Điều chỉnh tổng mức đầu tư do trượt giá

[3077]

Nếu loại bỏ việc điều chỉnh yếu tố tiền lương ra mà chỉ là điều chỉnh TMĐT do thay đổi loại VL, TB xịn thì bạn có thể qui vào lý do Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án.

VD: Công trình của bạn là khách sạn, lát gạch Hạ Long 150.000 đ/m2 thì chỉ đón được mấy khách ít tiền do công đoàn các công ty tổ chức, giờ đổi thạch gạch Granit tự nhiên 1.500.000 đ/m2 thì sang trọng đón được cả mấy ông Tây mũi lõ tới. TMĐT tăng thêm 20% nhưng lâu dài sẽ hút được nhiều $ hơn, vậy là thay đổi nhưng làm tăng hiệu quả dự án ).

VD vui như vậy để thấy lý do thay đổi loại VL, TB làm tăng TMĐT không nằm trong diện cấm của CV900 (biến động bất thường giá nguyên, vật liệu, tỷ giá, chế độ, chính sách mới) mà có thể cho vào là do Thay đổi làm đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án. Miễn bạn đừng làm điều chỉnh chế độ chính sách, tiền lương thì Người có thẩm quyền QĐ vẫn có thể phê duyệt được mặc dù nghe có vẻ hơi gượng ép.

 

[TranSon]

E cũng đang có 1 dự án bị vượt TMĐT, e xin ý kiến các bác về vấn đề thanh toán cho nhà thầu sao cho hợp lý mà vẫn đúng luật: GT XL + D Phòng = 20 tỷ, Giá trị theo HĐ 17 tỷ + PS 0,5 tỷ + Trượt giá 4,5 tỷ= 22 tỷ; Vượt TMĐT 2 tỷ
1. Thanh toán cho nhà thầu theo KL HĐ + PS = 17,5 tỷ; cái này chắc không có gì.
2. Phần trượt giá 4,5 tỷ, do vượt tổng mức nên theo NĐ83 chỉ còn được thanh toán 2,5 tỷ, cái hồ sơ chi tiết để thanh toán cho cho nhà thầu thì nên thế nào?

 

[haophuong80]

Mình đang thắc mắc là nếu trường hợp trượt giá và theo cái CV900 của BXD mà không cho điều chỉnh TMĐT thì các dự án treo hết nhể?
Chắc phải có cách giải quyết chứ nhỉ?
Liệu nhà thầu làm rồi mà không điều chỉnh cho người ta, thì nhà thầu chả kiện chủ đầu tư vỡ mặt à?:-w

 

[thongktnl]

Mình đang thắc mắc là nếu trường hợp trượt giá và theo cái CV900 của BXD mà không cho điều chỉnh TMĐT thì các dự án treo hết nhể?
Chắc phải có cách giải quyết chứ nhỉ?
Liệu nhà thầu làm rồi mà không điều chỉnh cho người ta, thì nhà thầu chả kiện chủ đầu tư vỡ mặt à?:-w

Bác ơi, giờ nhà thầu họ cũng khôn lắm. Trước khi làm gì họ cũng liệu cơm gắp mắm, xem có được điều chỉnh ko. Thường thì họ chỉ làm hết 1 phần và thanh toán giai đoạn, đủng đỉnh làm và chờ được điều chỉnh. Nếu thấy ko trôi thì họ sẽ dừng thôi. Hiếm nhà thầu nào "dại dột" đi làm 1 khối lượng lớn công việc để đến lúc vướng mắc phê duyệt hay ko, rồi vốn ko đòi đc

 

[kinhtexaydung]

Đấy là mới ở ĐLăck, còn ở các tp lớn như tp HCM, HN thì mức điều chỉnh còn lớn nữa. Mức dự phòng về giá (5%) theo TT 04 còn không đủ để dùng.
Đối với một số công trình đang có tổng mức đầu tư tiệm cận giới hạn nhóm (B, C), sau khi điều chỉnh bổ sung dự toán lương tối thiểu mà tổng mức đầu tư vượt mức nhóm đã quy định thì có được giữ nguyên nhóm ban đầu như khi điều chỉnh bổ sung dự toán trượt giá vật tư không? (có văn bản nào quy định hay hướng dẫn không hả các bạn)

 

[haip20]

Theo mình biết trong Luật sửa đổi, bổ sung 1 số điều của các luật liên quan đến ĐTXDCB năm 2009 có ghi

Mà các trường hợp khác ở đây có thể là do thay đổi mức lương cơ bản của nhân công, giá nguyên vật liệu.... Chính vì thế mà khi phê duyệt dự án năm 2010, tuy nhiên đến năm 2011,2011 sau khi tính lại TMĐT thì đã có sự thay đổi. Nếu như bên CĐT không thay đổi thì bên nhà thầu khi làm hồ sơ dự thầu phần chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn phần chi phí xây dựng tính toán trong TMĐT.
Do vậy CĐT cần báo cáo lên cấp đầu tư cao hơn để thẩm định lại TMĐT này. Sau khi cấp đầu tư cao hơn thẩm định và tính toán lại TMĐT thì sẽ căn cứ vào đó để đánh giá lại hiệu quả của dự án. Nếu như hiệu quả thì có thể tiếp tục, nếu không hiệu quả thì sẽ đưa ra những biện pháp khác.

Trường hợp khác mà do thay đổi lương, nguyên nhiên vật liệu thì có mà điều chỉnh suốt ngày bạn ah, đấy chỉ là bẻ chữ thôi. Theo tôi trường hợp khác ở đây là những dự án chính phủ ra quyết định đầu tư và khi có điều chỉnh thì cũng là chính phủ có quyết định cho phép điều chỉnh.

 

[haphuong]

Mình cũng đang điều chỉnh TMĐT dự án có quyết định phê duyệt từ năm 2002 cơ, Bộ GTVT đã đồng ý về cơ bản nhưng phải hỏi bộ KHĐT và Bộ TC về vốn, tuy nhiên khi sang làm việc với Bộ KHĐT thì bộ trả lời, hai văn bản hướng dẫn của bộ XD là văn bản 900 và văn bản 126 là dưới nghị định nên không đủ tính pháp lý để phê duyệt, nên có hai hướng:
1. xin ý kiến của TTg
2. chờ thay đổi nghị định 83,
Theo các bác thì sao nhỉ? tại trong nghị định 83/2009 không hướng dẫn chuyển tiếp nên nó khó thế đấy... haizzz

 

[linhnhungnam]

Như vậy đã vượt TMDT rồi bạn làm công văn yêu cầu trình các cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt lại TMDTó thể là rất dễ nhưng đối với vật liệu thì hơi khó khăn vì mình cũng vừa làm xong lại TMDT nhưng khi Sở xây dựng thẩm định và có báo cáo với sở KHĐT là được bù vật liệu do trượt giá nhưng sang đến mấy bác Sở KHĐT thì lại không được vì họ bảo chưa có chủ trương cho bug giá vật liệu

 

[feiyuling]

Mình cũng trong trường hợp tương tự như bạn. Làm rồi mà chưa được phê duyệt. Nếu có được phê duyệt thì lại phải làm lại tiếp theo vì "LƯƠNG, NHIÊN LIỆU, VẬT LIỆU". Cấp có quyên quyết định thi từ từ, Chủ đầu tư thì ... Nhà thầu xây lắp thì khốn khó, Nhà thầu tư vấn thì cứ phải "NHAI ĐI, NHAI LẠI" như một loài ăn cỏ.

 

[kisukhiem]

bàn tới bàn lui cũng thế thôi các bac. đã bảo dự án điểu chỉnh mà vượt tổng mức thì xin ý kiến của Thủ tướng công văn Số: 126/BXD-KTXD V/v: Hướng dẫn điều chỉnh tổng mức đầu tư các dự án ĐTXDCT . ngày 22 tháng 01 năm 2013 . Trên em công trình tổng mức chỉ khoảng 5 tỷ. toàn dùng hàng trong nước và vật liệu sẵn có tại địa phương. giờ không biết cắt cái gì đây. giảm số tầng đi thì không phù hợp với quy mô nũa .

 

[GXD JSC]

Theo em bên NT cần phải xem xét lại phần thiết kế cơ sở.Bởi đây là khâu rất quan trọng, là căn cứ để thực hiện các bước tiếp theo.Từ đó tính toán lại khối lượng và làm lại dự toán. kê khai khối lượng thiếu, phân tích yếu tố trượt giá để làm căn cứ xin phép điều chỉnh.Sau khi làm xong các thủ tục thì gửi lên cơ quan có thẩm quyền để thẩm định hoặc thẩm tra trước khi phê duyệt.

 

[kisukhiem]

em đang làm tờ trình xin điều chỉnh dự toán một công trình. giờ bên QLNN( Phòng công thương) yêu cầu làm báo cáo xin điều chỉnh nêu rõ lí do tăng tổng mức. bác nào có mẫu báo cáo loại này cho em xin với e tìm trên mạng không có thể loại này.