T
thanhnam_vt
Guest
Bạn có thể liên hệ hỏi Sở Tài chính hoặc Sở TNMT địa phương về vấn đề này cho chắc. Nhưng theo mình là không thể giải phóng mặt bằng để thu hồi đất lần nữa.
Điều 7, NĐ 198/2004/NĐ-CP: "Thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
1. Giao đất sử dụng ổn định lâu dài:
Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất sử dụng ổn định lâu dài thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này.
2. Giao đất sử dụng có thời hạn:
Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất sử dụng có thời hạn thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định này.
3. Trường hợp đất được chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất mà trước đó người sử dụng đất đã chi trả tiền bồi thường về đất và nộp trước tiền thuê đất thì được trừ chi phí bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tiền thuê đất nộp trước (của thời gian còn lại) vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Như vậy, đối với các tổ chức kinh tế đang sử dụng đất dưới hình thức thuê đất của NN, nếu chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất kết hợp với chuyển mục đích sử dụng đất sang sử dụng ổn định lâu dài thì nghĩa vụ tài chính thực hiện theo quy định tại Điều 7, NĐ 198. (tham khảo CV 2009/BTC-QLCS ngày 21/2/2008 của BTC v/v nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất" Tiền đền bù GPMB để thu hồi đất trước đây tiếp tục được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển từ thuê sang giao. Đâu có làm động tác đền bù GPMB để trừ tiền sử dụng đất nữa đâu.
Khi nào rảnh mình sẽ up mấy văn bản hướng dẫn của BTC về thu tiền sử dụng đất
Điều 7, NĐ 198/2004/NĐ-CP: "Thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
1. Giao đất sử dụng ổn định lâu dài:
Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất sử dụng ổn định lâu dài thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này.
2. Giao đất sử dụng có thời hạn:
Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất sử dụng có thời hạn thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định này.
3. Trường hợp đất được chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất mà trước đó người sử dụng đất đã chi trả tiền bồi thường về đất và nộp trước tiền thuê đất thì được trừ chi phí bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tiền thuê đất nộp trước (của thời gian còn lại) vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Như vậy, đối với các tổ chức kinh tế đang sử dụng đất dưới hình thức thuê đất của NN, nếu chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất kết hợp với chuyển mục đích sử dụng đất sang sử dụng ổn định lâu dài thì nghĩa vụ tài chính thực hiện theo quy định tại Điều 7, NĐ 198. (tham khảo CV 2009/BTC-QLCS ngày 21/2/2008 của BTC v/v nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất" Tiền đền bù GPMB để thu hồi đất trước đây tiếp tục được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển từ thuê sang giao. Đâu có làm động tác đền bù GPMB để trừ tiền sử dụng đất nữa đâu.
Khi nào rảnh mình sẽ up mấy văn bản hướng dẫn của BTC về thu tiền sử dụng đất
Last edited by a moderator:
.
) Không phải "chủ đầu tư nào bỏ tiền bồi thường tài sản thì tài sản đó thuộc về họ đâu". Giả sử trường hợp thu hồi đất làm dự án du lịch, thì sau khi người được thụ hưởng đền bù hoặc hỗ trợ nhận tiền ĐB, HT, nếu họ không có nhu cầu tận thu cây trồng thì chủ đầu tư mới có cơ hội được giữ lại tài sản đó, còn họ mà tận thu thì chủ đầu tư "bó tay", chỉ có nước thỏa thuận. Đối với các dự án làm đường xá, công trình HTKT, XDCB cũng vậy thôi, tài sản sau khi được đền bù vẫn là của người được đền bù, người được đền bù phải có trách nhiệm tự giải tỏa, bàn giao mặt bằng thôi.:-w
(.
