Cần sự giúp đỡ của các chuyên gia xây dựng!!!

[hunganhqn]

Hình như trong dự toán của bác còn thiếu phần xây + trát: 230.000 x 185m2 = 42.550.000

Lời đầu tiên tôi muốn nói rằng bảng tính toán bác gửi hoàn toàn sai lệch. Cụ thể:
-Nhà đã ép cọc, đào móng sao đào lắm thế, theo tôi 20m3 là cùng. Đào thủ công hay máy thì giá cũng chỉ max là 100.000. Riêng cái này tôi giảm xuống cả chục triệu đấy.
-Vận chuyển đất thừa: Ko có chuyện đào bao nhiêu chuyển đi hết bấy nhiêu nhé, ít nhất lấp lại 1/3 kl đào. Mà phía dưới tính chuyển cát đến để nâng nền sao ta ko dùng đất này mà phải tốn tiền mua cát?. (trừ trường hợp đất bùn). Tôi bỏ phần này vì tôi tin đất ko phải đất bùn. (Nếu là bùn chắc ổng tính nạo vét bùn). Vậy là giảm hơn chục triệu nữa.
-Trát và xây: Riêng trát max là 30.000/1m2 + xây nữa thì ko có giá 550.000 đâu. Ở đây tôi tính giá 230.000/1m2. Cũng nói thêm rằng trát, xây là có cát, nước, xi rồi giá mới 230.000/m2, không có chuyện tính ra mấy nghìn viên gạch, mấy khối cát ở phía dưới cùng nhé. Túm lại xây+trát là 230.000/m2 (bao gồm cả vật liệu), vứt 4 loại vật liệu cuối cùng đi.
-Phần thép và copa tôi cho rằng cũng phi lý, nhưng thép hết bao nhiêu cần bản vẽ, còn nhân công thợ coppa xưa nay tôi không rành lắm về cách tính riêng này.

Túm lại tôi giảm xuống còn phân nữa giá trị công trình xây thô cho anh chị.
Nên nhớ nhà bạn chưa sơn quét chi hết ráo, chưa điện nước, chưa thiết bị tối thiểu, ác nổi chưa áp lát làm nền luôn. Sơ sơ những khoảng này còn có bộn tiền. Nhà bác ko phải biệt thự loại xịn nên giá tất tần tật là 3tr/m2 sàn thôi (theo tôi được biết tình hình thị trường thế - giá đó xây xong là ở luôn đấy nhé)

Quay về nhà của bác khi xây thô. Tôi tính lại bảng dự toán giá trị còn 262.706.255. Như vậy bác khoán 1.414.000 /m2. Nói anh ta làm thì làm ko làm thì biến.

Theo tôi tốt nhất vào lúc này là bác nhận đầy đủ hồ sơ thiết kế, trả tiền chi phí thiết kế cho anh ta. Từ từ bác lấy hồ sơ đi xin phép xây dựng (ko xin phép mà xây thì tốn tiền nộp phạt nhé - chắc bác chưa xin phép vì bác chưa từng thấy hồ sơ thiết kế ngôi nhà mình đúng không nào), đồng thời mời vài nhà thầu xây dựng (tốt nhất là Cty TNHH nhỏ nhỏ) chào giá cạnh tranh, ai có giá/m2 thấp nhất bác chọn. Chứ bác bám theo anh ta thì anh ta làm trời làm đất lắm. Phải theo cơ chế cạnh tranh mới tiết kiệm được bác ạ.

Chúc bác có ngôi nhà như ý, giá như mơ!

 

[lehieu86]

Trên hệ thống thoát nước cho số liệu như sau:
- mặt cắt ống cống thoát nước bằng BTCT d = 40, D = 50cm, gối cống B = 50cm
- tuyến cống dược tính toán khối lượng đào móng trong phạm vi 2 hố ga l = 25m. Kích thước ngoài hố ga là 80 cm (nằm trên trục A, có hình vẽ minh họa)
- chiều rộng móng, chiều dài móng đào bằng kích thước xây lắp cộng với đoạn đào dôi là 30cm
- mái hố móng m = 1:1
- cao trình mặt đất tự nhiên +1.50m, độ dốc mặt đất i = 0
- cao trình đáy đào tại mặt cắt đầu (hố ga đầu = +0.40, độ dốc cống i = 1.5%
hãy tính : khối lượng đất đào móng cống tròn trên
lên ga để tiến hành thi công đào móng
(biết: AB cho trên bình đồ và vị trí hố ga đầu tiên cách A = 2m)