiệu bên TVGS thì hỏi:
"Em là giám sát A hay giám sát B? " (Chưa biết trả lời sao cho đúng)
Và khi biết là không phải của Ban QLDA đều bảo:
Tư vấn giám sát là giám sát B còn các đồng chí trên Ban QLDA là giám sát A, và giám sát B (giám sát của nhà thầu) thì chỉ có trách nhiệm giúp đỡ nhà thầu phát hiện các sai phạm, còn ký xác nhận khối lượng, hay ký biên bản nghiệm thu đều phải là Giám sát A (Ban QLDA).

 

[pvhung029]

Xin lỗi anh em cho em hỏi ké một tí được không. Em tưởng cái này được giao chi tiết trong phân công nhiệm vụ và hợp đồng rồi chứ.
Ví dụ: Khi thành lập ban quản lý dự án thì các đồng chí bqlda có nhiệm vụ gì, và ký những cái gì?
Khi mướn TVGS thì cũng đã rõ chi tiết trách nhiệm của tvgs là gì rồi chứ.
Ta ra công trường chứ nhiệm vụ của chú nào chú ý làm. Chứ cái này mà cứ áp dụng chung cho mọi công trường em thấy không đúng thé nào ý.

 

[pvhung029]

Thế thì mới rõ ràng chứ. Noi chung là anh em mình làm thế nào thì làm nhưng cái form của nó cũng phải đúng luật. Cứ nghe giang hồ nói mà làm theo,không ngâm kỹ trình tự, hợp đồng, phân công nhiệm vụ mà cứ ký bừa là có ngày ăn mắng ngay.

 

[nguyennghiep]

Chào mọi người.
Mọi người cho mình hỏi: Điều kiện của tổ chức, cá nhân phải ntn để CĐT tự lập BQLDA?
Quy định trong văn bản PL nao?
Xin cảm ơn !

 

[tricuong]

Bạn có thể tìm thấy câu trả lời tại Nghị định 12/2009/NĐ-CP
Chi tiết tại mục 4 chương III và Chương IV của NĐ này