Đáp án chi tiết câu hỏi lớp kỹ sư định giá (chương 1)

[VMC]

Bạn xem kỹ lại đi, tất cả các chuyên đề về Kỹ sư định giá mình đã post hết lên rồi. Ok!

 

[dauchan]

Cảm ơn bác VMC nhiều, em đang tham gia khóa học KSDG có tài liệu này của bác thì tốt quá! Thanks again!

 

[Diệp Thanh]

Câu 13: ​

Tỷ suất chiết khấu áp dụng trong tính toán phân tích hiệu quả đầu tư của dự án theo phương pháp trả lời nào dưới đây là đúng?
a-Cao hơn tỷ lệ lãi suất huy động vốn
b-Bằng tỷ lệ lãi suất huy động vốn
c-Thấp hơn tỷ lệ lãi suất huy động vốn
Trả lời: a) Cao hơn tỷ lệ lãi suất huy động vốn
Giải thích: Tỷ suất chiết khấu thực chất là một mức lãi suất vay vốn giả định (khác với mức lãi suất vay vốn thực tế của dự án, được lựa chọn lớn hơn lãi suất vay vốn). Đây là tỷ suất chiết khấu mà tại đó giá trị hiện tại thu nhập ròng NPV = 0, tức là giá trị hiện tại của luồng tiền thu bằng luồng tiền chi. Vì vậy tối thiểu là Tỷ suất chiết khấu phải bằng hoặc lớn hơn lãi suất huy động vốn.
.

Câu này mình thấy có vấn đề. Mình thấy khi tính toán vẫn tính bằng tỷ lệ lãi xuất huy động vốn. Anh Thế Anh cũng nói vậy.


Tiện đây các bạn cho mình hỏi: Thi trắc nghiệm có áp dụng kiểu sai một câu trừ một điểm không nhỉ?

 

[hoailinh86]

Câu này mình thấy có vấn đề. Mình thấy khi tính toán vẫn tính bằng tỷ lệ lãi xuất huy động vốn. Anh Thế Anh cũng nói vậy.


Tiện đây các bạn cho mình hỏi: Thi trắc nghiệm có áp dụng kiểu sai một câu trừ một điểm không nhỉ?

Cách giải thích của anh VMC không có từ nào là sai cả, nhưng cũng như bạn Diệp Thanh đã nói thì câu a) không phải là đáp án đúng của câu hỏi này.
Các học viên thông thường chỉ đọc lướt qua câu hỏi mà không để ý từ khoá của câu hỏi này đó là: Tỷ suất chiết khấu áp dụng trong tính toán phân tích hiệu quả đầu tư... Như vậy, trong tính toán phân tích hiệu quả đầu tư của dự án, chỉ cần lấy tỷ suất chiết khấu tối thiểu (bằng tỷ lệ lãi suất huy động vốn) để tính toán --> Đáp án b) mới là đáp án chính xác của câu hỏi này.

 

[tuyetan]

Cam on

Toi dang hoc lop ky su dinh gia, rat cam on ban vi da cap nhat tra loi cac cau hoi cho ky hoc nay, toi thay rat bo ich)

 

[kthq02]

ĐÁP ÁN CHI TIẾT CÂU HỎI KIỂM TRA

Chuyên đề 1
QUẢN LÝ DADTXD CÔNG TRÌNH THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH​

Câu 1: Theo Luật XD và các văn bản hướng dẫn có quy định về chủ đầu tư xây dựng công trình thì quy định nào dưới đây là đúng?
Đáp án: a) Là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình
Giải thích: theo khoản 21 điều 3 - Luật đấu thầu thì CĐT xây dựng công trình là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình
Câu 2: Tất cả các công trình sử dụng các loại nguồn vốn đầu tư có mức vốn đầu tư dưới 7 tỷ đồng có phải là một trong các đối tượng chỉ lập báo cáo KT-KT là đúng hay sai?
Đáp án: b) Sai
Giải thích: theo mục c) khoản 1 điều 12 Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 thì các dự án hạ tầng xã hội có TMĐT dưới 7 tỷ đồng sử dụng vốn ngân sách không nhằm mục đích kinh doanh phù hợp với quy hoạch phát triển KT-XH, quy hoạch XD và đã có chủ trương đầu tư hoặc đã được bố trí trong kế hoạch đầu tư hàng năm thì CDT không cần lập dự án mà chỉ lập báo cáo KT-KT xây dựng công trình để trình người quyết định đầu tư phê duyệt.
Câu 3: Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng nhóm B sử dụng vốn NSNN thì thiết kế cơ sở do ai thẩm định?
Đáp án: a) Sở Xây dựng
Giải thích: theo mục b) khoản 6, phần 5, điều 1 Nghị định 112/2006/NĐ-CP đối với các dự án nhóm B, C không phân biệt nguồn vốn, trừ các dự án nhóm B, C quy định tại điểm c), điểm d) khoản này việc thiết kế cơ sở được quy định như sau: Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở công trình dân dụng, công nghiệp, công trình vật liệu xây dựng
Câu 4: Khi quy hoạch xây dựng được phê duyệt có sự thay đổi làm ảnh hưởng đến dự án có phải là một trong các trường hợp được phép điều chỉnh dự án?
Đáp án: b) Có
Giải thích: theo mục c) khoản 1 điều 40 - Luật xây dựng thì dự án đầu tư xây dựng công trình đã được phê duyệt được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:
- Do thiên tai địch hoạ hoặc các yếu tố bất khả kháng;
- Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn;
- Khi quy hoạch xây dựng thay đổi
Câu 5: CĐT xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc đầu tư và đưa vào khai thác sử dụng là một trong các nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình là đúng hay sai?
Đáp án: a) Đúng
Giải thích:theo khoản 5, điều 3 Nghị định 99 ngày 13/6/2007 thì CDT xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc đầu tư và đưa vào khai thác sử dụng.
Câu 6: CĐT tự quyết định và chịu trách nhiệm việc điều chỉnh Tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình không sử dụng vốn NSNN là đúng hay sai?
Đáp án: a) Đúng
Giải thích: theo mục b) khoản 2 điều 7 Nghị định 99 ngày 13/6/2007 thì với công trình không sử dụng vốn NSNN (vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước và vốn đầu tư khác của nhà nước) CĐT tự quyết định và chịu trách nhiệm về việc điều chỉnh TMĐT.

còn tiếp

---------
Tôi thấy trả lời của bạn ở cầu 2 có vấn đề. Đáp án b thì là đúng rồi nhưng giải thích không phù hợp với câu hỏi.

 

[kthq02]

Chuyên đề 8​

QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG​

Câu 45:
Hợp đồng trong hoạt động xây dựng được ký kết sau khi hoàn thành lựa chọn nhà thầu và kết thúc đàm phán hợp đồng với nhà thầu trúng thầu có đúng là một trong các nguyên tắc ký kết hợp đồng hay không?
a-Đúng
b-Sai
Trả lời: b) Sai
Giải thích: theo khoản 3 điều 19 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Hợp đồng xây dựng chỉ được ký kết khi bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định và các bên tham gia đã kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng.
Câu 46:
Có bao nhiêu hình thức giá hợp đồng xây dựng trong các phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-3 hình thức
b-4 hình thức
c-5 hình thức
Trả lời: b) 4 hình thức
Giải thích: theo điều 21 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì có các hình thức giá hợp đồng xây dựng như sau:

• Giá hợp đồng trọn gói
• Giá hợp đồng theo đơn giá cố định
• Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
• Giá hợp đồng kết hợp

Câu 47:
Đối với hình thức giá hợp đồng trọn gói thì trong hồ sơ thanh toán hợp đồng có cần biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành chi tiết hay không?
a-Không
b-Có
Trả lời: a) Không
Giải thích: theo khoản 2 điều 26 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Đối với trường hợp thanh toán hợp đồng theo giá hợp đồng trọn gói thì cần biên bản xác nhận khối lượng tại điểm a) khoản 1 là xác nhận hoàn thành công trình, hạng mục công trình, công việc của công trình phù hợp với thiết kế (không cần xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết).

Tôi nghĩ là các bạn cần xem lại kết quả của câu 45. Trong câu này phải là đáp án a mới đúng vì chính phần giải thích cũng đã khẳng định đáp án a là đúng.

 

[Chutmayman]

Tôi nghĩ là các bạn cần xem lại kết quả của câu 45. Trong câu này phải là đáp án a mới đúng vì chính phần giải thích cũng đã khẳng định đáp án a là đúng.

Mình cũng đồng ý với bác kthq02. Có bác nào có ý kiến vào trao đổi thêm nhỉ?

 

[quanghung_huds]

Phải chăng câu này bác VMC nhầm?

Câu 45:
Hợp đồng trong hoạt động xây dựng được ký kết sau khi hoàn thành lựa chọn nhà thầu và kết thúc đàm phán hợp đồng với nhà thầu trúng thầu có đúng là một trong các nguyên tắc ký kết hợp đồng hay không?
a-Đúng
b-Sai
Trả lời: b)Sai
Giải thích: theo khoản 3 điều 19 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Hợp đồng xây dựng chỉ được ký kết khi bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định và các bên tham gia đã kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng.

Theo em là đúng chứ nhỉ? Các bác cho ý kiến với !