Tôi muốn đưa cái việc chậm tiến độ ra để mọi người cùng phân tích nhé, qua thực tế tôi đã làm việc ở 3 công ty ở 3 tỉnh khác nhau và qua các thông tin đại chúng thì các công trình xây dựng ở VN chúng ta đều thi công chậm tiến độ, theo tôi phải tren 80% các công trình thi công chậm tiến độ. Và có rất nhiều lý do như giải phóng mặt bằng chậm, do thời tiêt, do năng lực thi công và tài chính của nhà thầu....
Vậy để hạn chế được vấn đề này thì Nhà thầu và tư vấn phải làm sao đây??????????
TRước hết hãy hỏi Chủ đầu tư:
Thứ nhất : CHọn nhà thầu không đúng năng lực.
Thứ hai : 100% các công trình đều chậm vốn, nhà thầu phải tự ứng vốn trước ra thi công, chịu lãi vay ngân hàng nhưng thanh toán thì chậm còn hơn rùa bò. Có khi công trình thi công đến 10 năm nhưng Chủ đầu tư vẫn chưa bố trí được nguồn vốn. (Bạn biết tốc độ trượt giá rồi còn gì

). Vì vậy nên nhà thầu chây ỳ ra không chịu thi công. Cả hai đều vi phạm hợp đồng cả nhưng không nói được ai (tại anh tại ả, tại cả đôi bên, hì hì).
Thứ ba: Có công trình đã gần đến hồi hoàn thành rồi mà mặt bằng vẫn chưa bàn giao?, có khi nhà thầu phải bỏ tiền trước dùm cho Chủ đầu tư để kiếm cái mặt bằng vì đàng nào cũng đã thi công rồi bỏ dở còn thiệt hại hơn (nhân công thiết bị chờ đợi, các hạng mục đã thi công xuống cấp).
Thứ tư: Thủ tục
Các dự án khi đấu thầu chỉ ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật, khi trúng thầu mới triển khai thiết kế thi công. Thế là sau khi trúng thầu, Nhà thầu lại một hành trình thuê thiết kế KTTC (phải được CHủ ĐT chấp thuận),lại phải chờ duyệt (nhà thầu cứ thấy trình duyệt là sợ rồi) mất thời gian.
Cũng có trường hợp đơn vị TVTK khi khảo sát chưa chính xác về địa chất dẫn đến khi thi công phải thay đổi thiết kế. CHờ khi nào có Quyết định phê duyệt phương án thi công thì mới được tiếp tục thi công. Lại chờ.
Và còn nhiều nguyên nhân khác nữa, nhưng mình chỉ nêu ý chính thôi !!
KHi nào Luật có quy định rõ ràng về trách nhiệm của các bên thì khi đó tiến độ mới đúng được.