Chào anh,
Tôi không quan tâm lắm đến cách tính khấu hao vì đó là tuỳ từng điều kiện cụ thể, anh có thể tham khảo thông tư 203/2009/TT-BTC Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định để có cách tính phù hợp. Tuy nhiên có một số vấn đề sai cơ bản như sau:
> Cộng giá trị khấu hao vào dòng tiền vào (Cash-inflow) là sai. Đó là giá trị anh mất đi chứ anh có thu được đồng nào để bỏ vào két sắt đâu???
> Anh căn cứ vào đâu để tính ra lam phát trong 5 năm là 5% trong khi chính phủ đang cố gắng kiềm chế lạm phát trong năm nay ở mức 15-17%???
> Không có chi phí cho năm thứ 4 và thứ 5 như: xăng dầu, nhân công, sửa chữa, bảo dưỡng định kỳ,...???
> Năm thư 0 lấy đâu ra 2,600,000,000 ở dòng tiền vào??? Cái này tôi đã sửa để tính giúp anh NPV, IRR và kết quả tính ra (theo dữ liệu anh cung cấp) thì dự án là không "đáng giá"
> Áp lạm phát cho các loại chi phí liệu đã chính xác???
Tôi cũng mới chỉ xem qua nên có góp ý với anh như vậy thôi.
