Chi phí xây nhà 2 tầng 75m2 | Hướng dẫn dự toán ngân sách chi tiết

[xaynhatrongoinhattin]

Nhiều gia chủ gặp khó khăn trong việc ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 75m2, bởi mỗi gia đình đều có nhu cầu riêng về công năng và thẩm mỹ. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tính giá xây dựng, bài viết dưới đây Nhất Tín sẽ hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà 2 tầng 75m2 chính xác kèm theo ví dụ thực tế. Tham khảo ngay!​

Chi phí xây nhà 2 tầng 75m2 là bao nhiêu?​

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 75m2 rơi vào khoảng 1.01.000.000 đ đến 1.680.000.000 đ. Nếu bạn muốn tối ưu không gian với gác lửng hoặc tum thang, chi phí sẽ dao động khoảng 1.260.000.000 đ đến 1.790.000.000 đồng.

Chi phí thi công nhà 2 tầng 75m2 là bao nhiêu?
=> Có thể bạn muốn biết: Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chính xác | Cam kết không phát sinh.

Đơn giá thi công nhà 2 tầng diện tích 75m2 mới nhất​

Gói thi công nhà bao gồm các loại vật tư khác nhau:
Vật tư trung bình:
Đơn giá thi công nhà 2 tầng 75m² trọn gói dao động từ 4.700.000 đến 5.150.000 đồng/m².
Đơn giá phần thô là từ 3.050.000 đến 3.350.000 đồng/m².
Đơn giá hoàn thiện nằm trong khoảng 1.450.000 đến 1.850.000 đồng/m².
Vật tư tốt:
Đơn giá thi công nhà 2 tầng 75m² trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 5.750.000 đồng/m².
Đơn giá phần thô là từ 3.300.000 đến 3.500.000 đồng/m².
Đơn giá hoàn thiện nằm trong khoảng 1.850.000 đến 2.250.000 đồng/m².
Vật tư cao cấp:
Đơn giá thi công nhà 2 tầng 75m² trọn gói dao động từ 5.600.000 đến 6.200.000 đồng/m².
Đơn giá phần thô là từ 3.450.000 đến 3.650.000 đồng/m².
Đơn giá hoàn thiện nằm trong khoảng 2.300.000 đến 2.750.000 đồng/m².

Đơn giá xây nhà 2 tầng diện tích 75m2.

Dự toán ngân sách thi công nhà 2 tầng 75m2 theo công năng và loại hình​

Chi phí xây dựng các loại hình nhà 2 tầng diện tích 75m²
Nhà phố mặt tiền 5m, sâu 15m (3 phòng ngủ): Chi phí dao động từ 1.100.000.000 đến 1.400.000.000 đồng.
Nhà ống 2 tầng (4 phòng ngủ): Giá xây dựng nằm trong khoảng 1.200.000.000 đến 1.500.000.000 đồng.
Nhà ở nông thôn 2 tầng: Chi phí từ 1.010.000.000 đến 1.250.000.000 đồng.
Nhà 2 tầng chữ L: Giá thi công từ 1.300.000.000 đến 1.580.000.000 đồng (tùy thuộc vào nhu cầu trang trí và cảnh quan sân vườn).
Nhà 2 tầng mái bằng hiện đại: Chi phí dao động từ 1.100.000.000 đến 1.400.000.000 đồng.
Nhà mái Thái 2 tầng: Chi phí xây dựng từ 1.200.000.000 đến 1.520.000.000 đồng.
Nhà 2 tầng phong cách Tân Cổ Điển/Pháp: Giá thi công từ 1.310.000.000 đến 1.680.000.000 đồng.
Nhà 2 tầng có gác lửng: Chi phí dao động từ 1.260.000.000 đến 1.630.000.000 đồng.
Nhà 2 tầng 1 tum: Chi phí xây dựng nằm trong khoảng 1.380.000.000 đến 1.790.000.000 đồng.

Dự toán ngân sách thi công nhà 2 tầng 75m2 theo loại hình.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 75m2​

Tính chi phí thi công nhà 2 tầng 75m2 khá đơn giản, bạn có thể tham khảo công thức dưới đây:
Chi phí thi công nhà 2 tầng 75m2 = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công 1m2
Trong đó:
Đơn giá thi công 1m2 bao gồm 3 gói cơ bản:

• Đơn giá trọn gói dao động từ 4.700.000đ – 6.200.000đ/m2.
• Đơn giá phần thô từ 3.050.000đ – 3.650.000đ/m2.
• Đơn giá hoàn thiện từ khoảng 1.450.000đ – 2.750.000đ/m2.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 75m2.

Ví dụ tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2​

Dự tính chi phí làm nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2 sử dụng móng cọc 45%, mái btct 50%, sân thượng 40m2 50%, có tầng tum 35m2. Đơn giá trọn gói là 5.200.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 3.150.000 VNĐ/m2.
Ta có, diện tích xây nhà được tính như sau:

• Phần móng cọc chiếm 45% diện tích = 45% x 75 = 33,75m2.
• Tầng trệt chiếm 100% diện tích = 100% x 75 = 75m2.
• Tầng 2 chiếm 100% diện tích = 100% x 75 = 75m2.
• Tầng tum chiếm 100% diện tích = 100% x 35 = 35m2.
• Phần mái BTCT chiếm 50% diện tích = 50% x 75 = 37,5m2.
• Phần sân thượng chiếm 50% diện tích = 50% x 40 = 20m2.

=> Tổng diện tích xây nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2 = 33,75 + 75 + 75 + 35 + 37,5 + 20 = 276,25 m2.

• Dựa theo công thức trên, chi phí làm nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2 trọn gói = 33,75 x 3.150.000 + (75 + 75 + 35 + 37,5 + 20) x 5.200.000 = 1.268.875.000 VNĐ.
• Chi phí thi công phần thô nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2 = 276,25 x 3.150.000 = 870.312.500 VNĐ.

Ví dụ tính ngân sách xây nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2.
=> Xem thêm: Đơn giá thi công nhà 2 tầng | Báo giá từng hạng mục.
Như vậy, bài viết trên Nhất Tín đã tổng hợp đầy đủ thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 75m2, giúp bạn dự trù ngân sách chính xác cho mẫu nhà tương lai của mình. Nếu bạn cần báo giá thi công nhà 2 tầng 75m2 miễn phí, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín, chúng tôi sẽ có mặt ngay tức thì để hỗ trợ bạn. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-2-tang/75m2/
#xaydungnhattin #chiphixaynha2tang75m2 #giaxaynha2tang75m2 #KSTranThang